Можно ли за свой счет приподнять газовую трубу до уровня второго этажа?

Здравствуйте

Газовщики не будут за ваш счёт приподнимать трубу до уровня второго этажа. Скорее всего, они откажут в такой просьбе, и вот почему.

Почему газовщики вряд ли согласятся

Любые изменения в расположении газовых коммуникаций — это реконструкция, которая возможна только при согласовании и непосредственном участии газовой службы. Однако ключевое решение — кто оплачивает работы — обычно принимается не в пользу собственника участка.

Инициатор изменений оплачивает расходы. По сложившейся практике, если газопровод изначально проложен с соблюдением норм, и необходимость его переноса вызвана новыми постройками (как в вашем случае с крыльцом), то все затраты возлагаются на инициатора — то есть на вас. Газораспределительная организация (ГРО) вряд ли возьмёт эти расходы на себя.

Технические и правовые сложности. Приподнимание трубы до уровня второго этажа — это серьёзное вмешательство в инженерную систему. Потребуется разработка проекта, получение новых технических условий, отключение газа на время работ и последующий ввод реконструированного участка в эксплуатацию. ГРО неохотно идёт на такие проекты, так как это создаёт дополнительные риски нарушения работы системы для других потребителей.

Что можно сделать в вашей ситуации

Я рекомендую действовать последовательно:

Выясните, кто собственник газопровода. Это может быть местная ГРО или другое юридическое лицо. Информацию можно запросить в местной администрации или через МФЦ.

Обратитесь в эту организацию с официальным заявлением. Чётко изложите проблему: дом построен с нарушением охранной зоны, что мешает пристроить крыльцо. Попросите рассмотреть возможность переноса трубы и назовите предлагаемый вариант (приподнимание до уровня второго этажа). К заявлению приложите правоустанавливающие документы на участок и дом, а также эскиз или схему предлагаемого решения.

Будьте готовы к проекту и расходам. Если ГРО в принципе согласится на перенос, вам, скорее всего, придётся самостоятельно заказать проект у специализированной организации (члена СРО), а затем оплатить все строительно-монтажные работы.

Рассмотрите альтернативные варианты. Возможно, вместо переноса трубы на большую высоту технически проще и дешевле будет скорректировать проект крыльца так, чтобы оно не нарушало охранную зону. Этот вариант стоит обсудить с проектировщиками и представителями ГРО.

На случай отказа — готовьтесь к суду. Если ГРО откажет, а альтернативные решения невозможны, можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Однако успех такого иска не гарантирован, если изначально газопровод был проложен с соблюдением всех норм. Суд может встать на сторону ГРО, и тогда все затраты на судебные издержки лягут на вас.

Важные предостережения

Ни в коем случае не приступайте к работам самостоятельно. Любые действия в охранной зоне газопровода без письменного разрешения его собственника или эксплуатирующей организации запрещены. Это не только приведёт к административному штрафу (ст. 11.20.1 КоАП РФ), но и создаст реальную угрозу безопасности.

Учитывайте охранную зону. Даже если трубу не поднимут, помните: вокруг неё есть охранная зона (обычно 2 метра с каждой стороны), в пределах которой запрещено строить капитальные объекты. Это техническое ограничение, которое нужно соблюдать.

Начните с официального обращения в ГРО. Получив их ответ (согласие или отказ с мотивировкой), будет понятнее, как действовать дальше — заказывать проект, искать компромисс или готовиться к суду.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Газопровод относится к объектам газораспределительной сети, вокруг которых устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земли. В этих зонах действуют ограничения, в том числе запрет на строительство объектов без согласования с собственником газопровода или эксплуатирующей организацией.

Перенос газопровода возможен только при согласии его собственника или эксплуатирующей организации (газораспределительной организации — ГРО). Внесудебный порядок переноса допустим, если ГРО согласна на такие работы.

Если газопровод размещён на земельном участке законно, то расходы на его перенос обычно возлагаются на собственника участка, то есть на вас. Если же газопровод размещён незаконно, вы можете потребовать от его владельца оплаты расходов на перенос.

Обратитесь в газораспределительную организацию с заявкой о переносе газопровода. В заявлении укажите причины переноса и предложите возможные варианты решения. Перечень документов, которые необходимо приложить к заявке, обычно размещается на сайте ГРО. Как правило, требуются:

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

- топографический снимок участка с расположенным на нём газопроводом;

- доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если обращение через представителя);

- согласие собственника газопровода на его перенос (если ГРО не является собственником).

2. Дождитесь рассмотрения заявки. ГРО может как согласиться на перенос, так и отказать. При положительном решении будет разработан проект перекладки газопровода. Его должна подготовить организация или ИП, являющиеся членами саморегулируемой организации.

3. Заключите соглашение о переносе**, если ГРО согласна провести работы за ваш счёт. В соглашении можно прописать права и обязанности сторон, сроки, расходы и другие условия.

4. Если ГРО отказала в переносе или вы не пришли к соглашению, можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о переносе (демонтаже) газопровода (ст. 304 ГК РФ). В суде вам придётся доказать, что права нарушены, например, что газопровод мешает использовать участок по целевому назначению. Если суд установит, что газопровод размещён законно, в удовлетворении иска может быть отказано.

Перенос газопровода требует соблюдения технических норм и требований безопасности. Например, существуют правила относительно расстояний от газопровода до зданий, глубины залегания труб и материалов, из которых они изготовлены.

Проект переноса должен быть согласован с ГРО и, при необходимости, с другими органами.

Монтажные и демонтажные работы могут выполнять только специалисты, имеющие соответствующие допуски.

После завершения работ необходимо обновить техническую и, при необходимости, кадастровую документацию.

Валентина, да, газовщики могут приподнять трубу до уровня второго этажа, но только за ваш счет

Поднятие газовой трубы за ваш счет возможно, но требует согласования с газовой службой, разработки проекта и соблюдения строительных норм. Самостоятельные действия недопустимы.

Поднятие газовой трубы за ваш счет возможно, но требует согласования с газовой службой, разработки проекта и соблюдения строительных норм. Самостоятельные действия недопустимы.

Вопрос к газовщикам, не к юристам