Что означает отсутствие привлечения оценщика для торгов по банкротству?

Question

Здравствуйте, такой вопрос, хочу участвовать в торгах, фин управляющий пишет о том, что: Оценочная организация для проведения оценки не привлекалась.
Что это означает?

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Это означает, что начальная цена имущества определена самим финансовым управляющим, а не профессиональным оценщиком. По закону о банкротстве финансовый управляющий проводит оценку самостоятельно (п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ) . Решение об этом принимается в письменной форме, и эта цена будет выставлена на торги.

Такая оценка может быть как в вашу пользу (низкая цена - легче купить), так и против (завышенная цена - нет желающих). Привлечение оценщика возможно только по решению собрания кредиторов (ст. 213.26 Закона о банкротстве) . По судебной практике, независимый оценщик для недвижимости и предметов роскоши в банкротстве гражданина не обязателен (Определение ВС РФ № 308-ЭС22-19360). Обратите внимание: залоговое имущество должно оцениваться обязательно (п. 4 ст. 213.26, п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве) .

Что делать:
1. Запросить у финансового управляющего письменное решение об оценке.
2. Если цена завышена, оспорить её в арбитражном суде (п. 2 ст. 213.26) .

Алекс И.И. · Answer

Финансовый управляющий не обязан привлекать оценочную организацию для определения начальной цены продажи имущества на торгах в процедуре банкротства. Согласно статье 110 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», начальная цена может устанавливаться на основании:
- рыночной стоимости, определённой независимым оценщиком (обязательно для отдельных видов имущества, например, недвижимости),
- балансовой стоимости (для движимого имущества),
- иных данных, например, отчёта финансового управляющего, данных публичных кадастров или анализа аналогичных продаж.

Отсутствие привлечения оценщика означает, что управляющий использовал другой способ расчёта цены. Это допустимо, если недвижимость не входит в состав имущества или если размер обязательств не превышает порог, при котором оценка обязательна. Однако вы вправе запросить у управляющего обоснование начальной цены. Если вы считаете, что цена завышена или занижена, можно оспорить её в суде (в рамках дела о банкротстве) или заявить ходатайство о привлечении оценщика.

Резюме: отсутствие оценки не является нарушением, если цена установлена законным способом. Рекомендуется проверить, относится ли имущество к категории, требующей обязательной оценки (недвижимость, ценные бумаги и т.д.).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте
Это означает, что оценку лота произвел финансовый управляющий самостоятельно

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Без оценки оценщиков, оценили.

Что означает отсутствие привлечения оценщика для торгов по банкротству?

Похожие вопросы

Задержка оценки имущества должника и отсутствие привлечения оценщика - нарушения в действиях судебного пристава

Возможность привлечения оценщика при разделе имущества при разводе - ограничения из-за отсутствия средств оплаты

Возможно ли, что машина на 3 млн не перекрыла долг по алиментам в размере 180 000 рублей

Проблемы с влажностью и углами в моей квартире на 10 этаже

Срок привлечения оценщика при аресте автомобиля судебными приставами

Возможно ли указать цену иска самостоятельно при подаче искового заявления на раздел квартиры после развода без

Как организовать уведомление от мамы об выкупе ее доли в доме и необходимость привлечения оценщика?

Проблемы с изъятием личных вещей после развода - требуются оценка и возможность привлечения оценщика в суд

Возможно привлечение оценщика для оценки рыночной стоимости квартиры при задолженности в 50 000 рублей и выплате

Спрашивала у пристава, почему так долго не привлекали оценщика, отвечает, что оценщики менялись.

В какой срок по закону должна пройти оценка авто приставами с привлечением оценщика

Оспаривание результатов оценки имущества в суде

Методы оценки имущества ООО в процессе ликвидации - необходимость привлечения оценщиков и передача имущества учредителю

Возможность разделения совместно нажитого имущества супругов в суде без присутствия одного из них пополам и вопросы

Меры по привлечению оценщика к ответственности за завышение стоимости квартиры - порядок действий

Кто будет погашать долг банкрота при выкупе его с торгов банкротства?

Проблемы после выигрыша торгов по банкротству - отсутствие протокола и неверное состояние имущества. Как вернуть задаток?

Проблемы после банкротства - Необходимость торгов, отсутствие связи с управляющим и не выплачиваемая пенсия

Проблема с покупкой автомобиля на торгах по банкротству - отсутствие ключевых деталей. Как действовать в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59