Как уменьшить налог 30% для нерезидентов при продаже имущества в РФ?

Здравствуйте Ирина!

Если имущество (как недвижимое, так и движимое) находилось в собственности нерезидента более минимального предельного срока, доход от его продажи освобождается от налогообложения.

Для недвижимого имущества минимальный срок владения составляет 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Исключение — случаи, предусмотренные п. 3 ст. 217.1 НК РФ (например, при наследовании или получении в дар).

Для движимого имущества минимальный срок владения — 3 года (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Важно: это правило распространяется на нерезидентов в силу ч. 8.1 ст. 9 Федерального закона от 27.11.2018 №424-ФЗ.

Если продажа имущества не приносит дохода (то есть продажная цена не превышает первоначальную стоимость приобретения), налог платить не нужно. Такая сделка называется продажей в убыток.

В некоторых ситуациях доход от продажи имущества может не облагаться НДФЛ независимо от срока владения. Например, если недвижимость была получена в дар или по наследству, и нерезидент владел ею более 3 лет.

Ссылки на законы

Ст. 217 НК РФ — определяет доходы, не подлежащие налогообложению, включая случаи освобождения от НДФЛ при продаже имущества.

Ст. 217.1 НК РФ — устанавливает минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом для освобождения от НДФЛ.

Ст. 224 НК РФ — определяет ставки НДФЛ, в том числе для нерезидентов.

Ст. 207 НК РФ — определяет понятие налогового резидента.