Как оформить право собственности на земельный участок при наследстве дома?

Если в предыдущих инстанциях документов не нашли, напишите запрос в Росреестр. У ведомства есть услуга «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» — в рамках неё могут выдать заверенные копии старых документов о земле. Подать запрос можно через МФЦ или напрямую

Участок ранее учтён, имеет кадастровый номер, но право не зарегистрировано. Что делать: 1) Закажите у кадастрового инженера межевой план. 2) Подавайте иск в суд о признании права собственности на участок в существующих границах. Доказательства – договор дарения дома 1979 года, где указана земля, и выписка из ЕГРН на дом. Практика положительная. Удачи.

Добрый вечер!

Сначала нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении архивных сведений и документов о закреплении участка под домом, а также о признании или оформлении права на участок под принадлежащим вам жилым домом. Параллельно закажите у кадастрового инженера межевой план для уточнения границ ранее учтенного участка. Если участок ранее учтен, связан с домом, дом приобретен еще в 1979 году и право на дом перешло по наследству, у наследников есть сильная позиция для оформления земли, поскольку право пользования участком, как правило, следует судьбе дома. Если администрация или Росреестр откажут из-за отсутствия старых документов, следующий шаг - суд: иск о признании права собственности на земельный участок либо об установлении юридического факта владения участком и обязании внести сведения в ЕГРН. В качестве доказательств используйте договор дарения 1979 года, свидетельство о наследстве на дом, техпаспорт, кадастровые сведения, план участка, выписку ЕГРН, архивные ответы и доказательства фактического пользования землей.

Правовые основания:

- ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ;

- ст. 271, 552, 1152, 1153 ГК РФ;

- ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Если исходить из буквального содержания вопроса, то земельный участок, скорее всего, является муниципальным. Вам надо как можно больше найти документов о этом земельном участке в архивах администрации. Есть три пути решения Вашего вопроса. Я указываю их в порядке предпочтения (это моё мнение) по возрастанию затрат. 1.Земельный участок можно зарегистрировать в собственность через Росреестр, если будут хорошие документы о предоставлении этого участка для строительства дома предыдущим собственникам дома. И если не будет расхождений по реальной площади земельного участка в настоящее время и сведений из документов. 2.Вы, как собственник строения, имеете исключительное право на приобретение земельного участка, на котором расположен дом, без проведения торгов. Вам надо обратиться в администрацию и оформлять земельный участок через неё. Вам придётся выкупить земельный участок у администрации. Стоимость от 2% до 10% кадастровой стоимости земельного участка. Это не очень обременительная сумма. 3.Установление права собственности в судебном порядке.

Участок при доме 1979 года у вас, скорее всего, в фактическом пользовании или на праве постоянного (бессрочного) пользования — через суд можно признать на него право собственности (ст. 35 ЗК РФ, ст. 234 ГК РФ), либо получить бесплатно по «дачной амнистии 2.0» до 1 марта 2031 года . Если точнее подсказать процедуру — нужна выписка из ЕГРН, чтобы я увидел точный статус участка, иначе можно ошибиться с выбором иска.

оформить право собственности на земельный участок при наследстве дома через суд