Оформление дарственной на частный дом - важность регистрации в Росреестре

Question

Мой дядя получил по наследству частный дом и хочет оформить дарственную на меня. Скажите можно ли подарить его только на основании Свидетельства о праве на наследование по закону или необходимо сначала зарегистрировать дом в Росреестре на дядю, а потом уже оформлять дарственную?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Можно, поскольку Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом, а Свидетельство о гос.регистрации права собственности - всего лишь регистрационным. При регистрации перехода права собственности по договору дарения дядя уплатит государственную пошлину за регистрацию права собственности на его имя на основании Свидетельства о праве на наследство, а Вы уплатите гос.пошлину за регистрацию перехода права собственности уже на основании договора дарения (гос.пошлина для каждого из вас по 1000 руб). После регистрации в Росреестре дядя получит оформленное Свидетельство о праве собственности со штампом "погашено" и экземпляр договора дарения, Вы получите Свидетельство о праве собственности и свой экземпляр договора дарения.
В договоре нужно обязательно указать на каком праве продавец владеет земельным участком, на котором расположен дом. И вообще решать вопрос с зем.участком, а именно как будет передано Вам право на него.

Ситникова Елена Александровна · Answer

Нет. Свидетельством о наследовании подтверждается факт принятия Вами наследства, но не факт, что Вы собственник. Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации, сделки с недвижимостью подлежат  государственной регистрации. Следовательно, договор дарения Вы также будете регистрировать в Росреестре и при сдаче на регистрацию договора дарения Вам необходимо будет предоставить Свидетельство на право собственности на дом Вашего дяди.

Оформление дарственной на частный дом - важность регистрации в Росреестре

Похожие вопросы

Можно ли подарить частный дом по наследству без регистрации в Росреестре?

Можно ли оформить дарственную на основании права на наследство без предварительной регистрации в Росреестре?

Как правильно оформить дарственную на квартиру при наличии свидетельства наследования?

Последнее свидетельство и праве на наследство по завещанию от дяди или всю цепочку, включая первое завещание на дядю?

Проблема составления соглашения о наследстве движимого имущества

Можно ли передарить дом, если не оформлены документы по дарственной?

Какие права имеют жена и дети, если дядя не оформит дарственную на своего отца?

Вопрос об оформлении доли наследства на мою мать и возможное прямое оформление документов на нее без предварительной

Возможно ли переписать часть наследства на родного дядю без полного вступления в наследство?

Возможно ли оформление дарственной на основании свидетельства о наследстве при наличии квартиры и земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59