Оформление дарственной на частный дом - важность регистрации в Росреестре

Вопрос №2499122 из г. Новодвинск
опубликован 03.07.2013, 21:55

Мой дядя получил по наследству частный дом и хочет оформить дарственную на меня. Скажите можно ли подарить его только на основании Свидетельства о праве на наследование по закону или необходимо сначала зарегистрировать дом в Росреестре на дядю, а потом уже оформлять дарственную?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Можно, поскольку Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом, а Свидетельство о гос.регистрации права собственности - всего лишь регистрационным. При регистрации перехода права собственности по договору дарения дядя уплатит государственную пошлину за регистрацию права собственности на его имя на основании Свидетельства о праве на наследство, а Вы уплатите гос.пошлину за регистрацию перехода права собственности уже на основании договора дарения (гос.пошлина для каждого из вас по 1000 руб). После регистрации в Росреестре дядя получит оформленное Свидетельство о праве собственности со штампом "погашено" и экземпляр договора дарения, Вы получите Свидетельство о праве собственности и свой экземпляр договора дарения.

В договоре нужно обязательно указать на каком праве продавец владеет земельным участком, на котором расположен дом. И вообще решать вопрос с зем.участком, а именно как будет передано Вам право на него.

03.07.2013, 22:54

Спасибо большое!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Ситникова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

5.0 3 отзывa

Нет. Свидетельством о наследовании подтверждается факт принятия Вами наследства, но не факт, что Вы собственник. Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации, сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Следовательно, договор дарения Вы также будете регистрировать в Росреестре и при сдаче на регистрацию договора дарения Вам необходимо будет предоставить Свидетельство на право собственности на дом Вашего дяди.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление дарственной на частный дом - важность регистрации в Росреестре

Похожие вопросы