Нужно ли присутствие сына при дарении доли дома, если он на СВО?

Question

Здравствуйте. Хочу сделать дарение 1/2 доли дома своему сыну. Скажите пожалуйста необходимо ли его присутствие при сделке? В данный момент он находится на СВО и не может присутствовать.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Светлана Владимировна, присутствие вашего сына на сделке не обязательно, но для её оформления потребуется нотариально удостоверенная доверенность от него на представление его интересов, так как договор дарения это двусторонняя сделка, требующая согласия обеих сторон (ст. 572 ГК РФ)

Алекс И.И. · Answer

Для дарения 1/2 доли дома необходимо нотариальное удостоверение договора (ст. 8.1, 131, 164 ГК РФ, ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Присутствие одаряемого (сына) при подписании договора обязательно, если он не уполномочит представителя по доверенности. Так как ваш сын находится в зоне СВО, он может выдать нотариально удостоверенную доверенность на другое лицо (например, на вас) для подписания договора от его имени. Доверенность может быть удостоверена командиром воинской части, где проходит служба сын, на основании ст. 185 ГК РФ и ст. 1 Основ законодательства о нотариате (Постановление Правительства РФ от 27.04.2023 № 662). После оформления доверенности вы сможете заключить договор дарения в присутствии нотариуса, действуя от имени сына. Альтернативно, можно составить договор дарения, а сын подаст заявление на регистрацию перехода права позже, но это рискованно. Рекомендуется именно доверенность. **Краткое резюме:** Для дарения доли дома без личного присутствия сына необходима нотариальная доверенность, которую можно удостоверить у командира воинской части. После этого сделка оформляется у нотариуса. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, нет, присутствие сына в данном случае необязательно.

ООО "Ассоциация юристов" · Answer

Светлана Владимировна, присутствие сына при дарении не нужно. Сделку можно провести через представителя по нотариальной доверенности (её оформят на месте службы). Также можно попробовать оформить всё через нотариуса без доверенности, но с письменным заявлением сына о согласии принять дар. Но самый надёжный вариант — доверенность на того, кому доверяете. Если остались вопросы, пишите в личном сообщении.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Сын должен оформить доверенность на участие в сделке,доверенность может заверить командир части. Важно грамотно составить,обязательно указать,для чего выдаётся доверенность, на какие конкретно действия уполномочивает доверенное лицо.

Коршунов Андрей Игоревич · Answer

Здравствуйте, присутствие сына для нужно.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Личное присутствие вашего сына при оформлении сделки не обязательно. По закону договор дарения является двусторонним: вы дарите, а он должен его принять. Поскольку он находится на СВО, его интересы может представлять доверенное лицо.

Нужно ли присутствие сына при дарении доли дома, если он на СВО?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Требуется ли свидетельство о смерти мужа при дарении доли квартиры бабушкой внуку?\n3.

И каким образом переоформить дарение, если они с женой живут в другом городе?

Документы и присутствие при дарении доли наследства - требования и процедура

Квартира разделена на 3 равные доли. Нужно ли согласие сына при дарении доли отца другому сыну?

Как правильно составить договор дарения доли детям и необходимость нотариального удостоверения.

Как защитить себя от долгов при дарении доли?

Составлен договор о выделении долей и дарении доли сына своей матери.

Согласие жены и дочери сына при дарении доли квартиры - нужно или нет?

Налог-13% при дарении доли земельного участка и доли дома - нужно ли платить при таком родстве?

Разница между Договором о дарении доли квартиры и Договором дарения доли квартиры - какая и в чём заключается?

При дарении доли дома какие нужны документы

Передача авто от сына к матери через договор дарения - нужно ли присутствие сына в ГИБДД?

Сын в армии, можно ли сделать договор-дарение или нужно присутствие сына?

Препятствия при дарении доли дома и земли - что нужно знать о долгах других собственников.

Как обойтись без нотариуса при дарении доли сыну?

Нужно ли делать рыночную оценку недвижимости для уплаты налога при дарении доли дома в 2013 году?

При дарении доли в доме нужно ли сначала оформить выделение этой доли? Дом находиться в 1/2 собственности у каждого супруга.

Нарушение норм при дарении доли дома без согласия - противозаконные ответы ЕГРП

Как оплатить услуги нотариуса при дарении доли дома и земельного участка без оценки имущества?

Как доказать родство при дарении доли дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59