Можно ли в предварительном ДКП указать срок, зависящий от события?

Можно указать.

С уважением.

Да, можно. Допускается указание не календарной даты, а события, которое неизбежно должно наступить. В гражданском праве это называется указанием срока, который определяется моментом востребования (ст. 190, 314 ГК РФ). Однако есть риски: основной договор не будет зарегистрирован, если не наступило событие, указанное в предварительном договоре. Второй риск - признание условия неопределенным, если не наступит событие (например, решение суда отменят). Чтобы избежать, формулируйте точно: "не позднее 60 дней с даты государственной регистрации права собственности на долю дома за продавцом", "не позднее 30 дней с даты вступления в законную силу судебного решения". Нельзя писать "после", "после возникновения" - суды признают такой срок неопределенным. Что делать: 1) Включить в предварительный ДКП четкую формулировку с событием + лимит дней. 2) Указать, что договор действует до наступления события, но не более 2 лет (ст. 429 ГК РФ). 3) После наступления события направить проект основного ДКП другой стороне.

В предварительном договоре купли-продажи (ПДКП) можете указывать не календарный срок, а отсылку к наступлению определенного события.

Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре обязательно должен быть указан срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Этот срок может быть определен:

конкретной датой (например, «до 1 июля 2026 года»);

периодом времени, отсчитываемым от наступления определенного события (например, «в течение 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда о признании права собственности за продавцом»).

В тексте ПДКП условие о сроке можно прописать так:

«Основной договор подлежит заключению в течение 2 (двух) месяцев с даты государственной регистрации права собственности продавца на объект недвижимости».

«Срок заключения основного договора — 30 (тридцать) дней с момента получения продавцом выписки из ЕГРН, подтверждающей его право собственности».

«Стороны обязуются заключить основной договор в течение 60 (шестидесяти) дней с момента вступления в законную силу судебного акта о признании права собственности за продавцом».

Да, так сделать можно. В соответствии с принципом свободы договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ), срок заключения основного договора может определяться не только конкретной датой, но и указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Можно ли в предварительном ДКП указать срок