Что делать при невыселении шумной соседки арендодателем?

Арендодатель несет ответственность за поведение своих арендаторов. Если он не выполняет обещание, вы можете принудить его через полицию, жилищную инспекцию и суд. Не надейтесь только на устные договоренности – собирайте доказательства.

Верно, несёт ответственность.

Вы не можете напрямую привлечь арендодателя к ответственности за то, что соседка шумит, или за то, что он передумал её выселять. Договор аренды — это частное дело между собственником и жильцом, и закон не обязывает хозяина расторгать его мгновенно, даже если он ранее обещал это сделать.

Для вас ключевым остаётся факт нарушения тишины и порядка. Если соседка продолжит шуметь, ваши действия должны быть направлены на фиксацию нарушений, а не на давление на арендодателя. Вот алгоритм:

Вызывайте полицию при каждом нарушении тишины (ночью, в тихий час). Полиция составит протокол об административном правонарушении (обычно по ст. 6.4 или региональному закону о тишине).

Фиксируйте обращения. Сохраняйте номера заявок и талоны-уведомления. Несколько зафиксированных вызовов — это основание для привлечения к административной ответственности.

Если ситуация не меняется, подавайте иск в суд о выселении нанимателя (соседки) или о признании её утратившей право пользования. В иске вы указываете, что она нарушает правила проживания. Привлечь арендодателя к ответственности за то, что он не выселил её принудительно, практически невозможно — закон этого не требует.

Прокуратура. Если полиция бездействует, вы можете пожаловаться в прокуратуру на конкретные факты бездействия по вашим заявлениям.

Не тратьте силы на переговоры с собственником — он не обязан контролировать поведение жильца за вас. Ваша задача — доказать, что конкретный человек (соседка) систематически нарушает покой. Если полиция приедет, а шума не зафиксирует, требуйте, чтобы вам выдали справку о выезде — это тоже документ.

В Вашем случае, даже если у парендодателя было обязательтво перед Вами выселять такую соведку, невыселение ее всего лишь основание для прекращкния Вашего договора аренды.

Собственник несёт ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время и днём тоже можно взыскать компенсацию морального вреда если есть доказательства нарушения её арендатором к примеру.

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд