Получу ли я жильё взамен аварийного дома при наличии другой квартиры?

Question

Здравствуйте, скажите, пожалуйста. Частный дом попадает под программу расселения в связи с подмытием реки. Лет 5-7 до него. У хозяина дома имеется в собственности ещё одна квартира, которую он собирается продать под мат. капитал. Сможет ли он получить жильё взамен аварийного когда подойдёт берег к дому?

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте. На практике, при наличии иного жилья предлагают только денежную компенсацию. Причем, серьёзно заниженную.

Если продажа произойдёт сейчас, а расселение лет через 5-7, то Вам нечего опасаться. Поскольку даже намеренное ухудшение жилищных условий Вам не смогут вменить:

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Таким образом, право на получение жилья у Вас будет.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: частный дом находится в зоне подмыва реки, ожидается его аварийное состояние через 5-7 лет. У собственника есть другая квартира, которую он планирует продать с использованием материнского капитала. Вопрос: сможет ли он получить жильё взамен аварийного дома?

Юридический анализ:
1. Программы расселения аварийного жилья регулируются региональными и местными нормативными актами. Обычно дом должен быть официально признан аварийным (непригодным для проживания) в установленном порядке. На данный момент, пока дом не признан аварийным, программа расселения к нему не применяется. Однако после признания (через 5-7 лет) собственник может претендовать на возмещение.

2. Наличие другой квартиры в собственности может повлиять на форму возмещения. В некоторых регионах, если у собственника есть другое пригодное для проживания жильё, вместо предоставления нового жилья может быть выплачена компенсация (например, выкупная стоимость аварийного дома). В других регионах право на получение жилья сохраняется независимо от наличия другого имущества. Необходимо уточнить местное законодательство.

3. Продажа квартиры с использованием материнского капитала не связана напрямую с программой расселения. Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий (покупка, строительство, ремонт). Если квартира будет продана, полученные средства могут быть использованы для приобретения другого жилья, но это не влияет на право на участие в программе расселения.

Резюме: Собственник не лишается права на возмещение из-за наличия другой квартиры, но форма возмещения (жильё или деньги) зависит от местных правил. Рекомендуем обратиться в местную администрацию или жилищный отдел для разъяснения. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте

Я бы сказал так: формально право на жильё взамен аварийного у собственника есть, даже если у него в собственности есть другая недвижимость. Но на практике наличие второй квартиры (особенно купленной с маткапиталом) действительно может повлиять на условия — и иногда довольно ощутимо.

В этой ситуации есть несколько важных моментов!

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Кристина, да, вы сохраняете право на получение жилья взамен аварийного дома (или денежную компенсацию), даже если у вас есть другая квартира в собственности

Ткач Николай Владимирович · Answer

Сможет, только не квартиру, а денежную компенсацию (выкуп) по рыночной цене, ведь при наличии другого жилья гарантированного предоставления новой квартиры не будет — это определяется региональной программой переселения, а право на выкупную цену сохраняется всегда.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Всё будет зависеть от программы, по которой будет проводиться расселение.

Працко Виталий Александрович · Answer

жильё взамен аварийного дома Вы получите

Получу ли я жильё взамен аварийного дома при наличии другой квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность получения жилья взамен аварийного дома при наличии других собственных помещений

Возможно ли получить жилье взамен аварийного дома в собственности?

Как получить жилье взамен аварийного - советы по расселению и переселению из аварийного жилья.

Я получила новую квартиру взамен аварийного жилья. Обязана ли я выписаться из аварийного жилья?

Что происходит с квартирой, полученной взамен аварийного жилья, при разводе?

Необходимо ли платить подоходный налог при продаже квартиры, полученной взамен аварийного жилья?

Возможно ли получить жилье взамен аварийного, если есть другое жилье оформленное на меня, но построенное сыном?

Как определить сумму налога при продаже приватизированной квартиры, полученной взамен аварийного жилья?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной взамен аварийного жилья?

Как оформить собственность на две новые квартиры, полученные взамен аварийного жилья по соц. найму?

Жалобы на качество квартиры, полученной взамен аварийного жилья в г. Боровичи

Судьба квартиры, полученной взамен аварийного дома - что грозит сироте, если администрация потребует ее возврата?

Исковое заявление в суд, для того чтобы предоставили жилье взамен аварийного дома.

Какое наследственное право есть у дочери на новую квартиру, полученную взамен аварийного жилья?

Как правильно и быстро приватизировать однокомнатную квартиру, полученную взамен аварийного жилья для мужа и детей?

Можно ли приватизировать квартиру, полученную взамен аварийного жилья.

Можно ли продать квартиру, полученную взамен аварийного жилья? Спасибо.

Возможно ли получить жилье взамен аварийного, если я являюсь собственником квартиры, но другой дом оформлен на меня

Очередь на улучшение жилищных условий - какое жилье мы получим взамен аварийного дома?

Вопрос по получению жилья - возможно ли получить другое жилье взамен аварийного и какие площади положены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59