Можно ли выселить родственников, не плативших за квартиру, после вступления в наследство?

Здравствуйте!

Собственник может взыскать деньги с других прописанных лиц. Если прописано 3 лица, то по 1/3 с каждого можно взыскать. Выселить людей нельзя, если они сами не выписываются. У лиц, отказавшихся от приватизации, вечная прописка.

Выписать (сняв с регистрационного учета) и выселить родственников через суд возможно, но не автоматически.

Для этого нужно доказать, что они не проживают в квартире, не ведут общее хозяйство с собственником и отказываются платить за пользование жильём.

Однако собственник обязан платить за содержание квартиры (даже если они не вступили в наследство), но может потребовать с них компенсацию за коммунальные услуги, если они фактически проживали.

Если они отказались от приватизации и продолжают проживать фактически в спорном жилом помещении - к сожалению, снять их с регистрационного учёта (выписать) не получится, даже через суд. Вот если бы они переехали на постоянное место жительства без снятия с регистрационного учёта, тогда шансы были бы высокими (в этом случае суды считают, что такие лица сами отказались от своего права). А так - у них пожизненное право пользования жилым помещением, и пока они сами не съедут - ничего сделать не получится. Как вариант - взыскивать с них долю в оплате коммунальных услуг в жилом помещении (разумеется, в судебном порядке).

Добрый вечер, снять с регистрационного учета и выселить их невозможно, они имеют право проживания в квартире пожизненно, так как отказались от приватизации.

Собственник может взыскать в порядке регресса, все оплаченные им платежи, в судебном порядке.

Добрый вечер! Выселить и выписать родственников, отказавшихся от приватизации в 90-х годах, можно только в одном случае — если они добровольно съехали из этой квартиры.

Возможность выселения зависит исключительно от того, живут братья в квартире фактически или нет:

1) Родственники реально живут в квартире

В этом случае выселить их НЕЛЬЗЯ. Закон жестко защищает «отказников» от приватизации, предоставляя им право бессрочного пожизненного проживания (ст. 19 Вводного закона к ЖК РФ). Даже если они копят долги и не общаются с новым собственником, суд откажет в выселении.

Что делать собственнику: Нужно через суд разделить лицевые счета (определить доли в оплате ЖКУ). Тогда братьям будут приходить отдельные личные квитанции, а их долги перестанут числиться за собственником. Также можно через суд взыскать с них долю за оплаченные полгода.

2) Родственники давно съехали и живут в другом месте

В этом случае выселить их МОЖНО. Бессрочное право пользования не означает, что можно пожизненно держать пустую прописку, уехав в другое место. Согласно позиции Верховного Суда РФ (п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14), если гражданин добровольно отказался от прав на квартиру, забрал вещи и постоянно проживает по другому адресу, его право пользования прекращается.

Чтобы выписать их через суд, собственнику придется доказать три факта:

- Выезд братьев носил добровольный и постоянный характер (они уехали не временно на учебу, лечение или в командировку).

-Они не оплачивают коммунальные услуги и не участвуют в содержании жилья.

-Им не чинились препятствия в проживании (никто не менял замки, не выгонял их, нет заявлений в полицию о конфликтах).

Какой статус у родственников (двух сыновей) сейчас?

Они не являются собственниками (отказались от приватизации, а после смерти матери не вступили в наследство). Но они:

зарегистрированы (прописаны) в квартире,

имели право пользования как члены семьи нанимателя (при приватизации) и сохранили его после отказа от приватизации (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ»).

Такие граждане не теряют право проживания, даже если собственник стал новый (сын, вступивший в наследство).

Обращайтесь за пошаговой инструкцией действий

Выписать и выселить родственников, отказавшихся от приватизации в 90-х годах, крайне сложно, так как по закону они обладают бессрочным правом пользования жильем. Однако собственник имеет законное право взыскать с них через суд их долю задолженности по оплате ЖКУ за период, когда они фактически не платили.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд и решать в судебном порядке