Можно ли подарить жене земельный участок, купленный до брака, и дом, построенный в браке?

На земельный участок - несомненно можно. На дом - тут вопрос. Если он построен и зарегистрирован в период брака, то более правильно заключить соглашение о разделе имущества.

Но тут надо понять цель. Если цель, например, избежать возможных претензий кредиторов, или выйти мужу на банкротство - то такие сделки с большой вероятностью могут быть оспорены как притворные.

Если цель - вывести имущество из наследственной массы опять же не исключены споры с наследниками мужа.

То есть, надо понять цель. Возможно, существует другой, более правильный путь для достижения такой цели.

Заключите у нотариуса соглашение об определении долей в общем совместном имуществе (дом), а потом у нотариуса же оформляйте договор дарения на земельный участок и принадлежащую Вам долю дома.

Добрый день

Да, оформить дарственную (договор дарения) на жену можно, но для земельного участка и дома действуют разные правила, так как их правовая природа различается:

Земельный участок (куплен до брака)

Это личная собственность мужа (ст. 36 СК РФ), так как приобретён до вступления в брак.

Вы могу подарить его жене полностью без каких-либо ограничений.

После регистрации в Росреестре участок станет её личной собственностью.

Да, оформить дарственную на жену на земельный участок и дом возможно, но с учетом особенностей правового режима данного имущества.

Можно оформить договор дарения земельного участка. На дом надо оформить брачный договор или соглашение о разделе и дарении доли.

Добрый вечер! Да, земельный участок, приобретенный до брака, является вашей личной собственностью, поэтому вы вправе подарить его супруге.

С домом ситуация сложнее. Если он был построен в период брака за счет общих средств супругов, то такой дом, как правило, относится к совместно нажитому имуществу. В этом случае сначала необходимо определить доли супругов (например, соглашением о разделе имущества или брачным договором), после чего можно оформить дарение своей доли супруге. На практике супруги также могут заключить соглашение о разделе имущества, по которому дом полностью переходит в собственность жены.

Правовые основания:

ст. 36, ст. 34, ст. 38 Семейного кодекса РФ

ст. 244, 256, ст. 572 Гражданского кодекса РФ