Может ли нотариус изъять оригиналы документов при покупке недвижимости?

Question

Здравствуйте, хотелось бы уточнить я как покупатель недвижимости, имеет ли право нотариус забирать себе документы оригинал на проверку?

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате:

– нотариус обязан проверять законность совершаемых действий и представленные документы.
– нотариус вправе «истребовать документы и сведения, необходимые для совершения нотариального действия».
Он вправе попросить у Вас оригиналы, чтобы:

- проверить подлинность;
- снять копии/сканы для дела;
- использовать их как основание для удостоверения сделки и подачи документов в Росреестр (если он сам подаёт).

На практике нотариус: берёт оригиналы, делает копии/сканы, заверяет их своей подписью и печатью; направляет в Росреестр электронный пакет;
возвращает Вам оригиналы после совершения нотариального действия.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с российским законодательством, нотариус при совершении нотариальных действий, включая удостоверение сделок с недвижимостью, вправе требовать от участников сделки предоставления необходимых документов. Однако нотариус не имеет права изымать оригиналы документов на постоянное хранение без вашего согласия.

Обычно нотариус делает копии оригиналов и заверяет их, а оригиналы возвращает владельцу сразу после проверки. В исключительных случаях, например, для проведения экспертизы или при наличии сомнений в подлинности, нотариус может временно оставить оригиналы, но обязан выдать расписку и вернуть их в установленный срок.

В вашем случае как покупателя недвижимости вы вправе отказаться передавать оригиналы, если это не предусмотрено законом. Рекомендуется уточнить у нотариуса причину и сроки удержания документов, а также потребовать письменное подтверждение. Если вы считаете действия нотариуса неправомерными, вы можете обратиться с жалобой в нотариальную палату или суд.

**Резюме**: Нотариус не может забрать оригиналы документов без вашего согласия и законных оснований. Вы имеете право на возврат оригиналов после проверки. В случае нарушений обращайтесь за защитой. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нет, нотариус не имеет права забирать оригиналы документов себе на хранение.

Когда Вы приходите к нотариусу для удостоверения сделки, Вы приносите оригиналы документов, он их изучает, проводит правовую экспертизу (проверяет принадлежность имущества, отсутствие обременений, полномочия сторон и т.п.).

Но после проверки нотариус обязан вернуть Вам оригиналы.

Для работы ему достаточно сделать копии или электронные сканы, именно их он и приобщает к своему делу.

Если в процессе подготовки сделки нотариус сам запрашивает какие-то справки из госорганов (например, выписку из ЕГРН), он получает их в электронном виде или в виде официальных ответов, Вам не нужно для этого отдавать оригиналы своих документов.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нотариус должен удостовериться в подлинности всех документов поэтому может временно взять для проверки но он берёт их у продавца это же его документы

Працко Виталий Александрович · Answer

Обычно нотариус делает копии оригиналов и заверяет их, а оригиналы возвращает владельцу сразу после проверки. В исключительных случаях, например, для проведения экспертизы или при наличии сомнений в подлинности

Может ли нотариус изъять оригиналы документов при покупке недвижимости?

Похожие вопросы

Может ли нотариус изъять оригиналы документов на квартиру умершего у наследника?

Судья может изъять оригиналы документов не только для обозрения в зале суда, но и за его пределами?

Нотариус изъял оригиналы право устанавливающих документов для оформления заявления о вступлении в наследство - что делать дальше?

Как доказать наличие имущества и изъять оригиналы документов в процессе развода?

Копии необходимы, но требуется зав

Нотариус изъял оригинал свидетельства о смерти при открытии наследственного дела - правомерно или нет?

Индивидуальному предпринимателю изъяли оригиналы документов бухгалтерского учета

Проблемы с правами на ВАЗ 2107 - что делать, если изъяли оригиналы документов?

КПК банкрот - следователь требует изъять оригиналы договоров с потерпевших-пайщиков

Потерпевшая просит изъять оригиналы договоров для проведения экспертизы по делу, но боится

Забирает ли нотариус оригиналы документов при открытии наследственного дела?

Изъятые оригиналы мед. документов на экспертизе - как повлияет на гражданское дело?

Как изъять оригинал подложного документа на экспертизу из суда после мирового соглашения?

Можно ли отдать риэлтору заверенные у нотариуса оригиналы документов? Вместо самих оригиналов? Боюсь, что обманут.

Может ли полиция изъять оригинал завещания для экспертизы при проверке дела о мошенничестве?

Необходимо ли оставлять нотариусу оригиналы документов на квартиру при оформлении договора-дарения?

Вопрос снятия с регистрационного учета гражданина РФ в США решается по доверенности - может ли МВД изъять оригинал?

Как забрать у нотариуса оригиналы документов, если она настаивает на продолжении оформления, а я не хочу.

Была у следователя по анти кредиту ДревпромюОн у меня изъял оригиналы договоров. Имеет ли он на это право?

Возможно ли получить разницу налогового вычета после второй сделки при покупке недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59