Может ли нотариус изъять оригиналы документов при покупке недвижимости?

Нет, нотариус не имеет права забирать оригиналы документов себе на хранение.

Когда Вы приходите к нотариусу для удостоверения сделки, Вы приносите оригиналы документов, он их изучает, проводит правовую экспертизу (проверяет принадлежность имущества, отсутствие обременений, полномочия сторон и т.п.).

Но после проверки нотариус обязан вернуть Вам оригиналы.

Для работы ему достаточно сделать копии или электронные сканы, именно их он и приобщает к своему делу.

Если в процессе подготовки сделки нотариус сам запрашивает какие-то справки из госорганов (например, выписку из ЕГРН), он получает их в электронном виде или в виде официальных ответов, Вам не нужно для этого отдавать оригиналы своих документов.

В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате:

– нотариус обязан проверять законность совершаемых действий и представленные документы.

– нотариус вправе «истребовать документы и сведения, необходимые для совершения нотариального действия».

Он вправе попросить у Вас оригиналы, чтобы:

- проверить подлинность;

- снять копии/сканы для дела;

- использовать их как основание для удостоверения сделки и подачи документов в Росреестр (если он сам подаёт).

На практике нотариус: берёт оригиналы, делает копии/сканы, заверяет их своей подписью и печатью; направляет в Росреестр электронный пакет;

возвращает Вам оригиналы после совершения нотариального действия.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.