Законна ли установка видеокамеры в подъезде на лифтовую площадку?

Question

Законно ли вешать свою видеокамеру направленную на съемку лифтовой площадки (без съёмки дверей соседей) в многоквартирном доме.

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер! Установка видеокамеры в подъезде, в том числе на лифтовой площадке, может быть законной, но только при соблюдении условий: решение собственников помещений в МКД (или согласие управляющей организации при наличии полномочий), а также отсутствие нарушения права соседей на частную жизнь. Камера не должна направляться на двери квартир и фиксировать происходящее внутри жилья.

Если камера установлена самовольно и без согласия жильцов, это может быть признано нарушением прав других собственников и правил пользования общим имуществом.

Правовые основания:

Ст. 36, Ст. 44, Ст. 46 ЖК РФ

Ст. 152.2 ГК РФ

Ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных»

Алекс И.И. · Answer

Установка видеокамеры в подъезде многоквартирного дома, даже если она направлена только на лифтовую площадку и не захватывает двери соседей, в большинстве случаев является незаконной без соблюдения определенных условий. **Правовое обоснование:** 1. **Общее имущество:** Лестничные площадки, лифтовые холлы и другие места общего пользования являются общей долевой собственностью собственников помещений в МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Установка видеокамеры относится к реконструкции или переустройству общего имущества, что требует решения общего собрания собственников (ст. 44, 46 ЖК РФ). 2. **Право на неприкосновенность частной жизни:** Видеосъемка в общественных местах, включая подъезды, допускается, но только при условии, что она не нарушает права других лиц. Съемка лифтовой площадки фиксирует передвижение жильцов, что может считаться сбором информации о частной жизни (ст. 23, 24 Конституции РФ; ст. 152.1 ГК РФ – охрана изображения гражданина; ст. 137 УК РФ – нарушение неприкосновенности частной жизни). 3. **Закон о персональных данных:** Изображение и видеозапись людей относятся к персональным данным (ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных»). Их сбор и обработка без согласия субъекта данных (жильцов) незаконны. Исключение – обработка в целях обеспечения безопасности, но это требует обоснования и уведомления. 4. **Судебная практика:** Суды часто признают установку камер в подъездах без согласия жильцов незаконной, если камера фиксирует общедоступные места (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 11.12.2019 по делу № 33-55068/2019). **Что делать, чтобы установить камеру законно?** - Получить согласие всех соседей (или провести общее собрание с принятием решения большинством голосов). - Уведомить жильцов о целях съемки, месте хранения записей, сроках хранения. - Обеспечить ограниченный доступ к записям и уничтожение их по истечении срока. - Если камера устанавливается для безопасности, лучше согласовать это с управляющей компанией или ТСЖ. **Краткое резюме:** Без согласия жильцов или решения общего собрания установка камеры, даже с ограниченным обзором, скорее всего, незаконна и может повлечь административную (штраф до 5000 руб. по ст. 13.11 КоАП РФ) или уголовную ответственность (до 2 лет лишения свободы по ст. 137 УК РФ). Если у вас есть похожий вопрос или вы хотите обсудить детали вашей ситуации, вы можете задать его в форме ниже.

Петр · Answer

По закону вы должны собрать общее собрание...

Феофанов Олег Николаевич · Answer

Добрый день. Если она установлена в частности на общем имуществе (стена) с согласия общего собрания собственников недвижимости, то законно

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Нет, это незаконно без соблюдения ряда условий.

Хотя прямой запрет отсутствует, лестничная площадка является общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ), и ее использование для установки камеры требует решения общего собрания собственников помещений в МКД. Более того, запись в месте общего пользования, где могут появляться соседи, является обработкой их персональных данных (изображения), что требует письменного согласия каждого из них (п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ, ст. 152.1 ГК РФ).

Если согласия нет, сосед вправе потребовать демонтажа через суд как нарушение права на неприкосновенность частной жизни (ст. 23 Конституции РФ). В отдельных случаях возможна ответственность по ст. 137 УК РФ (штраф до 200 тыс. руб.). Безопасным вариантом является проведение общего собрания и получение всех согласий.

Законна ли установка видеокамеры в подъезде на лифтовую площадку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Конституция Российской Федерации (от 1 июля 2020 года)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Федеральный закон о персональных данных. № 152-ФЗ (от 24.06.2025)

Похожие вопросы

Нужно ли убирать приквартирный холл при открытой двери, разделяющей его и лифтовую площадку?

Установка видеокамеры на площадке законно.

Вопрос: законна ли установка видеокамеры в подъезде многоквартирного дома без согласия жильцов подъезда?

Насколько законна установка видеокамеры на даче и является запись доказательством в суде. СПАСИБО.

Законна ли Установка видеокамеры в подъезде при самоизоляции для слежки за моей квартирой?

Законна ли установка видеокамеры в подъезде над своей квартирой?

Установка видеокамеры на общей площадке - законные права и процедуры

Автошколам запрещено допускать студентов на экзамен без установки видеокамеры

Установка видеокамеры в подъезде 1 этажа дома - правовые аспекты и согласование с жильцами

Как защитить свою частную жизнь в коммунальной квартире - установка видеокамеры в подъезде

Установка видеокамеры в подъезде - нужно ли получать согласие жильцов, если она направлена только на мою дверь?

Что делать, если соседи курят, мусорят и пьют в подъезде, а установка видеокамеры невозможна?

Правомерно ли требование соседей скинуться на установку железной двери у лифтовой площадки без установленных правил?

Законна ли установка видеокамер в подъезде, без согласия соседей?

Установка индивидуальной железной двери в коридоре многоквартирного дома и возможность установки общей двери для

Законна ли установка видеокамеры на общественном доме частным лицом.

Законна ли установка видеокамеры на лестничной клетке многоквартирного дома.

Законна ли установка видеокамеры под окном квартиры на фасаде дома без разрешения жильцов этой квартиры?

Законна ли установка видеокамеры в рабочей раздевалке без согласия работников?

Законна ли установка видеокамеры работодателем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59