Как разрешить спор с соседом о принадлежности стены гаража?

Здравствуйте! Есть актуальная выписка ЕГРН и технический план гаража с границами стен? Поднятие гаража затрагивает стену между гаражами или только вашу крышу и ваши конструкции?

Общая стена в угловом гараже является объектом долевой собственности, и любые работы по её реконструкции требуют согласия всех правообладателей. Без письменного согласия соседа реконструкция невозможна. Стена гаража отражена в технической документации как общая или как часть Вашего объекта?

Здравствуйте. Если стена конструктивно обслуживает два гаража, она считается общей. Тогда пользоваться и изменять ее можно по соглашению собственников по ст. 247 ГК РФ.

Если стена полностью находится в границах вашего участка/гаража и не является опорной для соседа, то согласие соседа не требуется.

Если договориться не получается, то только через суд

Вам необходимо провести независимую строительно-техническую экспертизу для определения фактического расположения стены относительно границ земельного участка. Реконструкция (поднятие стен, замена кровли) — это изменение параметров объекта, и проведение работ без учета мнения соседа может привести к судебным разбирательствам и штрафам.

Согласно Градостроительному кодексу, реконструкция требует согласия всех сособственников, если затрагиваются общие конструкции.