Кто должен ремонтировать стену гаража соседа, если она является частью забора?

Question

Доброе утро! 
У нас с соседом есть забор. И часть забора - стена его гаража. Вопрос в следующем: кто должен следить за состоянием этой стены. 
Раньше это делала я: стену гаража отштукатурили, тк с его стороны старая штукатурка и побелка, которая вся сыпалась от старости ко мне во двор. 
Сейчас с моей стороны появилась плесень (сливов с гаража нет и стена постоянно в контакте с водой при осадках). Если честно, тратить свои деньги абсолютно не хочется.
Подскажите, как склонить бы хозяина гаража к приведению его имущества в надлежащий вид?
Спасибо!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

СОбственник обязан ремонтировать своё имущество и сделать за ним.
То есть, не Вы.
Можете подать иск о сносе, переносе на 1 м от границы, что заставит его договариваться и провести ремонт.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, ответственность за содержание и ремонт недвижимого имущества лежит на его собственнике (ст. 210 ГК РФ). Поскольку стена гаража является конструктивной частью здания, принадлежащего соседу, он обязан поддерживать её в надлежащем состоянии, чтобы не причинять ущерб вашему участку. Если повреждения стены (плесень, протечки) затрагивают ваш земельный участок или создают угрозу его целостности, вы вправе потребовать от соседа устранения нарушений. Рекомендуется: 1. Направить соседу письменную претензию с описанием проблемы и требованием провести ремонт в разумный срок. 2. При отсутствии реакции можно обратиться в Роспотребнадзор или местную администрацию для проведения проверки. 3. В случае отказа соседа устранить нарушения вы можете обратиться в суд с иском об обязании привести имущество в надлежащее состояние и возмещении ущерба (если он уже причинён). Ваши предыдущие затраты на ремонт могут быть взысканы с соседа только по решению суда, если докажете, что действовали в его интересах (ст. 980 ГК РФ).

Удалено · Answer

Здравствуйте.

Ну забор и гараж это разные строения. Кто собсивннник? Он? Ну вот вам и обоснование. Ну и гараж, полагаю построе с нарушением СНиП.

Бармалейкин · Answer

Договариваться или через суд решать вопросы установки отвода для слива воды и т.д.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Вам нужно направить соседу письменную досудебную претензию с требованием привести стену его гаража в надлежащее состояние, сославшись на обязанность собственника следить за своим имуществом, иначе его бездействие нарушает ваши права .

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, договариваться или через суд решать вопросы установки отвода для слива воды и т.д.

Працко Виталий Александрович · Answer

ремонтировать стену гаража соседа, сосбтвенник

Кто должен ремонтировать стену гаража соседа, если она является частью забора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как обязать соседей отремонтировать их часть забора?

Судебное решение требует перенести стены гаража на 1 м от соседнего забора

Как решить проблему с границей участка, если реальной границей является стена гаража соседа?

Кто должен ремонтировать стены - собственники комнат, квартиры или дома?

Расстояние сооружении до забора и как заставить соседей ремонтировать забор

Кто должен ремонтировать забор, если его падение не мешает соседке?

Как заставить соседей ремонтировать забор - взыскание расходов или принудительные меры?

Кто должен ремонтировать забор - спор с соседкой о восстановлении забора на моем участке

Возможно ли отступить от границы участка при наличии стены гаража соседа и отсутствии его согласия?

Угроза обрушения стены гаража соседа - как защитить свой участок?

Стена гаража соседа плотно прилегает к границе участка законно ли это?

Забор между школой и участком частного дома пришёл в негодность. Кто должен ремонтировать забор?

Как определяется, кто должен ремонтировать забор между участками?

Кто должен ремонтировать забор на участке двух семей - как разрешить конфликт?

Граница садового участка - кто должен ремонтировать забор, неизвестно по чей счет ставился

Можно ли поставить стену гаража по забору, если забор отделяет участок от 15 метровой охранной зоны газопровода низкого давления.

Соседи захватили городской участок и мешают нам ремонтировать стену - что делать?

Как решить проблему гаража с нарушением СНиПов, чья задняя стена является частью забора нашего участка?

Как заставить жкх ремонтировать стену между квартирами быстрее и предотвратить негативные последствия для жильцов?

Можно ли использовать стену гаража вместо забора на частном участке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59