Можно ли оказывать услуги хранения на арендованном складе без крана?

Здравствуйте

Да, можно. Наличие кодов ОКВЭД 52.10 («Складское хозяйство») и 52.24 («Деятельность вспомогательная при перевозках») — хороший знак: они подтверждают, что такая деятельность в принципе вписывается в профиль компании. По закону (глава 47 ГК РФ) вы как арендатор склада вправе заключать договор хранения с третьим лицом: вы принимаете чужое имущество, берёте на себя обязанность обеспечить его сохранность, а поклажедатель платит вам вознаграждение.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Здравствуйте! Да, вы можете оказываться услуги по хранению чужого металла при таких вводных. Наличие кодов ОКВЭД 52.10 (Деятельность по складированию и хранению) и 52.24 (Транспортная обработка грузов) полностью закрывает юридические требования к видам деятельности.

1. Нужно ли разрешение Арендодателя? Да, разрешение обязательно нужно, несмотря на то, что вы планируете подписать договор хранения, а не субаренды.

Юридическая суть: Размещение чужого товара на арендуемой площади суды часто квалифицируют как предоставление имущества в пользование третьим лицам или как скрытую субаренду.

Положения ГК РФ: Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан получить согласие арендодателя на передачу прав пользования имуществом третьим лицам.

Что сделать: Изучите ваш договор аренды. Если там прописан прямой запрет на хранение чужих грузов или обязательное согласование субаренды/договоров хранения, направьте арендодателю официальный запрос и получите письменное согласие (в виде допсоглашения или официального письма-ответа). Если этого не сделать, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке и потребовать штраф.

2. Как быть с погрузочно-разгрузочными работами (ПРР), если нет крана? Поскольку кран принадлежит арендодателю и крановщик находится в его штате, вам необходимо юридически увязать цепочку оказания услуг. У вас есть два рабочих варианта:

Вариант А (Оптимальный): Вы — генеральный подрядчик. В договоре хранения с поклажедателем (владельцем металла) вы прописываете, что в стоимость хранения входят погрузочно-разгрузочные работы, которые выполняются вашими силами или силами привлеченных третьих лиц. Физически разгрузку будет делать арендодатель по вашему текущему договору услуг, ваши стропальщики будут зацеплять груз, а вы будете перевыставлять эту услугу клиенту со своей наценкой.

Вариант Б: Разделение договоров. Вы заключаете с клиентом договор только на хранение (клиент платит за «полку»/метры). При этом клиент напрямую заключает отдельный договор с вашим арендодателем на услуги крана для ПРР. Вариант чище с точки зрения техники безопасности, но организационно сложнее для клиента.

3. Что нужно сделать, чтобы начать оказывать услуги? Чтобы запустить процесс и минимизировать риски, выполните следующие шаги: Оформить согласие арендодателя: Получить письменное одобрение на хранение грузов третьих лиц на арендуемой площади.

Проверить договор с арендодателем на ПРР: Убедиться, что объемы и графики работы крана справятся с дополнительным потоком металла, и арендодатель не имеет ограничений на работу с грузами третьих лиц.

Разработать Договор складского хранения: Составить документ в соответствии с Главой 47 ГК РФ. В нем четко разграничить зоны ответственности. Внедрить систему документооборота: Подготовить бланки складских документов — МХ-1 (Акт приема-передачи на хранение) и МХ-3 (Акт возврата с хранения). Приемка металла без этих первичных документов делает договор хранения недействительным.

Прописать регламент ТБ: Закрепить зоны ответственности стропальщиков (ваших сотрудников) и крановщика (сотрудника арендодателя) при совместной работе.

4. Какие у вас риски? Риск полной материальной ответственности за металл: По закону (ст. 901 ГК РФ) хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей в размере их стоимости. Металл — дорогой и ликвидный товар. Если крыша склада потечет, или металл заржавеет/пропадет, вы обязаны будете возместить ущерб.

Решение: Застрахуйте гражданскую ответственность хранителя и четко пропишите в договоре требования к качеству и упаковке поступающего металла.

Риск субподряда при ПРР: Если крановщик арендодателя уронит пачку металла, перед клиентом по договору хранения будете отвечать вы (как исполнитель). И только потом в порядке регресса вы сможете пытаться взыскать убытки с арендодателя.

Решение: В договоре услуг с арендодателем должна быть зеркально прописана его полная материальная ответственность за ущерб, причиненный действиями крановщика.

Налоговые риски (переквалификация сделки): Если вы заключите договор хранения, но по факту просто выделите клиенту угол склада, где он будет сам хозяйничать своими силами, налоговая или арендодатель могут переквалифицировать договор хранения в субаренду.

Решение: Должен осуществляться реальный складской учет. Приемку, охрану и выдачу металла должны осуществлять исключительно ваш кладовщик и стропальщики, фиксируя это актами МХ-1 и МХ-3.

Здравствуйте!

Смотрите, Вы можете оказывать услуги хранения.

Наличие кодов ОКВЭД 52.10 и 52.24 это подтверждает:

52.10 прямо охватывает деятельность по складированию и хранению, а 52.24 покрывает погрузочно-разгрузочные работы, которые будут частью сервиса. Так что с точки зрения закона препятствий нет.

Но здесь свои нюансы, которые следует закрыть, чтобы не возникло рисков.

Нужно ли согласие арендодателя?

По общим правилам такого согласия не требуется.

Вы, как арендатор, вправе использовать помещение для деятельности, которая не противоречит договору аренды и закону.

Но рекомендую проверить сам договор аренды: иногда в договоре прямо прописано, что арендатор не вправе сдавать площади в субаренду или привлекать третьих лиц без письменного согласия.

Если такого запрета нет, действуете свободно, если же нет, согласие потребуется.

Как быть с погрузкой-разгрузкой без крана?

Отсутствие собственного крана не блокирует деятельность, если вы грамотно распределите обязанности.

Так как у Вас есть стропальщики и кладовщик, а услуги по погрузке-разгрузке оказывает арендодатель по отдельному договору это рабочий вариант.

В Вашем договоре хранения пропишите, кто и какие операции выполняет: например, арендодатель отвечает за механизированную разгрузку транспорта, а Ваши сотрудники за приёмку, учёт, размещение на стеллажах и отгрузку.

Так Вы избежите споров о зоне ответственности.

При этом соблюдайте правила охраны труда.

Если груз тяжёлый (от 50 до 500 кг), его нельзя поднимать вручную необходимо вспомогательное оборудование (тельферы, лебёдки).

За организацию безопасных работ отвечает работодатель: издайте приказ о назначении лица, ответственного за безопасное производство погрузочно-разгрузочных работ.

Какие риски стоит учесть?

Материальная ответственность. По договору хранения, Вы как хранитель берёте на себя обязанность обеспечить сохранность имущества поклажедателя и возмещаете убытки при утрате, недостаче или повреждении, если не докажете, что это произошло вследствие непреодолимой силы либо по вине самого поклажедателя. Поэтому в договоре детально зафиксируйте условия хранения (например, для металла важны защита от коррозии, правильная штабелировка), порядок приёмки (акт МХ-1) и отгрузки (акт МХ-3).

Качество услуг арендодателя. Поскольку погрузку делает сторонний исполнитель, пропишите в договоре с ним чёткие критерии качества и сроки. А в договоре хранения добавьте пункт о том, что Вы контролируете процесс и несёте ответственность перед клиентом только после фактической приёмки груза.

Специфика груза. Если металл имеет особые свойства (острые кромки, большой вес, требует фиксации), это нужно отразить в договоре и технологических картах, чтобы исключить риски при складировании.

Соблюдение иных норм. Проверьте, что склад соответствует противопожарным, санитарным и иным обязательным требованиям для хранения металлопродукции.

Что сделать в первую очередь?

1. Ещё раз внимательно изучить договор аренды на предмет ограничений.

2. Составьте проект договора хранения с поклажедателем, где детально прописать предмет, обязанности сторон (кто что делает), условия сохранности, порядок документооборота и ответственность.

3. Заключите с арендодателем детальный договор на услуги погрузки-разгрузки с чёткими техническими и временными параметрами.

4. Издайте внутренний приказ о назначении ответственного за безопасность при погрузочно-разгрузочных работах.

Правовое обоснование: ст. 209, 421, 450, 606, 779, 825, 886, 892, 901 ГК РФ

Добрый день!

Оказывать услуги хранения металла вы можете, если это не запрещено договором аренды, склад по своим характеристикам подходит для такого хранения, а фактическая схема не превращается в скрытую субаренду части склада. ОКВЭД 52.10 и 52.24 подтверждают заявленный вид деятельности, но сами по себе не заменяют согласие арендодателя, условия договора, охрану труда и порядок погрузо-разгрузочных работ.

Нужно ли разрешение арендодателя

Разрешение арендодателя нужно получить, если договор аренды запрещает размещать имущество третьих лиц, передавать склад или его часть третьим лицам, менять характер использования помещения либо использовать склад только для собственных товаров арендатора. Даже если договор хранения формально не является субарендой, лучше оформить письменное согласие арендодателя или допсоглашение, чтобы потом это не квалифицировали как нарушение аренды, потому что арендные споры, как известно, любят появляться именно после того, как все уже завезли.

Статья 615 ГК РФ

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как правильно оформить хранение

С клиентом нужно заключать письменный договор хранения, а не договор «на место на складе», чтобы не создавать признаки субаренды. В договоре нужно прописать вид металла, вес, количество мест, маркировку, порядок приемки, акты, фотофиксацию, условия хранения, доступ клиента, порядок выдачи, ответственность за недостачу, повреждение, коррозию, простой транспорта и спорные расхождения по весу.

Статья 886 ГК РФ

По договору хранения одна сторона, хранитель, обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной, поклажедателем, и возвратить эту вещь в сохранности.

Статья 887 ГК РФ

Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в статье 161 настоящего Кодекса.

Что делать с погрузо-разгрузочными работами

Если у вас нет крана и крановщика, не советую брать на себя выполнение крановых работ своими силами. Хранение можно оказывать, но погрузку, выгрузку и перемещение металла краном нужно оформить через арендодателя или отдельного подрядчика, у которого есть кран, обученный персонал, документы по охране труда и ответственность за такие работы.

В договоре хранения нужно отдельно указать, что погрузо-разгрузочные работы выполняются арендодателем или подрядчиком по заявке, а ответственность за повреждение груза при подъеме, перемещении и укладке распределяется по актам и условиям отдельного договора. Иначе при повреждении металла клиент придет к вам, подрядчик кивнет на крановщика, крановщик на стропальщика, а юридический пинг-понг внезапно станет вашим хобби.

Статья 214 ТК РФ

Работодатель обязан обеспечить безопасность работников при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, осуществлении технологических процессов, а также применяемых в производстве инструментов, сырья и материалов.

Что нужно сделать до запуска услуги

Проверьте договор аренды на запрет субаренды, размещения чужого имущества, изменения назначения склада, допуск третьих лиц, лимиты нагрузки, пожарные требования и порядок использования техники. Получите письменное согласие арендодателя или подпишите допсоглашение. Проверьте техническую пригодность склада для хранения металла, нагрузку на пол, схемы складирования, проходы, подъезды, пожарную безопасность и доступ техники. Заключите договор хранения с клиентом и отдельное соглашение с арендодателем или подрядчиком на погрузо-разгрузочные работы. Назначьте материально ответственных лиц, утвердите порядок приемки и выдачи, ведите складской учет, акты, фотофиксацию и журналы.

Основные риски

Первый риск, это нарушение договора аренды, если арендодатель не согласовал хранение чужого металла или доступ третьих лиц. Второй риск, это ответственность перед клиентом за утрату, недостачу, повреждение, коррозию или смешение металла. Третий риск, это охрана труда и несчастные случаи при перемещении груза. Четвертый риск, это спор о том, кто повредил металл при погрузке, вы, арендодатель, подрядчик или поставщик клиента. Пятый риск, это переквалификация хранения в фактическое предоставление части склада в пользование третьему лицу.

Безопасная схема

Безопаснее оформить модель так, чтобы клиент не получал во владение конкретную часть склада, не имел свободного доступа и не распоряжался складской зоной как своей. Вы принимаете металл по акту, размещаете его как хранитель, ведете учет и возвращаете по заявке, а погрузку и выгрузку выполняет арендодатель или подрядчик по отдельному договору.

Итог

Оказывать услуги хранения при таких вводных можно, но сначала нужно проверить договор аренды и получить письменное согласие арендодателя, если условия аренды прямо не позволяют хранить имущество третьих лиц. При отсутствии своего крана вы можете отвечать за хранение, но крановые и погрузо-разгрузочные работы лучше закрепить за арендодателем или профильным подрядчиком отдельным договором с распределением ответственности.

Здравствуйте

Оказывать услуги хранения на арендованном складе вы можете, но при соблюдении ряда обязательных условий. Отсутствие собственного крана не является прямым запретом, однако требует правильного юридического и документального оформления.

1. Правовая основа и ОКВЭД

Ваши коды ОКВЭД (52.10 и 52.24) полностью соответствуют планируемой деятельности:

· 52.10 («Деятельность по складированию и хранению»).

· 52.24 («Транспортная обработка грузов») покрывает погрузочно-разгрузочные работы.

Договор хранения регламентируется главой 47 Гражданского кодекса РФ. По ст. 907 ГК РФ, товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары и возвратить их в сохранности.

2. Ключевое условие: согласие арендодателя

Это обязательное требование. Размещение чужого имущества (металла) на арендованной площади для извлечения прибыли может быть расценено как субаренда или предоставление имущества в пользование, что требует согласия собственника.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе сдавать имущество в субаренду или предоставлять его в безвозмездное пользование только с согласия арендодателя. Без этого согласия арендодатель может расторгнуть договор аренды и взыскать убытки (п. 3 ст. 615 ГК РФ).

3. Отсутствие крана и погрузочно-разгрузочные работы

Закон не обязывает хранителя иметь собственный кран. Вы можете привлекать третьих лиц (в вашем случае — арендодателя по отдельному договору).

Главное — четко распределить ответственность в договоре хранения:

· Укажите, что погрузка/разгрузка осуществляется силами арендодателя.

· Определите, кто отвечает за сохранность груза во время этих работ и за возможные повреждения.

4. Необходимые действия для легального старта

1. Получить письменное согласие арендодателя на размещение имущества третьих лиц.

2. Заключить договор складского хранения в письменной форме (ст. 887 ГК РФ).

3. Разграничить ответственность в договоре с арендодателем (за погрузку-разгрузку) и в договоре хранения (за сохранность металла).

5. Основные риски

· Расторжение договора аренды (ст. 615 ГК РФ) при отсутствии согласия собственника.

· Переквалификация договора в аренду, если вы предоставите поклажедателю право пользоваться помещением, а не просто обеспечите сохранность вещи (ст. 892 ГК РФ).

· Ответственность за сохранность груза (ст. 901 ГК РФ). Вы как профессиональный хранитель несете ответственность за утрату или повреждение имущества, если не докажете, что это произошло вследствие непреодолимой силы. При повреждении металла во время погрузки сторонней организацией отвечать перед поклажедателем будете вы, а затем сможете предъявить регрессный иск арендодателю.

Итог: деятельность возможна. Ваши первоочередные шаги — получить согласие арендодателя и юридически грамотно составить договоры, четко распределив ответственность за все этапы работы с грузом.

Если планируете уточнить детали договора или оценить конкретные формулировки, я готова помочь.

С уважением Светлана Б

Здравствуйте!

Оказывать услуги хранения чужого металла можно, но не просто потому, что есть ОКВЭД. ОКВЭД 52.10 относится к хранению и складированию, а 52.24 к транспортной обработке грузов, но код деятельности не заменяет договор аренды, согласие арендодателя, охрану труда и специальную лицензию, если речь не о металлопрокате, а о ломе. По ст. 886 ГК РФ:

"По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности".

"По договору складского хранения товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности".

Согласие арендодателя я бы рекомендовала получить письменно. Если клиенту просто принимают металл по акту, Вы ведете учет, сами размещаете груз и сами выдаете его обратно, это хранение. Если клиенту фактически выделяют часть склада, дают свободный доступ, он сам распоряжается местом, завозит и забирает металл как со своей площадки, это уже может выглядеть как передача склада в пользование. По ст. 615 ГК РФ:

"Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды";

"Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду...".

Кран иметь в аренде не обязательно. Но если в договоре с клиентом Вы обещаете не только хранение, но и погрузку-разгрузку, то перед клиентом отвечаете Вы, даже если фактически краном работает арендодатель. По ст. 403 ГК РФ:

"Должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо".

По охране труда нужно закрыть не бумагу ради бумаги, а реальную схему работ. По ст. 214 ТК РФ:

"Работодатель обязан создать безопасные условия труда..." и "обеспечить безопасность работников при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, осуществлении технологических процессов...".

Отдельно проверьте, что именно за металл. Если это металлопрокат, трубы, лист, балка, заготовки, отдельная лицензия на обычное хранение не нужна. Если это лом черных или цветных металлов, уже включается специальное регулирование. В п. 34 ч. 1 ст. 12 Закона № 99-ФЗ лицензированию подлежит

"заготовка, хранение, переработка и реализация лома черных металлов, цветных металлов";

"заготовка, хранение, переработка и реализация лома черных металлов" и "цветных металлов".

Документы МХ-1 и МХ-3 можно использовать, но неверно считать, что без них договор хранения недействителен. По ст. 887 ГК РФ письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи удостоверено документом, подписанным хранителем. А по Закону № 402-ФЗ первичный документ должен содержать обязательные реквизиты; Минфин разъяснял, что унифицированные формы из альбомов с 2013 года не являются обязательными. Поэтому можно применять свои акты приемки и возврата, но в них обязательно должны быть марка металла, количество, вес, состояние, упаковка, дефекты, фотофиксация, место хранения, дата, подписи и порядок расхождений.

По ст. 901 ГК РФ:

"Профессиональный хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы..."

"Убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются хранителем..."

Таким образом, начинать можно, но до первого клиента нужно подписать с арендодателем письменное согласование хранения чужого металла и доступа техники, проверить запреты в аренде, оформить договор с клиентом именно как хранение без передачи ему части склада, отдельно урегулировать крановые работы с арендодателем, проверить охрану труда, нагрузку на пол, пожарные требования, обученность стропальщиков и вид металла. Без этого услугу запустить можно, но Вы берете на себя дорогой спор по аренде, ПРР и сохранности металла.

Здравствуйте!

Давайте разберу ваши вопросы по порядку — ситуация решаемая, но есть нюансы, которые лучше учесть сразу.

1. Можно ли оказывать услуги по хранению?

Да, можно. Наличие кодов ОКВЭД 52.10 («Складское хранение») и 52.24 («Складские услуги») — хороший знак: они подтверждают, что такой вид деятельности для вас допустим. По закону (глава 47 ГК РФ) вы как арендатор склада вправе заключать договор хранения с третьим лицом: принимать чужое имущество, обеспечивать его сохранность и возвращать по требованию. Главное — чётко прописать в договоре, что именно вы берёте на себя (приёмка, учёт, условия хранения, отгрузка), а что остаётся за поклажедателем.

2. Что нужно сделать?

Заключить договор хранения. В нём детально пропишите: предмет (что именно хранится), срок, порядок приёмки (акт МХ-1) и возврата (акт МХ-3), условия хранения (температура, влажность, охрана), ответственность сторон, порядок оплаты.

Продумать логистику. Поскольку у вас нет собственного крана, в договоре хранения сразу зафиксируйте, как будут проходить погрузочно-разгрузочные работы. Вариантов несколько:

Арендодатель продолжает оказывать эти услуги по отдельному договору (как сейчас) — пропишите в договоре хранения, что вы делегируете эти работы ему, и укажите порядок оплаты.

Вы привлекаете стороннюю подрядную организацию со своим краном и стропальщиками.

Если металл можно перемещать вручную или с помощью малой механизации (тележки, лебёдки), оцените, возможно ли обойтись без крана для конкретных операций.

Назначить ответственного. Издайте приказ о назначении сотрудника, ответственного за безопасное проведение погрузочно-разгрузочных работ. Это требование охраны труда.

Продумать учёт. Внедрите систему учёта движения чужого металла (например, в той же учётной программе, что используете для своего склада), чтобы не было путаницы с вашим товаром.

3. Нужно ли разрешение арендодателя?

По общему правилу — нет. Закон не требует получать согласие арендодателя на то, чтобы на арендуемых площадях хранилось имущество третьих лиц. Но есть важное исключение: проверьте сам договор аренды. Если в нём прямо прописан запрет на использование помещения для хранения чужого имущества (или на субаренду площадей), то без внесения изменений в этот договор вы рискуете нарушить его условия. В таком случае действительно потребуется согласование с арендодателем или подписание допсоглашения.

4. Какие риски стоит учесть?

Ответственность за сохранность. С момента подписания акта приёма-передачи (МХ-1) ответственность за утрату, недостачу или повреждение металла переходит к вам как к хранителю. В договоре чётко разграничьте зоны ответственности: например, если поклажедатель передал груз в повреждённой упаковке, вы можете снять с себя часть рисков при фиксации этого в акте.

Риски при погрузке-разгрузке. Даже при наличии ответственного лица есть риск травм или повреждения груза из-за ошибок. Тщательно прорабатывайте технологические карты операций.

Налоговые и бухгалтерские нюансы. Убедитесь, что учёт доходов и расходов по такому договору корректен, особенно если часть затрат (например, оплата услуг арендодателя по погрузке) ложится на вас.

Конфликт интересов. Если у вас и так есть свои операции на складе, важно, чтобы хранение чужого металла не создавало помех и не приводило к спорам о приоритете использования площадей.

Я рекомендую начать с аудита договора аренды — это самый первый шаг, который убережёт от неожиданностей. А дальше — детально проработать текст договора хранения с юристом, который специализируется на складских операциях. Если на каком-то из этапов возникнут сложности (например, как прописать в договоре условия, если погрузку делает третья сторона), пишите — подскажем!

Выбирайте лучший ответ сами!

Доброго времени суток для более точного ответа на ваш вопрос В первую очередь необходимо знакомиться с договором который у вас есть с арендодателем соответственно если данные помещения они переданы именно по договору аренды соответственно нужно смотреть имеет ли право по данному договору аренда арендатор сдавать сдавай третьим лицам помещения Потому что если вы будете пускать под чужой металл помещение соответственно Вам нужно будет заключать договора аренды правильно с теми лицами которые собираются арендовать и размещать там свой металл и соответственно Вам нужно будет заключать договор хранения тоже необходимо будет заработать данный договор и в нём нужно будет учитывать нюансы. Потому что это не находится помещение не на праве собственности о вашей компании и соответственно в данной ситуации необходимо будет уведомить арендодателя.

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

И

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)

ГК РФ Статья 886. Договор хранения

1. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

2. В договоре хранения, в котором хранителем является коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок.

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае договор хранения (гл. 47 ГК РФ) не требует специального разрешения, если ваша деятельность соответствует уставу и ОКВЭД. Коды 52.10 (деятельность по складированию) и 52.24 (транспортная обработка грузов) подходят. Однако проверьте, включены ли они в ЕГРЮЛ.

Поскольку вы используете арендованный склад для оказания услуг третьим лицам, это может считаться передачей в субаренду или изменением целевого использования.

И по ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать помещение в субаренду. Если договор аренды не разрешает использование склада для хранения чужих вещей (или не предусматривает оказание услуг), вам нужно получить письменное согласие арендодателя. В этой связи Вы не обязаны иметь собственный кран и крановщика, так как эти услуги оказывает арендодатель по отдельному договору.

Однако при хранении вы отвечаете за сохранность груза (ст. 891 ГК РФ). Если порча груза произойдет из-за неправильной погрузки/разгрузки, ответственность может быть распределена: вы как хранитель отвечаете перед поклажедателем, а затем можете предъявить регрессное требование к арендодателю.

Удачи вам !

Добрый день! Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. Если в договоре установлен запрет на передачу имущества или его части третьим лицам, размещение чужого товара может быть квалифицировано судом как нарушение условий пользования или скрытая субаренда.

По статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора и могут определить порядок выполнения погрузочно-разгрузочных работ по своему усмотрению. Вы имеете право зафиксировать в договоре хранения, что обязанность по разгрузке и погрузке металла возлагается на самого поклажедателя в соответствии со статьей 891 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает хранителя лишь принять меры для сохранения груза.

Статья 901 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение. Если металл будет поврежден краном арендодателя, перед вашим клиентом будете отвечать именно вы, так как по статье 403 Гражданского кодекса Российской Федерации должник отвечает за действия третьих лиц, на которых было возложено исполнение обязательства.

В рамках привлечения арендодателя к погрузке действует статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая обязательства вследствие причинения вреда. Это даёт вам право взыскать убытки с арендодателя в порядке регресса после того, как вы возместите ущерб владельцу металла.

Федеральный закон под номером 116-ФЗ о промышленной безопасности опасных производственных объектов обязывает организацию, эксплуатирующую подъемные сооружения, обеспечивать безопасность работ. Ваши стропальщики при взаимодействии с крановщиком арендодателя должны строго соблюдать требования Трудового кодекса Российской Федерации в части охраны труда, чтобы избежать штрафов по статье 5.27.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Здравствуйте. Да, оказывать услуги хранения на арендованном складе вы можете, так как у вас есть код ОКВЭД 52.10 «Деятельность по складированию и хранению» . Ваши планы юридически осуществимы, но требуют внимания к нескольким условиям.

1. Согласие арендодателя

Это ключевой момент. Хранение чужого металла — это использование склада не по прямому назначению (если договором аренды не предусмотрено иное) и, по сути, передача части имущества в пользование третьим лицам (субаренда). Согласно ст. 615 ГК РФ, для таких действий нужно письменное согласие собственника. Без него арендодатель может расторгнуть договор .

2. Погрузочно-разгрузочные работы

Наличие у вас стропальщиков — это правильно. Но раз у вас нет своего крана и крановщика, а вы пользуетесь услугами арендодателя, нужно четко разграничить зоны ответственности в договоре.

· Ваша ответственность: Зона складирования, приемка и учет металла, работа стропальщиков.

· Ответственность арендодателя: Предоставление исправного крана и квалифицированного крановщика, безопасность этих работ.

Важно: согласно правилам безопасности, стропальщик должен иметь соответствующее удостоверение . Запрещается допускать к строповке кладовщика, если у него нет этого документа .

3. Ваши риски

· Расторжение договора аренды: Если арендодатель узнает о хранении чужого металла без его согласия, он может потребовать расторгнуть договор аренды .

· Материальная ответственность: Вы как хранитель несете ответственность за сохранность металла (ст. 901 ГК РФ). При утрате или порче имущества вам придется возместить убытки собственнику металла.

· Пожарные риски: Хранение металла (особенно если он сопровождается горючей упаковкой или маслами) должно соответствовать правилам пожарной безопасности (ППР в РФ). Штрафы за нарушения могут быть существенными.

Ваша деятельность по хранению регулируется главой 47 Гражданского кодекса РФ. Согласно статье 907 ГК РФ, по договору складского хранения товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности. Для того чтобы ваша деятельность была законной, необходимо заключить письменный договор складского хранения, который может быть удостоверен складским документом (статья 912 ГК РФ).

Необходимые условия для оказания услуг хранения

Наличие лицензии: Убедитесь, что у вас есть все необходимые лицензии и разрешения для осуществления деятельности по хранению. В зависимости от типа хранимых товаров могут потребоваться специальные лицензии.

Договор с арендодателем: Проверьте условия вашего договора аренды склада. В нем может быть указано, что вы не имеете права использовать помещение для хранения товаров третьих лиц без согласия арендодателя. Если в договоре нет таких ограничений, вы можете использовать часть склада для хранения.

Договор оказания услуг: Поскольку у вас нет крана и крановщика, вы можете продолжать использовать услуги арендодателя по погрузке и разгрузке. Убедитесь, что у вас есть договор на оказание этих услуг, который четко определяет обязанности сторон.

Риски

Ответственность за сохранность товаров: Как хранитель, вы несете ответственность за утрату или повреждение товаров, если не докажете, что это произошло по вине поклажедателя или третьих лиц.

Необходимость соблюдения норм: Убедитесь, что условия хранения соответствуют требованиям законодательства, включая санитарные и противопожарные нормы.

Отсутствие крана: Если у вас нет крана, это может ограничить вашу способность эффективно управлять погрузкой и разгрузкой. Вам необходимо будет заранее согласовывать с арендодателем график и условия оказания этих услуг.

Вы можете оказывать услуги по хранению, если у вас есть все необходимые лицензии, вы соблюдаете условия договора аренды и заключаете письменные договоры с клиентами. Не забудьте также о необходимости соблюдения всех норм и правил, касающихся хранения товаров.