Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Несчастный случай в арендованном складе – кто несет ответственность?

Вопрос №18899417 из г. Барнаул
опубликован 24.11.2021, 10:56

Между арендатором и Арендодателем заключен договор аренды нежилого мощения под склад. Произошел пожар в ночное время (поджег был совершен неустановленным лицом) имеются все документы от МЧС. В договоре не указано кто несет все риски (указано лишь "в соответствии с нормами законодательства"). Арендодатель требует восстановление объекта, прав ли он?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лопатин Денис Николаевич

Юрист Липецк, стаж 19 лет

4.9 2931 отзыв

В Гражданском кодексе закреплено, что собственник должен сам содержать свое имущество, если иное не предусмотрено договором (ст. 210 ГК «Бремя содержания имущества»). Но в случае аренды бремя содержания перекладывается на нанимателя, поскольку прежний владелец лишается доступа к помещению. Здесь действует норма о том, что вред имуществу должен возместить тот, кто его причинил (ст. 1064 ГК «Общие основания ответственности за причинение вреда»). Но если говорить о пожаре, потопе или других ЧП, то не всегда за это отвечает арендатор или наниматель.

В случае пожара всё зависит от ситуации.

В Вашей ситуации не прав. Ведь был поджог. Вот если бы Вы использовали неисправные электроприборы, тогда да.

Он претензию выставил? На что ссылается?

24.11.2021, 11:02

быстрый и емкий ответ

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 211. Риск случайной гибели имущества

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122165 отзывов

На этот вопрос даст ответ только суд, изучив доказательства сторон. Гадать не имеет смысла.

24.11.2021, 10:59

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3746 отзывов

Если Ваша вина не установлена - то Вы не обязаны делать капремонт.

24.11.2021, 10:59

Спросить юриста

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9156 отзывов

Дмитрий, можно считать пожар следствием форс-мажора т.к. вы/стороны не могли предвидеть данное происшествие. Для правильной консультации нужно читать ваш договор.

24.11.2021, 11:01

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151090 отзывов

Согласно ст 211 гк рф риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

24.11.2021, 11:02

Спросить юриста

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист из города Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Арендодатель не прав, так как арендатор не мог предвидеть, что не установленное лицо совершит поджог и не несет соответственно ответственности, не обязан восстанавливать объект.

24.11.2021, 11:09

Спросить юриста