Нужна ли регистрация обременения по договору найма на срок от года?
Вопрос №25005505
из г. Москва
опубликован 25.06.2026, 19:10
опубликован 25.06.2026, 19:10
Нужно ли регистрировать обременение по договорам найма жилого помещения на срок с 02.07.2026 по 02.07.2027.
И другой договор с 02.07.26 по 01.07.2027?
В законе написано так: статья 674 ГК РФ
Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если меньше года, то регистрация не требуется.
С уважением.
25.06.2026, 19:12
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
С 02.07.26 по 01.07.2027 это меньше года?)) одни говорят что всё равно нужна регистрация т к. В ГК отчёт года по месяцам, а не по дням.
25.06.2026, 19:14
Это 364 дня, меньше календарного года.
25.06.2026, 19:19
Оценка автора вопроса:
Большое Спасибо за ответ!!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Договор найма на срок 1 год и более требует регистрации обременения. Договор на срок менее года регистрации не подлежит.
25.06.2026, 20:54
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 498
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Государственная регистрация обременения права собственности при договоре найма жилого помещения на длительный срок
Последствия не регистрации обременения при заключении договора найма на срок более года
Проблемы регистрации обременения права собственности в договоре найма комнаты - что делать?
Действителен ли договор найма жилого помещения на 1 год без регистрации обременения в Росреестре?
Я из детдома, в 2022 г администрация мне дала квартиру по договору найма. Чем отличается договор найма от договора соц. найма?
ООО планирует передать права на квартиру своему сотруднику по уступке в виде внутреннего договора займа
Необходимость регистрации обременения права собственности при изменении законодательства от 21.07.2014 ст.возникает
Возможно ли переквалифицировать договор служебного найма в договор социального найма?
Необходимость нотариального заверения и формы регистрации договора найма жилого помещения
Регистрация обременения права и государственная регистрация сервитута для обслуживания газопровода на земельном участке в г. Уфа
Какие дополнительные документы могут потребовать при регистрации договора найма в жилищном департаменте?
Я живу в муниципальной квартире с отцом по договору найма. Как изменить договор найма на договор соцнайма?
Возможна ли регистрация обременения на долю без договора приватизации для получения займа у частного инвестора?
Может ли новый хозяин жилья изменять договор найма? Срок договора неопределенный.
Может новый хозяин жилья изменить договор найма? Срок договора неопределенный.
Вопрос о временной регистрации по договору найма - нужно ли присутствие собственника?
Необходимо указать в договоре отсутствие залога на квартиру до полной оплаты. Регистрация обременения возможна?
Какие преимущества дает арендатору регистрация договора аренды нежилого помещения (кроме регистрации обременения)?
Государственная регистрация обременения права на квартиру в результате задолженности по кредиту
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут