Нужна ли регистрация обременения для договора найма сроком с 02.07.2026 по 01.07.2027?

Question

Договор найма жилого помещения заключённый на срок с 02.07.2026 по 01.07.27 нужно ли регистрировать обременение в соответствии с частью 2 ст.674 ГК РФ?

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

По части 2 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации. Ваш договор с 02.07.2026 по 01.07.2027 включает оба дня, поэтому его срок составляет 365 дней (ровно один год). Следовательно, регистрация обязательна. Без регистрации договор считается незаключенным. Регистрация производится в Росреестре и влечет возникновение обременения (ограничения) права собственности.

Алекс И.И. · Answer

По части 2 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации. Ваш договор с 02.07.2026 по 01.07.2027 включает оба дня, поэтому его срок составляет 365 дней (ровно один год). Следовательно, регистрация обязательна. Без регистрации договор считается незаключенным. Регистрация производится в Росреестре и влечет возникновение обременения (ограничения) права собственности. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки документов и подачи заявления. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Да, нужно регистрировать.Срок вашего договора — ровно год (с 2 июля 2026 по 1 июля 2027). А часть 2 статьи 674 ГК РФ гласит: ограничение (обременение) права собственности, которое возникает из договора найма жилого помещения, заключённого на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. То есть «не менее года» включает и ровно один год — значит, правило работает.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Нет, регистрировать договор найма жилого помещения и обременение в Росреестре в соответствии с частью 2 статьи 674 ГК РФ не нужно

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.

Да, обременение нужно зарегистрировать в Росреестре: договор заключён ровно на год (с 02.07.2026 по 01.07.2027), а по ч. 2 ст. 674 ГК РФ регистрация обязательна при сроке не менее года; подать заявление надо не позднее месяца со дня заключения договора.

С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

По части 2 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.

Нужна ли регистрация обременения для договора найма сроком с 02.07.2026 по 01.07.2027?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Нужна ли регистрация обременения по договору найма на срок от года?

Государственная регистрация обременения правом пользования жилым помещением в зависимости от срока договора найма

Последствия не регистрации обременения при заключении договора найма на срок более года

Государственная регистрация обременения права собственности при договоре найма жилого помещения на длительный срок

Возможно ли переквалифицировать договор служебного найма в договор социального найма?

Необходимость регистрации обременения права собственности при изменении законодательства от 21.07.2014 ст.возникает

Проблемы регистрации обременения права собственности в договоре найма комнаты - что делать?

Срок найма по квартире Как сироте пришёл к концу, могут ли из-за долгов увеличить срок обременения ещё на 4 года?

Возможна ли временная регистрация в арендованной квартире на основании договора найма без уведомления собственника

Может ли новый хозяин жилья изменять договор найма? Срок договора неопределенный.

Может новый хозяин жилья изменить договор найма? Срок договора неопределенный.

ООО планирует передать права на квартиру своему сотруднику по уступке в виде внутреннего договора займа

Необходимость нотариального заверения и формы регистрации договора найма жилого помещения

Действителен ли договор найма жилого помещения на 1 год без регистрации обременения в Росреестре?

Какие дополнительные документы могут потребовать при регистрации договора найма в жилищном департаменте?

Регистрация обременения права и государственная регистрация сервитута для обслуживания газопровода на земельном участке в г. Уфа

Обязательная регистрация договора найма на срок более 11 мес и исключения при заключении нескольких контрактов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59