Как оформить дом, которым я владею с 2007 года, если наследники не появлялись?

Юристу, чтобы обсуждать шансы и судебные перспективы, для начала надо документы по делу смотреть. Надо видеть документы на дом и землю, что имеется в наличии.Такие вещи со слов не анализируются.

Если тетки в наследство своего отца вступили , значит они собственники дома. Живы они сейчас или нет, по Вашему вопросу непонятно, если Вы с ними 20 лет не общаетесь. У них явно наследники есть.

Если никто никаких требований на дом предъявлять не будет из наследников теток, может быть получится оформить по праву приобретательской давности, если действительно платили коммуналку , налоги и делали ремонт.

По ст. 234 ГК РФ выходите с иском в суд.

Если подать иск до того, как объявятся сёстры, суд может удовлетворить ваши требования. После вступления решения суда в законную силу вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Шансы хорошие, но только через суд. Поскольку прямых наследников нет, а тётки не заявляют прав более 15 лет, вы можете оформить дом в собственность в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) . Срок владения считается с 2007 года, и вы его уже отбыли . Однако, из-за изменений в законодательстве в 2026 году, вам крайне важно приложить к иску максимум доказательств вашего добросовестного, открытого и непрерывного владения домом (квитанции об оплате, фото ремонта и т.д.) .