Могут ли отобрать проданное единственное жильё у свекрови при банкротстве?

Question

Здравствуйте.
У подруги есть единственное жильё. Во время просрочек по кредиту (от 25-65 дней по разным кредитам) она продала по ДКП это жильё свекрови за наличные средства по рыночной цене.(с сыном которой они не в официальном браке.., но общий ребёнок записан на мать и отца соответственно).., для свекрови это жильё не единственное. Могут ли при исполнительных листах на подругу, или если она сама будет подавать на банкротство..., реализовать жилье на торгах, т.е. отобрать его у свекрови?Или максимум, могут признать сделку не действительной и вернуть единственное жилье подруге а деньги свекрови? Или вообще не будут смотреть на сделку, тк подруга продавала единственное жилье и на сделки с ними наложен исполнительный иммунитет? Поможет ли свекрови титульное страхование недвижимости?

Строков Виктор Александрович · Accepted Answer

Маловероятно. По закону кредиторы или финансовый управляющий могут оспорить сделку должника, совершенную за 3 года до банкротства, если она подозрительна (например, продажа ниже рынка).Однако в случае с единственным жильем суды обычно встают на сторону ответчика. Логика Верховного суда проста: если оспорить сделку и вернуть квартиру должнику, она всё равно останется неприкосновенной благодаря исполнительскому иммунитету. А значит, такая сделка не нарушает прав кредиторов.

Поможет ли свекрови титульное страхование недвижимости?

хуже не будет, нужно читать договор с СК.

Поможет ли свекрови титульное страхование недвижимости?
хуже не будет, нужно читать договор с СК.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Сделка купли-продажи с высокой долей вероятности будет оспорена в рамках банкротства или через исполнительное производство. Основная проблема кроется не в самом имуществе, а в выводе денег: должница обменяла защищенное имущество на ликвидные наличные средства, которые должны были пойти на погашение долгов перед кредиторами.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не существует исполнительского иммунитета на сделки с единственным жильём. Сделка будет признана недействительной.

Працко Виталий Александрович · Answer

Но квартира – единственное жильё подруги, поэтому на неё распространяется исполнительский иммунитет (ст. 446 ГПК). Однако при банкротстве это не абсолютная защита: если жильё превышает разумные нормы (например, по площади) или роскошное, его могут продать, а взамен предоставить другое. В данном случае, если квартира единственная и не роскошная, её скорее всего оставят, но риск есть.

Могут ли отобрать проданное единственное жильё у свекрови при банкротстве?

Похожие вопросы

Могут ли при банкротстве отобрать единственное жилье?

И может ли суд при банкротстве отобрать единственное имущество в семье трёхкомнатную квартиру?

Могут ли отобрать единственное жилье при банкротстве физического лица?

Можно ли отобрать единственное жилье при банкротстве ИП и как его сохранить?

Могут ли отобрать единственное жилье за долг в банке или наложить арест, если повторюсь оно единственное жилье?

Каковы последствия банкротства? Могут ли в результате банкротств отобрать единственную квартиру.

Могут ли банки отобрать единственное жилье у семьи при банкротстве?

У кого при процедуре банкротства продали единственное жильё.

При бесплатной упрощенной процедуре банкротства через МФЦ могут отобрать единственное жилье?

Возможно ли отобрать единственное жильё на торгах при банкротстве ИП с должником?

Могут ли в результате процедуры банкротства физического лица отобрать единственное жилье?

Могут ли отобрать единственное жилье в собственности при процедуре банкротства физ. лица.

Могут отобрать единственное жильё соц. найма, за долги по ЖКХ?

После нового постановления правительства, должникам могут отобрать единственное жилье - есть риск бездомности?

За долги по кредитам могут отобрать единственное жилье?

Действительно ли могут отобрать единственное жилье за кредитные долги или только налагается арест?

Приняли ли закон о что у должника могут отобрать единственное жильё? Если сумма долга свыше 200000 т.

Могут отобрать единственное жилье за неуплату алиментов.

Скажите пожалуйста, могут отобрать единственное жильё (Хрущёвка 29 м.) за долги по ЖКХ или банковский долг?

В каких случаях судебные приставы могут отобрать единственное жилье.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59