Как взыскать ущерб за залив квартиры, если сосед не виновен?

Смиряться и делать ремонт за свой счет категорически нельзя, вам необходимо срочно подать новый самостоятельный иск к управляющей компании (ЖКС). Идти в кассацию по старому делу против соседа бессмысленно, так как кассационный суд проверяет только законность применения норм права, а отсутствие доказанной вины соседа уже подтверждено двумя судебными экспертизами. Наличие в первоначальном акте формулировки ЖКС о «возможном общедомовом лежаке отопления» в совокупности с выводами экспертиз о сухости в квартире соседа означает, что течь произошла внутри перекрытия на инженерных сетях дома. Согласно Постановлению Правительства РФ № 491, стояки и лежаки отопления до первого запорного крана относятся к общему имуществу МКД, за надлежащее содержание которого полную материальную ответственность несет ЖКС (ст. 1064 ГК РФ). Факт причинения ущерба вашей квартире официально зафиксирован и подтвержден старыми экспертизами, поэтому в новом процессе вам не придется заново доказывать сам залив — достаточно использовать материалы прошлого дела как готовую доказательную базу. Подавайте иск к ЖКС на основании Закона о защите прав потребителей, что дополнительно позволит вам взыскать с коммунальщиков штраф в размере 50% от суммы ущерба, неустойку и компенсировать моральный вред за некачественное содержание общедомового имущества.

Если вам потребуются разъяснения по детальному перечню документов или условиям одобрения такой заявки Социальным фондом, вы можете написать мне в личные сообщения для консультации, либо направить документы самостоятельно.

Здравствуйте!

Вам нужно чтобы экспертиза установила источник протечки. Если протечка была связана с повреждением общедомового имущества, то ответчик УК, на нее нужно подавать иск в суд.

В кассацию нет смысла идти, т.к. согласно заключению экспертизы то лицо к кому Вы подали иск невиновно

Нужно подать ис к на ЖСК

Здравствуйте.

Имеет смысл подать кассационную жалобу — в ней можно указать на ошибки судов в оценке доказательств (в частности, на игнорирование акта ЖКС и противоречий в экспертизах); параллельно стоит проработать вариант иска к ЖКС, поскольку вероятной причиной залива мог быть общедомовой лежак, за который отвечает управляющая организация.

С уважением.

Ситуация, когда суд отказывает из-за отсутствия доказательств точного места протечки (при очевидном факте самого ущерба), крайне распространена в судебной практике. Сдаваться не стоит, но важно выбрать правильную стратегию.

Если источник залива не установлен смысла идти в кассацию или подавать иск к ЖСК нет.