Как продать квартиру в ипотеке после развода или через апелляцию?

Развелись с женой две недели назад, но не успели продать квартиру, которую купили в браке. Суть такая: я купил квартиру в строящемся доме будучи в браке, квартира была оформлена на супругу по семейной ипотеке. ПВ и все платежи оплачивал я. Ремонт также делаю я сейчас без её помощи и сейчас уже всё в финальной стадии. Думал сдавать эту квартиру, пока ипотека, но сейчас решил продать. Остальную недвижимость поделили по Брачному Договору еще в прошлом году. Нот только не эту квартиру, так как она оформлена на неё и куплена в ипотеку, то есть нотариус отказал эту квартиру указывать в Брачном Договоре и закрепить её как бы за мной. Вопрос: если продавать после расторжения брака, то нужно выделять доли у нотариуса, но так как квартира в ипотеке -- большой гемор, так как надо брать согласие у банка. Если продавать в браке, то достаточно согласия моего на продажу и всё. Вот думаю подать аппеляцию на решение Мирового судьи о расторжении брака и сперва продать квартиру, а потом уже разводиться или может уже нет? Жизнь порой преподносит такие сюрпризы. ДАЙ БОГ, чтобы положительные. Подскажите какое основание указывать в аппеляционной жалобе, чтобы суд не завернул документы, а принял жалобу к рассмотрению. Заранее Всем СПАСИБО.