Как защитить права при новом рассмотрении иска о нарушении ПЗЗ после проигрыша дела о самовольном строительстве гаража?

Здравствуйте. Гражданское дело. Гараж соседей на границе моего участка. Стройнадзор выявил самовольное строительство. Я подал иск о признании самовольного строительства гаража и проиграл. Проблема в том, что в конце слушания дела я подал самостоятельный иск о нарушении пзз (администрация на финише отозвала иск о пзз). Но судья вернула его для исправления. Пока я исправлял иск судья вынесла проигрышное решение. Апелляцию я то же проиграл. Но по моей частной жалобе мое исковое о нарушении пзз и нарушению прав пользования участком апелляционный суд вернул на рассмотрение. Получилось так, что решение вступило в законную силу а мой иск о нарушении прав на был рассмотрен, а теперь рассматривается. Я просил при рассмотрении этого дела запросить материалы прошедшего. Там экспертизы, фотографии трещин на стене гаража (которые сосед уже замазал), мои вопросы эксперту которые отклонил судья, а поставил свои из за которых я и проиграл. Теперь судья говорит, что это новое дело, три тома, что таскать их в заседание не будет, что если надо мне, то я могу ознакомиться с ним и ссылаться с указанием номеров листов. В этом новом деле брат как и в прошедшем, третье лицо. Судья везде указывает это. Но брат не ходатайствовал об привлечении и не было определения. Судья сказала что в том деле брат третье лицо, поэтому и в этом третье лицо. Но почему то требует от брата дарственную на половину дома. В прошлом деле она была предоставлена Вопрос: 1. Надо ли настаивать на том, что бы были затребованы материалы прошедшего дела? 3. Настоящее дело это новое или продолжение прошедшего? 3. Надо ли в новом деле определение о введении меня третьим лицом (в принципе мне это и не нужно). 4. Надо ли предоставлять брату дарственную на 1/2 дома, по которой я подарил, ведь она не зарегистрирована в егрн, поэтому домом я владею я по прежнему полностью?