Как защититься от вымогательства арендодателя за повреждение имущества без договора?

Начните с заявления в полицию в соответствии со ст 141 УПК РФ

Оксана, обращайтесь с заявлением в полицию (ст. 141 УПК РФ)

Обращайтесь в полицию с заявлением по ст 163 УК РФ.

Нет договора, нет и обязательств.

Вам ничего делать не нужно.

Если не успокоится, заявление по факту вымогательства в полицию.

ст. 141, 144 УПК РФ

Ваши страхи абсолютно понятны, но закон и правоохранительные органы в данной ситуации на вашей стороне. Арендодатель занимается чистым вымогательством и шантажом.

Здравствуйте.

Без договора хозяин не вправе в одностороннем порядке назначать сумму ущерба: для взыскания нужны доказательства, что повреждения причинены именно вами и в период проживания, а у вас есть переписка, где он отказался от возмещения; при угрозах и давлении следует зафиксировать доказательства и обратиться в полицию — любые требования под угрозами незаконны, а распространение ваших персональных данных влечёт ответственность.

С уважением.

Здравствуйте, уважаемая Оксана !

Это чисто гражданское дело, которое может разрешиться в вашу пользу или в пользу этого собственника жилья, который на основании статьи 30 ЖК РФ сдавал вам в найм без письменного договора своё собственный дом, только в судебном порядке по иску этого собственника дома.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Полиция этот гражданский вопрос не будет решать, исходя из положений Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции". Поэтому в этой ситуации Вы вправе или просто игнорировать его требования, или предложить ему обратиться в суд с гражданским иском на основании статей 3, 131 ГПК РФ. Если он обратится в суд с таким иском (что маловероятно), то Вы с помощью юриста на основании статей 35, 149 ГПК РФ подготовите в суд обоснованные письменные возражения на исковые требования и потребуете взыскать с него ваши судебные расходы на услуги юриста.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте! Не платите «по словам»: ущерб и размер он обязан доказать, в т.ч. вашу вину и связь с диваном, ст. 15 ГК РФ. Угрозы «прислать людей» и разослать паспорт сохраните скринами, можно подать заявление в полицию по ст. 163 УК РФ и жалобу по 152-ФЗ. Угрозы есть письменно? Фото диванов при выезде делали? Это поможет точнее оценить позицию

Вы признали повреждение дивана и предложили его отремонтировать. Арендодатель отказался, сказав, что диваны старые. Это можно рассматривать как освобождение вас от ответственности за этот диван. Теперь он требует деньги за другие повреждения, в том числе за диван, который подрали предыдущие жильцы — это не ваша ответственность. Новые требования (через 2 месяца) могут быть попыткой вымогательства.