Может ли арендатор отказаться предоставить копию паспорта?

Question

Я сдала квартиру арендатору на 11 месяцев., составили договор. Арендатор не захотел, чтобы я сфотографировала его паспорт, имеет ли он на это право? И что делать в этом случае?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Закон не обязывает арендатора предоставлять свой паспорт для фотографирования или иного копирования. Паспортные данные арендатора содержатся в договоре. Вы вправе потребовать сверки этих данных с паспортом. Аналогичное право есть у арендатора в отношении ваших паспортных данных.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы сдали квартиру по договору аренды на 11 месяцев, но арендатор отказался дать сфотографировать его паспорт.

Правовой анализ:
1. Обязанность арендатора предоставить паспортные данные. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 432, 606) договор аренды заключается в письменной форме, и для его исполнения арендодателю необходимы сведения об арендаторе. Однако закон прямо не обязывает арендатора предоставлять копию паспорта или давать его фотографировать. Достаточно указать в договоре фамилию, имя, отчество, данные паспорта (серию, номер, кем и когда выдан) и адрес регистрации. Эти данные можно переписать самостоятельно.
2. Персональные данные. Паспорт содержит персональные данные, обработка которых регулируется Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных». Фотографирование паспорта без согласия арендатора может считаться избыточной обработкой. Арендатор вправе отказаться от фото, если это не предусмотрено договором.
3. Рекомендации. Проверьте условия вашего договора: если в нем есть пункт, обязывающий арендатора предоставить копию паспорта или дать его сфотографировать, то отказ может быть нарушением договора. Если такого пункта нет, то вы можете попросить арендатора показать паспорт и внести его данные в договор или отдельный акт. Это законно и менее инвазивно. Если арендатор отказывается даже показать паспорт, это вызывает подозрения, и вы вправе расторгнуть договор по соглашению сторон или через суд, если докажете существенное нарушение (например, невозможность идентификации арендатора).

Резюме: арендатор имеет право отказаться от фотографирования паспорта, если это не прописано в договоре. Рекомендую внести паспортные данные в договор или составить отдельный акт с переписанными данными. Если арендатор отказывается от любых способов идентификации, рассмотрите возможность расторжения договора.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Здравствуйте. Он вправе отказать Вам в фотографировании паспорта, это защищено Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 24.06.2025) "О персональных данных". Однако, для идентификации стороны договора Вы вправе настаивать на внесение его паспортных данных в содержание договора. Если откажется, можете не заключать договор.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Доброе утро!

Да, арендатор вправе отказаться предоставлять вам копию (фотографию) своего паспорта. Паспортные данные относятся к персональным данным, а их обработка, включая фотографирование и хранение копии документа, допускается только с согласия гражданина.

Правовое основание: ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»

Працко Виталий Александрович · Answer

. Достаточно указать в договоре фамилию, имя, отчество, данные паспорта (серию, номер, кем и когда выдан) и адрес регистрации. Эти данные можно переписать самостоятельно.

Может ли арендатор отказаться предоставить копию паспорта?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон о персональных данных. № 152-ФЗ (от 24.06.2025)

Похожие вопросы

Вопрос безопасности - можно ли предоставить арендатору копию паспорта и выписку из ЕГРН для оформления компенсации?

Можно ли отказаться предоставить копию паспорта для вступления двоюродной сестры в центр занятости?

Обязан ли арендодатель предоставить арендатору копию свидетельства о собственности и кадастровый план помещения?

Можно ли при заключении договора аренды квартиры, отдавать копию документа собственности и копию паспорта арендатору?

Необходимость предоставления копии паспорта арендаторами - право хозяйки на получение копии своего паспорта

«Права собственника и арендатора - возможность взять копию паспорта» и «Что делать

В снт требуют предоставить копию паспорта и копию свидетельства о праве собственности участка для чего это нужно.

Проблемы с перерегистрацией

Если по доверенности подавать в суд иск надо копию паспорта истца? Копию доверенности и копию паспорта доверенного лица? Спасибо.

Зачем владельцу комнаты нужна копия паспорта арендатора, и почему они не указывают свои данные в договоре?

Ребёнку 14 лет нужно получить паспорт могу ли я предоставить копию паспорта папы если на данный момент нет оригинала? Спасибо.

Как получить паспорт ребенку при отказе отца предоставить копию паспорта?

Требования военнослужащей арендатора

Как подать декларацию в налоговую на возврат 13% за обучение без копии свидетельства о рождении дочери

Отказалась от собеседования из-за требования работодателя предоставить копию паспорта без возможности подтверждения получения

Страховая требует предоставить копию паспорта владельца ТС - законно ли это?

Неофициальная уборщица сталкивается с требованием предоставить копию паспорта мужа - к чему это может понадобиться работодателю?

Но я не могу предоставить копию паспорта отца Можно будет получить паспорт?

Арендатор просит арендодателя предоставить копии паспорта и документов на квартиру. Как это может отразиться на налогообложении?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59