Как снять арест с ипотечной квартиры за долг 25 тыс. руб.?

Является ли квартира единственным жильём ? Если да – подавайте жалобу на действия пристава. В любом случае, стоит оплатить долг, чтобы избежать рисков продажи квартиры и потери права на ипотеку.

Игорь, обращайтесь с жалобой к старшему судебному приставу ФССП по подчиненности. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Пристав имеет право наложить такой арест, снять не получится, пока возбуждено производство.

Это делается, чтобы Вы не смогли продать квартиру, без согласия банка не получится (залог).

Жаловаться на имя ст. пристава здесь нет никакого смысла вообще.

Вообще арест законен при наличии задолженности и на единственное жилье и на ипотечное .Пристав его не снимет - погасите долг ,арест прекратиться .Не погасите - пристав вправе ВСЕ счета должника арестовать и ипотечный тоже и жалобы по этому поводу не будут удовлетворены ,но обращение взыскания на это имущество не возможно ввиду несоразмерности долга и того факта ,что это имущество залоговое .

Игорь, на предмет залога (ипотечная квартира - это предмет залога) не распространяется исполнительский иммунитет. Это указано в ст 446 ГПК РФ. Однако ч 3.1 ст 80 ФЗ РФ об исполнительном производстве прямо запрещает арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований. И эта норма является основанием для признания ареста незаконным и его отмене по вашей жалобе или жалобе залогодержателя.

Жалобу можно подать старшему судебному приставу, либо в суд.

Закон предусматривает три способа обжаловать действия или бездействия судебного пристава-исполнителя. Использовать их следует поочередно в зависимости от результата на каждом этапе. См. главу 18 Федерального закона от 02.10.2007№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Сначала нужно подать жалобу руководителю судебного пристава - начальнику отделения.

Если это не дало эффекта, то обращаться нужно уже к главному судебному приставу региона.

Если это не дало эффекта, то жалобу нужно направить в прокуратуру, по месту нахождения отдела судебных приставов.

Обращаю внимание, что ваши жалобы должны быть мотивированы и юридически обоснованы ссылками на соответствующие нормы права. Если прокуратура также не помогла вам решить вопрос, вы можете обратиться с административным иском в суд в порядке ст. 218, 360 КАС РФ. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

У вас квартира и так в залоге у банка с запретом регистрационных действий, так что в вашей жизни от этого запрета ничего не изменится.

Снять же этот отдельный запрет можно погасив долг, у пристава тогда возникнет обязанность снять арест.

Обратить взыскание не смогут -446 ГК РФ а арест будет до момента исполнения исп производства

Платить долг и исп. сбор. Ничего страшного в запрете на регистрационные действия для должника нет, если не продаётся, не дарится квартира.

Здравствуйте.

Запрет на регистрационные действия с ипотечной квартирой из‑за долга в 25 000 рублей законен — пристав вправе его наложить согласно ФЗ № 229‑ФЗ, даже если жильё в залоге; при этом вы сохраняете право проживать в квартире, а снять ограничение можно через погашение долга либо взаимодействие с приставом и банком‑залогодержателем, при необходимости — оспаривая несоразмерность меры в судебном порядке.

С уважением.

Эта мера - излишняя, нужно обжаловать, советую не тратить время на старшего СП, а сразу в суд.

Здравствуйте.

Подавайте жалобу на пристава в суд или прокуратуру.

С уважением!

Здравствуйте! Самый простой путь — погасить этот долг в 25 000 рублей, и пристав сразу снимет запрет, после чего сделки снова станут возможны (ст. 80 229-ФЗ) . Второй вариант — обратиться к приставу с ходатайством о снятии ареста, объяснив, что квартира в ипотеке и долг незначительный — это мера крайняя и запрет может быть заменён . Арест не лишает права жить в квартире, но до его снятия продать или подарить её не выйдет .

Арест квартиры-студии, находящейся в ипотеке, приставом в связи с долгом в другом банке, возможен. Однако, сам по себе запрет на совершение регистрационных действий не означает автоматическую реализацию имущества для погашения долга.

Обоснование:

Наложение ареста на заложенное имущество (включая квартиру в ипотеке) судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, взыскателем по которому не является залогодержатель, допускается. Такой запрет на совершение регистрационных действий не является мерой принудительного исполнения и не направлен на отчуждение имущества. Его цель – обеспечить сохранность имущества и предотвратить его выбытие, чтобы в дальнейшем можно было обратить на него взыскание.

Важно отметить, что арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается согласно части 3.1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Однако, в вашем случае речь идет не об обеспечении иска, а об обеспечении исполнения уже имеющегося исполнительного документа.

Сам факт нахождения квартиры в ипотеке не препятствует установлению судебным приставом запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на совершение регистрационных действий. Это подтверждается судебной практикой.

Никак платить