Что делать при задержке переселения из аварийного жилья?

Юрий, для проверки, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 29.12.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Подавайте в суд на администрацию о выкупе квартиры по рыночной стоимости — ссылайтесь на ст. 32 ЖК РФ, а также на нарушение разумных сроков, даже если бюджет не заложен.

Несмотря на перенос срока расселения и отсутствие финансирования в текущем году, у вас есть основания требовать исполнения обязательств по расселению или выплате компенсации. Отсутствие финансирования не является законным основанием для бездействия администрации.

Право на переселение или выкуп: Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственникам жилых помещений в аварийном доме предоставляется право на получение возмещения за изымаемое жилое помещение. Это возмещение может быть в виде выплаты выкупной цены или предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого. Важно, что дом признан аварийным и подлежит сносу, а срок расселения установлен до января 2026 года, что подтверждается документом от администрации.

Отсутствие финансирования как основание для отказа: Отсутствие финансирования в текущем году не освобождает администрацию от обязанности исполнить решение о расселении. Судебная практика подтверждает, что бездействие администрации по расселению аварийного дома не зависит от наличия или отсутствия финансирования (Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 05.02.2026 по делу № 8Г-33544/2025).

Независимая оценка: Заказанная вами независимая оценка квартиры для определения выкупной стоимости является правильным шагом. Размер возмещения определяется соглашением сторон или на основании решения суда. В возмещение включается рыночная стоимость жилья, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием (статья 32 ЖК РФ).

Если администрация продолжает уклоняться от исполнения своих обязательств, вы можете обратиться в суд с иском о признании бездействия администрации незаконным и обязании предоставить вам другое жилое помещение или выплатить соответствующую компенсацию.

Направление официальной претензии: Перед обращением в суд целесообразно направить в администрацию города официальную претензию с требованием исполнить обязательства по расселению в установленные сроки или предоставить выкупную стоимость, подкрепленную независимой оценкой.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 86–89) и региональным программам переселения, граждане, проживающие в аварийном жилье, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилья или выкупную стоимость. Отсутствие бюджетных средств не является законным основанием для задержки. Администрация обязана переселить вас в разумный срок, который в данном случае уже нарушен.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 86–89) и региональным программам переселения, граждане, проживающие в аварийном жилье, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилья или выкупную стоимость. Отсутствие бюджетных средств не является законным основанием для задержки. Администрация обязана переселить вас в разумный срок, который в данном случае уже нарушен.