Списывается ли долг за капремонт при банкротстве?

То, что дети являются сособственниками квартиры, полностью меняет юридическую картину в вашу пользу: долг на их долях также подлежит списанию, поскольку до совершеннолетия за них финансово отвечаете вы. Верховный Суд РФ четко определил, что банкротство родителя полностью аннулирует долги по ЖКХ и капремонту, начисленные на доли его несовершеннолетних детей.

Поскольку дети не имеют собственного дохода, обязанность по содержанию их имущества лежит на родителях (ст. 21, 28 ГК РФ). Соответственно, ваш статус банкрота защищает и их доли от старых взысканий.

Что сейчас делать с отказом ФКР? Отказ Фонда — это стандартный промежуточный этап, а не окончательный приговор. Поскольку ФКР официально признал в письме, что лично к вам претензий больше нет (долг «остался за помещением»), у вас есть два варианта действий:

Вариант 1. Пассивный (Оставить все как есть). Если вы не планируете в ближайшие годы продавать, менять или дарить квартиру, вы можете просто игнорировать этот долг.

Что делать с квитанциями: Каждый месяц оплачивайте только текущий платеж (начисления за один конкретный месяц).Важно: При оплате через онлайн-банк вручную меняйте сумму к оплате, стирая долг в 80 тысяч и вписывая только текущий тариф. ФКР не сможет принудительно взыскать старый долг через суд. Долг будет просто отображаться в платежках.

Вариант 2. Активный (Списать долг полностью через суд). Если вам нужно восстановить льготы/субсидии (которые блокируют из-за долгов в базе) или вы хотите иметь «чистые» документы на случай будущей продажи жилья, необходимо обратиться в районный суд. Судебный вердикт обяжет ФКР обнулить баланс.

Действия для обращения в суд: Составьте исковое заявление. Иск подается в районный (городской) суд по месту нахождения ФКР (или его филиала). Истцом выступаете вы (и как физлицо, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей).

Сформулируйте исковые требования: «Обязать НКО „Фонд капитального ремонта Кировской области“ исключить из лицевого счета № 2900000630 сведения о задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, образовавшиеся до даты признания гражданина банкротом».

Сошлитесь на нормативную базу и судебную практику: ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ — ст. 213.28 (освобождение гражданина от обязательств после завершения процедуры). Позиция Верховного Суда РФ по «детским долям»: Укажите, что несовершеннолетние дети не имеют самостоятельного дохода, ответственность за оплату их долей лежит на родителе, следовательно, банкротство родителя освобождает от долгов всю семью. Даже если ФКР ссылается на то, что основной долг привязан к помещению, пени в размере 26 147,66 руб. являются личной штрафной санкцией. Они не могут следовать за недвижимостью и подлежат безусловному списанию.

Приложите документы: Копию паспорта, копии свидетельств о рождении детей, выписку из ЕГРН (где видны доли), копию определения арбитражного суда о завершении банкротства и официальный отказ ФКР, который вы получили.