Списывается ли долг за капремонт при банкротстве?

Вопрос №25013091 из г. Киров
опубликован сегодня, 19:34

Здравствуйте. Списывается ли долг за кап. ремонт при банкротстве? Написала обращение о перерасчете задолженности в связи с банкротством, мне отказали - (В соответствии с требованиями указанной выше нормы, при завершении процедуры банкротства, задолженность по взносам на кап. ремонт, образовавшаяся до даты обращения в суд с заявлением о признании банкротом, остается за помещением, обязанность по погашению которой возникает у нового собственника либо у другого собственника при общей совместной собственности. ). Предложили рассрочку платежа.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Крапивин Антон Валерьевич

Юрист Ярославль, стаж 15 лет

5.0 1872 отзывa

Здравствуйте! Отказ Фонда капремонта абсолютно незаконен, а их формулировка — это грубое искажение норм права. Фонд капремонта путает две принципиально разные ситуации: смену собственника (купля-продажа квартиры) и банкротство текущего собственника. Вы ни в коем случае не должны соглашаться на рассрочку, так как ее подписание будет означать признание вами долга, который суд уже списал.

Почему Фонд неправ и почему они так отвечают. Долг списывается с гражданина, а не с квартиры: Банкротство освобождает конкретного гражданина от всех имевшихся на момент начала процедуры долгов (ст. 213.28 Закона о банкротстве № 127-ФЗ), включая взносы на капремонт. Из этого правила нет исключений для ЖКХ.

Искажение статьи 158 ЖК РФ: Фонд ссылается на правило, по которому при продаже квартиры долг по капремонту переходит на нового покупателя. Но вы собственника не меняли. Квартира осталась вашей, а лично с вас как с гражданина этот долг официально списан судом. Судебная практика (включая кассационные суды общей юрисдикции) однозначно подтверждает: Фонд обязан обнулить долги банкрота и не имеет права «оставлять их за помещением», если собственник не изменился.

сегодня, 19:39

Задать вопрос юристу