Можно ли получить остаток имущественного вычета после 2012 года?

Нет не можете в Вашем случае... Вы уже воспользовались льготой ранее и больше Вам ничего не положено, даже так называемые остатки.

Добрый день, Иван!

До 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет предоставлялся по старым правилам: один раз в жизни и только по одному объекту недвижимости. Вы воспользовались своим правом в 2012 году, получив вычет с суммы 1 830 000 рублей. Лимит на тот момент составлял 2 000 000 рублей, но перенести неиспользованный остаток (170 000 рублей) на новую квартиру, купленную после 2014 года, нельзя.

Старые правила не предусматривают переноса остатка на другие объекты. Это право появилось только у тех, кто впервые заявил вычет после 1 января 2014 года. Вы же исчерпали свое право полностью в 2012 году.

Нет, вы не можете получить налоговый вычет за оставшиеся 170 000 рублей при покупке новой квартиры в 2024 году. Ваше право на вычет было реализовано в 2012 году, и остаток сгорел из-за действовавших на тот момент норм.

Здравствуйте, Иван.

Право на имущественный вычет с покупки жилья у Вас использовано, добирать его до лимита 2млн с покупки другого жилья нельзя в Вашем случае.

Но есть право на имущественный вычет с процентов (если покупка в ипотеку), если его ранее не заявляли

Также если покупали в браке вторую квартиру, нет брачного договора, не важно кто титульный собственник - супруга может заявить вычет с покупки, если его ранее не использовала

Поскольку ваше право на вычет возникло в 2012 году (первая покупка), вы подпадаете под старые правила. Новый закон не улучшает ваше положение – вычет не может быть пересчитан или получен повторно.

Здравствуйте.

Добрать остаток основного имущественного вычета нельзя — право на него вы уже использовали при покупке квартиры в 2012 году (по правилам, действовавшим до 1 января 2014 года); при этом, если новая квартира куплена в ипотеку и вычет по процентам ранее не заявлялся, можно оформить вычет по уплаченным ипотечным процентам (в пределах лимита 3 млн рублей).

С уважением.

Нет, получить остаток имущественного вычета в вашей ситуации не получится. Я понимаю, вопрос выглядит логично: раз лимит 2 млн рублей, а вы использовали только 1,83 млн, почему нельзя «добрать» разницу при новой покупке? Но тут работает важное правило, связанное с датой первой покупки.

Ключевой момент — первая квартира была куплена в 2012 году. До 1 января 2014 года действовали другие правила: имущественный вычет предоставлялся только один раз в жизни и строго по одному объекту недвижимости. Неиспользованный остаток просто не переносился на другие покупки.

Когда в 2014 году правила изменились (Федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ), разрешили переносить остаток на другие объекты — но только для тех правоотношений, которые возникли после этой даты. То есть если вы впервые заявили вычет по объекту, право собственности на который оформлено после 1 января 2014 года, и при этом ранее вычетом по другому жилью не пользовались — тогда остаток можно «добрать». В вашем же случае право на вычет возникло раньше, поэтому новые правила к вашей ситуации не применяются.

Важное уточнение про проценты по ипотеке. Если при первой покупке вы брали ипотеку и при этом не заявляли вычет по уплаченным процентам, у вас есть отдельная возможность: вычет по процентам можно заявить сейчас по второй квартире. Правила для этого вида вычета другие, и он не «съедает» право на основной вычет по новому объекту.

Так что в вашем случае: основной имущественный вычет по второй квартире получить нельзя, но если была ипотека и вычет по процентам не использовался — этот вариант стоит рассмотреть. Рекомендую перед подачей документов проконсультироваться в вашей налоговой инспекции: специалисты проверят ваши конкретные документы и подтвердят, есть ли основание для вычета по процентам.

Нет. До 2014г только с одного объекта вправе на вычет. Если с 1 830 000 полностью вычет получили то все. Есть право на вычет с ипотечных процентов только