Как выписать дочь, зятя (умер) и внуков из моей квартиры?

Ситуация: Вы – собственник квартиры. В ней зарегистрированы, но не проживают: дочь, её несовершеннолетние дети и умерший зять (погиб на СВО). Дочь с детьми выехала в июле 2023 года (почти год назад), местонахождение неизвестно, но она утверждает, что купила квартиру. Вы оплачиваете коммунальные услуги. Вопрос: как снять их с регистрационного учёта?

Правовое обоснование:

1. Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает права собственности на жильё. Собственник вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, которые перестали быть членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

2. Для выписки умершего зятя достаточно предоставить свидетельство о смерти в паспортный стол или МФЦ. Регистрация будет аннулирована автоматически.

3. Для дочери и детей: так как они добровольно выехали из квартиры, не проживают более года, не несут расходов по содержанию, можно признать их утратившими право пользования жилым помещением. Это делается в судебном порядке (ст. 30, 31 ЖК РФ).

4. Дополнительное основание: дочь утверждает, что купила другое жильё – это подтверждает её отказ от прав на вашу квартиру.

Алгоритм действий:

1. Получите свидетельство о смерти зятя (если ещё не получено). Обратитесь в паспортный стол с этим документом для снятия его с регистрации.

2. Направьте дочери письменное требование (заказным письмом с уведомлением) о добровольном снятии с регистрационного учёта в 7-дневный срок. Укажите, что в противном случае вы обратитесь в суд.

3. Если дочь отказывается или не отвечает, подавайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры о признании дочери и её детей утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

4. К иску приложите: документы о праве собственности, выписку из домовой книги, доказательства непроживания (справки от соседей, акты управляющей компании, квитанции об оплате вами коммунальных услуг за период отсутствия, показания свидетелей).

5. Для несовершеннолетних детей суд учтёт, что они фактически проживают с матерью в другом месте, и их права не нарушаются. Если дети не имеют другого жилья, возможно, потребуется привлечь органы опеки для дачи заключения.

Резюме: Снять с регистрации умершего зятя можно во внесудебном порядке по свидетельству о смерти. Для выписки дочери и детей необходимо судебное решение. Собирайте доказательства непроживания и обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.