Можно ли изъять единственный земельный участок за долг?

Question

Должник не исполняет решение суда по возврату долга. В собственности должника единственный земельный участок и жилое помещение. Можно ли через суд изъять у него за долг земельный участок? Есть ли такие решения судов, судебная практика?

Бекижева Дина Ибрагимовна · Accepted Answer

В открытых базах судебных решений имеется множество примеров удовлетворения подобных исков.

Например, заочное решение Икрянинского районного суда Астраханской области от 31 января 2025 года по делу № 2-171/2025. В рамках этого дела пристав обратился в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок площадью 500 кв.м., принадлежащий должнику. Суд удовлетворил требования, установив следующие факты:

У должника отсутствуют денежные средства на счетах и иное имущество.

На земельном участке отсутствует какое-либо строение, он пустует.

Участок не обременен залогом.

Стоимость участка соразмерна сумме долга (принцип соразмерности).

Суд прямо указал, что поскольку на участке нет жилого помещения, которое являлось бы единственным для должника, обращение взыскания на эту землю законно и необходимо для защиты прав кредитора.

zakonrf.info

Также суды регулярно изымают дачи (садовые участки). Юридическая позиция судов однозначна: дача рассматривается как второй объект недвижимости, предназначенный для отдыха, а не для постоянного проживания, поэтому она не попадает под защиту ст. 446 ГПК РФ.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и Федеральным законом «Об исполнительном производстве», на имущество должника может быть обращено взыскание, за исключением перечня, установленного ст. 446 ГПК РФ. Согласно этой статье, взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для должника и членов его семьи, а также на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение. Однако существуют исключения: если жилое помещение и земельный участок явно превышают разумные потребности (например, площадь жилья более 30-40 кв.м на человека или участок используется не для проживания), то взыскание возможно. Кроме того, если земельный участок не связан непосредственно с единственным жильем (например, отдельный участок без строений), он может быть изъят, так как не подпадает под иммунитет. Судебная практика неоднозначна. Например, Определение Конституционного Суда РФ от 13.10.2022 № 2627-О разъяснило, что иммунитет не распространяется на имущество, которое не используется для проживания. В ряде решений суды отказывали в изъятии земельных участков, если они необходимы для эксплуатации дома. Однако если участок имеет статус «для ведения личного подсобного хозяйства» и не застроен, его можно изъять. Рекомендуется подать в суд заявление об обращении взыскания на земельный участок с предоставлением доказательств, что участок не является единственным средством обеспечения жильем. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Можете подать в суд заявление об обращении взыскания на земельный участок с предоставлением доказательств, что участок не является единственным средством обеспечения жильем.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Зависит от обстоятельств, но по существу вопроса - можно подавать.

Бармалейкин · Answer

Обращение взыскания на землю только через суд.

Можно ли изъять единственный земельный участок за долг?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Кемерово

Похожие вопросы

Имеет ли право Глава сельского поселения изъять земельный участок, если дом и земельный участок не оформлены в собственность.

Вопрос о возможности ФССП наложить арест и изъять единственный участок под строительство единственного жилья без

Не взыскавшийся долг - можно ли через суд изъять земельный участок от должника?

Могут ли принудительно изъять единственный жилой дом и земельный участок?

Можно ли изъять земельный участок у малоимущего, выданный государством под строительство, для погашения долга перед банком

Можно ли изъять земельный участок у мужа, попавшего в СИЗО за получение взятки

Можно ли изъять земельный участок из зоны СНТ под автомобильную дорогу

Можно ли изъять земельный участок в приватизированном садоводческом товариществе.

Можно ли изъять земельный участок у члена дачно потребительского кооператива, если он не платит членские и иные взносы 3 года?

Можно ли изъять земельный участок ИЖС, находящийся в аренде и зарегистрированный в департаменте?

Возможное заголовок - Можно ли изъять земельный участок у должника, если он не имеет другой собственности?

Можно ли приставам изъять земельный участок без построек в садовом обществе

Могут ли приставы изъять земельный участок без жилья за долги по кредиту?

Возможно ли изъять земельный участок у сына в счет долга, если дарение было сделано менее полугода назад?

Можно ли органам власти изъять земельный участок с постройкой в собственности - существуют ли законы 2016 года на эту тему?

Можно ли администрации города изъять земельный участок со строением и его спорный оспорить?

Могут ли изъять земельный участок, купленный на маткапитал, за долги?

Могут ли изъять земельный участок, находящийся в собственности

Как изъять земельный участок, находящийся в аренде под ЛПХ, если арендатор продлевает аренду

На каком основании сельскому совету изъять земельный участок который не используется более 20 лет! и хозяина участка нет!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59