Правомерен ли отказ УК от уборки дома при сборе 8 тыс. руб.?

Question

Если дом состоит из 8 квартир и собирают 8 тысяч собирают в месяц, УК отказалась от уборки дома. Разве есть такой закон?

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
УК не вправе в одностороннем порядке отказываться от уборки — это обязанность по содержанию общего имущества (в том числе по Постановлению № 290 и Жилищному кодексу), а размер сбора в 8 тысяч рублей не даёт ей такого права; при отказе нужно требовать возобновления услуги, перерасчёта и при необходимости жаловаться в ГЖИ.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162) и Правилам содержания общего имущества, управляющая компания обязана выполнять условия договора управления, в том числе обеспечивать уборку мест общего пользования. Односторонний отказ от уборки без изменения договора или решения общего собрания собственников неправомерен.

Размер собираемых средств (8 тыс. руб. с 8 квартир) не является основанием для отказа от услуг, если они предусмотрены договором. УК может инициировать пересмотр тарифа или состава работ, но не вправе самовольно прекращать уборку.

Рекомендуем:
1) Проверить договор управления – какие услуги включены.
2) Потребовать от УК письменное обоснование отказа.
3) Обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру.
4) Инициировать общее собрание для выбора новой УК или изменения условий.

Если УК уже отказалась, можно требовать перерасчет платы за неоказанные услуги. При систематических нарушениях – расторжение договора.

Резюме: Закон не позволяет УК отказываться от уборки без согласования с собственниками. Ваши действия – жалоба в ГЖИ и пересмотр договора.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Инна, нет такого закона, обращайтесь на УК с жалобой в ГЖИ

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Нет, такого закона нет. Управляющая компания (УК) не имеет права в одностороннем порядке отказываться от уборки подъездов, так как санитарное содержание общедомового имущества — это ее прямая юридическая обязанность, закрепленная на федеральном уровне.

Бармалейкин · Answer

Уборка входит в ежемесячный платёж по статье: содержание здания.
Подайте жалобу в ГЖИ и прокурору.
Если уборки нет, тогда и снизить оплату за содержание здания обязана УК, т.к. услуга не оказана.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Нет такого закона. В ГЖИ жалуйтесь

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Нет и дело не в суммах. В целом это их обязанность.

Працко Виталий Александрович · Answer

Размер собираемых средств (8 тыс. руб. с 8 квартир) не является основанием для отказа от услуг, если они предусмотрены договором. УК может инициировать пересмотр тарифа или состава работ, но не вправе самовольно прекращать уборку.

Правомерен ли отказ УК от уборки дома при сборе 8 тыс. руб.?

Похожие вопросы

Почему в грязном подъезде нет уборки - правомерен ли ответ УК о необходимости оплаты?

Фирма на другой стороне дома отказывается платить за содержание общего имущества и требует дополнительные услуги уборки

Если у меня 2 или 3 участка в садовом кооперативе должен ли я платить за каждый хоз. сборы (уборка снега, содержание дорог)?

Работаю в службе уборки правомерно ли с марта месяца отменили молоко.

Директор школы заставляет уборщиц оставаться после уборки - правомерно ли это?

В каком случае правомерен сбор средств на капремонт многоквартирного дома,? Дом новый, сдан в 2010 году!

Отказ в компенсации расходов после прохождения военных сборов - правомерен ли военный комиссариат?

Увольнения по соглашению с компенсацией в компании - был ли правомерен сбор подоходного налога?

Судебные приставы арестовали долю в квартире из-за долга по кредиту - насколько правомерен сбор?

Отказ от уборки дома и придомовой территории - возможно ли принять такое решение собственникам МКД и на основе каких законов?

Правомерно ли начальство угрожать переводом в психиатрию за отказ уборки в госпитале военном?

После оплаты исполнительного сбора 1000 руб., пристав наложил взыскание 7% на оплаченный уже сбор. Правомерно ли это?

Отказ ТСЖ проводить зимнюю уборку - правомерно ли и возможно ли взыскать расходы на арендатора?

Можно ли лишить премии за отказ уборки территории, если это прописано в должностной инструкции?

Начисляет ли служба приставов исполнительский сбор правомерно при оплате долга в течение первых 5 дней?

Является ли исполнительный сбор правомерным при наличии задолженности?

Должны ли ученики 5 класса убирать свой класс или оплачивать уборку - правомерно ли такое предложение?

Какие обязательства возникают при уборке дома при совместной крыше с соседом в ДНТ?

Спор о расчете кредитными деньгами при покупке дома - правомерный отказ пенсионного фонда использовать материнский капитал?

Начисление пеней в размере 15 тыс. руб. при задолженности за квартплату в размере 115 тыс. руб. - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59