Как оспорить оформление участка на военного, если мы владеем им 20 лет?

Вопрос №25017640 из г. Москва
опубликован вчера, 23:46
В течение 20 лет проживаем в загородном доме, который располагается на двух участках. Один участок находится в собственности вместе с домом, второй участок с иными постройками не находится в собственности, но в течение всего этого времени облагораживался. Не могли долгое время оформить второй участок, так как предыдущие владельцы погибли, у них не было наследников, но должен был пройти срок давности, чтобы мы могли приобрести землю. Сейчас из администрации пришло распоряжение, что неоформленный участок собираются оформить на военного человека, имеющего льготы. Предварительно не проводился аукцион и нас об этом оповестили по факту, что землю собираются оформлять. Подскажите, есть ли шанс оспорить такое решение в суде? Показав что за землю мы платили налоги все эти годы и взносы СНТ
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доброй ночи.

В данном случае нужно не оспаривать распоряжение, а обратиться в нс иском о признании права собственности на основании приобретательной давности.

сегодня, 02:01
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Смотрите, шанс оспорить есть, но успех не гарантирован. Здесь всё будет зависеть от того, как в суде оценят совокупность доказательств.

Ваши аргументы (налоги, взносы СНТ) работают, но их надо правильно подать в связке с правовой позицией.

Если Вы 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели участком, как своим собственным, это основание для иска о признании права собственности. Платежи (налоги, взносы) являтся важными доказательствами добросовестности и фактического владения (ст. 234 ГК РФ).

При этом администрация не может просто так «передать» участок льготнику, если есть спор о праве. Если суд установит, что у Вас возникло право по давности, распоряжение администрации признают незаконным.

сегодня, 00:16

Оспорить передачу участка возможно, но длительное пользование, благоустройство, уплата налогов и взносов СНТ сами по себе не создают право собственности.

Нужно проверить, кому участок принадлежит по реестру и на каком основании администрация передаёт его льготнику. Если речь идёт о муниципальной или государственной земле, приобретательная давность обычно не применяется: землю получают в установленной процедуре. Если же участок оставался оформленным на умерших прежних собственников и его переход в публичную собственность не подтверждён, длительное открытое владение может иметь значение для отдельного требования о признании права.

Отсутствие аукциона не всегда незаконно: для некоторых льготных категорий возможен особый порядок. Но администрация должна указать точную правовую норму и соблюсти требуемую процедуру. Если участок предоставляют по общей процедуре, а извещение не публиковалось либо вам не дали возможности заявить об участии, это может быть основанием для оспаривания решения.

Следует получить копию распоряжения, кадастровые сведения, основание льготы получателя, документы СНТ и выписку о правах на участок. Решающими будут статус участка в реестре, наследственный статус прежних собственников и документы, подтверждающие ваше пользование именно этим участком.

сегодня, 00:23

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских