Могу ли я оспорить долю тети по приобретательской давности?

Question

Здравствуйте! У меня умер отец, который не получил Егрн в росреесте. Получил дом по решению суда в 2001 году. Там де была тетя-пенсионер (у отца 11/13 доли, у нее 2/13 доли). за 25 лет ни разу не заплатила ком. платежы. Даже свидетельство о праве на наследство она не получила. Могу ли я оспорить эту долю по приобретательской давности в данный момент? Чтобы с сестрой вступить в наследство 50/50 без долей

Соболев Кирилл Владимирович · Accepted Answer

Приобретательная давность в этой ситуации не возникает только потому, что второй собственник много лет не платил коммунальные услуги и не оформлял документы. Для неё нужно доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение чужой долей как своей не менее 15 лет.

Если ваш отец знал, что 2/13 дома принадлежат тёте, это создаёт существенный риск отказа: пользование всем домом и оплата расходов не прекращают право другого собственника.

Отсутствие регистрации права отца не означает, что его 11/13 доли не наследуются. При наличии вступившего в силу решения суда эта доля может войти в наследство. При двух наследниках результатом будет по 11/26 доли каждому, а не весь дом пополам.

Сначала нужно оформить наследство на долю отца, затем проверить судьбу 2/13: жива ли тётя, принимала ли наследство, есть ли её наследники. Без этих сведений получить весь дом по 1/2 через суд нельзя.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Ситуация требует детального разбора, так как она затрагивает одновременно наследственное право и институт приобретательной давности. Сразу отмечу: вступить в наследство «50/50 без долей» (то есть в идеальных равных долях от всего дома) у вас не получится. Вы унаследуете только ту часть имущества, которая принадлежала вашему отцу на день смерти — то есть его 11/13 доли. Оставшиеся 2/13 принадлежат тете по решению суда 2001 года, и они не входят в наследственную массу вашего отца.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Претендовать на долю тёти по приобретательной давности вряд ли получится — её право на 2/13 доли подтверждено судебным решением, а неоплата коммунальных услуг сама по себе не даёт оснований для такого иска. Правильнее действовать через наследственное оформление: включить дом в наследственную массу после смерти отца (основание — решение суда 2001 года, даже без записи в ЕГРН) и затем разделить имущество с сестрой по 1/2 доле; для этого потребуется подать иск в суд и собрать подтверждающие документы.
С уважением.

Могу ли я оспорить долю тети по приобретательской давности?

Похожие вопросы

Может ли одаряемая заявить о приобретательской давности доли в доме с общей долевой собственностью

Могу ли я преобрести эту 1,/3 долю по приобретательской давности, если срок преобретательской давности равен 7 годам

Возможность обращения в суд о приобретательской давности на долю в доме, унаследованную от наследодателя

Возможно ли признание приобретательской давности второй доли за матерью в споре о наследстве?

Возможно ли отсудить жилой дом по приобретательской давности или пересмотреть долю владения в нашу пользу?

Вопрос о подаче иска на признание приобретательской давности в отношении доли в доме от папы и мамы

Когда начинает течь срок приобретательской давности при наследстве с долей в доме?

Срок приобретательской давности у наследника с открытой долей и последствия невыявления в наследственном деле

Как в одном иске получить долю наследства после бабушки и приобрести другую часть дома по приобретательской давности?

Возможность обжалования решения суда от 2010 года о признании земельных долей муниципальной собственностью и о

Могу ли я приобрести квартиру по приобретательской давности после 15 лет проживания и выселения по суду?

Квартира без документов - возможно ли признание права собственности по приобретательской давности?

Возможно ли, чтобы племянница выступала свидетелем на стороне истца в деле о приобретательской давности

Кто ответчик при признании права за умершим по приобретательской давности.

Как признать права собственности на земельный участок в суде на основании приобретательской давности?

Адвокат по приобретательской давности недвижимости...

Возможность претендовать на квартиру по приобретательской давности

Мне посоветовали ждать 15 лет - срок приобретательской давности, неужели нет другого выхода?

Как оформить съемную квартиру по приобретательской давности после 14 летного проживания без договора и контакта с хозяином?

Можно ли повторно обратиться с иском о признании права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59