Что делать при отказе признать границы и самовольном демонтаже забора?

Question

Добрый день. Скажите пожалуйста что делать и куда обращаться? Администрация не хочет признавать границы земельного участка от 1992 года на фотосъёмке выданной отделом Картографии. У самой администрации нет схемы границ за 1992 год. При этом было сделано незаконное межевание (без владельца земельного участка, на документе стоит подпись владельца земельного участка, но он не подписывал никаких документов) и недостающие сотки (три с половиной) хотят что бы владелец выкупил. Запрашивали схему и границы земельного участка от 1992 года во многих организациях, почему-то приходии отказ и если присылают то границы от 1999 года что является несостыковеой. Так же без ведома и в отсутствие владельца был совершен акт вандализма. Приехала служба КИО срезала столбы, сняла забор причем с заходом на участок, и увезли столбы в неизвестном направлении, что принесло материальный ущерб. Милиция отказывается возбуждать уголовное дело.

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Для защиты прав действуйте по трём направлениям. 1) Обжалуйте межевание: подайте иск о признании недействительным акта согласования границ (подпись подделана) и установлении границ по документам 1992 года. Проведите почерковедческую экспертизу (ст. 79 ГПК). 2) Взыщите ущерб за снос забора и столбов: подайте иск к КИО о возмещении материального ущерба (ст. 1064 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ) и восстановлении ограждения. 3) Обжалуйте отказ полиции: получите постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и подайте жалобу прокурору (ст. 124 УПК) или в суд (ст. 125 УПК). Срок исковой давности — 3 года. Для всех обращений требуйте письменные ответы.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация включает несколько правовых аспектов: земельный спор, незаконное межевание, вандализм и бездействие полиции. Рекомендуются следующие действия: 1. **По границам участка**. Администрация обязана признавать границы, установленные до введения Земельного кодекса (1992 г.). Если есть документы 1992 года (акт отвода, план, фотоснимки), они имеют приоритет. Отказы в предоставлении схем – незаконны. Необходимо направить официальный запрос в Росреестр, архив, отдел картографии. При отказе – жалоба в прокуратуру. 2. **По незаконному межеванию**. Если подпись подделана, это уголовное преступление (ст. 327 УК РФ). Подайте заявление в полицию о подлоге. Также можно оспорить межевание в суде, заявив о ничтожности сделки. 3. **По выкупу земли**. Требование выкупить 3,5 сотки – незаконно, если границы 1992 года включают эти сотки. Земельный участок считается сформированным с момента первичного отвода. Администрация не может принуждать к выкупу. 4. **По вандализму и краже**. Действия КИО (Комитет по имуществу) по срезу столбов и снятию забора с заходом на участок – самоуправство (ст. 330 УК РФ) и кража (ст. 158 УК РФ). Соберите доказательства: фото, видео, свидетели, оценка ущерба. Подайте заявление в полицию. Если отказывают в возбуждении дела, обжалуйте отказ в прокуратуре или суде. 5. **Бездействие полиции**. Полиция обязана принять заявление и провести проверку. Отказ мотивируют? Подайте жалобу в прокуратуру на бездействие. **Резюме**: Вам нужно: - зафиксировать факт подделки подписи (почерковедческая экспертиза); - обжаловать отказы в предоставлении документов в суде; - подать иски о признании границ, оспаривании межевания, возмещении ущерба; - добиться возбуждения уголовного дела по факту кражи и самоуправства. Рекомендуется обратиться к адвокату по земельным спорам для подготовки документов и представительства. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Если подпись подделана, это уголовное преступление (ст. 327 УК РФ). Подайте заявление в полицию о подлоге. Также можно оспорить межевание в суде, заявив о ничтожности сделки.

Петр · Answer

"на фотосъёмке выданной отделом Картографии" - а почему Администрация должна признавать это как правоустанавливающий документ, утверждающий ваши права?
У вас есть конкретные документы на данный участок - с письменным указанием границ?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

В судебном порядке вопрос решается

Что делать при отказе признать границы и самовольном демонтаже забора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Гатчина

Похожие вопросы

Самовольный демонтаж забора администрацией без документов

Работники теплосети - право на самовольное демонтаж забора на частной территории, пересекающей теплотрассу?

Вопросы о предоставлении земельных участков при демонтаже самовольных железных гаражей - что делать с машиной?

Какие права имеет управляющая компания при демонтаже самовольно построенной перегородки и кто должен присутствовать при этом?

Каков период доначисления при демонтаже самовольных коммуникаций в частном доме?

Как получить адрес и другую информацию о суде, при определении о демонтаже самовольно возведенного гаража и освобождении участка

ООО получило предписание от ГИН - что делать, если работа на демонтаже самовольных построек была приостановлена из-за карантина?

Кто будет ответчиком по иску о демонтаже самовольно установленного дорожного знака и разметки на территории МКД?

Уведомление о добровольном демонтаже самовольного (не законного) обьекта движимого имущества

Ограничения прав управляющей компании в демонтаже самовольно установленных спутниковых антенн и возможность подачи

Суд рассматривает иск о демонтаже самовольно проведенной трубы холодного водоснабжения, поданный соседкой

Обжалование определения о отсрочке исполнения решения о демонтаже самовольной постройки - ссылки на статьи ГПК и выбор суда

Иск о демонтаже самовольной кирпичной стенки на первом этаже МКД - отказано, но есть основания для апелляции

Оспаривание предписания о демонтаже самовольно размещенного сооружения - юридический подход

Намеренный самозахват общедомового имущества - как написать заявление о демонтаже самовольно установленной двери

Суд рассматривает дело о демонтаже самовольно установленной кладовки после смерти ответчика без представления доказательств

Судебное решение о демонтаже самовольных вентиляционных конструкций на фасаде МКД не исполняется

Суд принял решение о демонтаже самовольно установленного воздуховода на фасаде МКД

Не могу понять почему суд отказал о демонтаже забора промеж границы. По закону должна быть сетка Рабица.

Назначена комплексная землеустроительная экспертиза в споре о границах и демонтаже забора на ЗУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59