Как добровольно принять на себя все долги по ЖКХ без солидарной ответственности?

Полностью исключить солидарную ответственность без участия кредитора нельзя, но внутренне перераспределить обязанности можно.

Здравствуйте!

Добровольный перевод долга без солидарной ответственности возможен, но только с согласия управляющей компании. Самый простой и безопасный путь для долевых собственников — обратиться в суд для определения порядка оплаты и разделения счетов.

Полностью исключить солидарную ответственность без участия кредитора нельзя, но внутренне перераспределить обязанности можно.

Здравствуйте, закон говорит о солидарном ответственности всех собственников по долгам ЖКХ. Но, сами собственники могут заключить соглашение о назначении одного из собственников основным "долгоносцем". Однако, для УК это соглашение не имеет значение, поскольку она продолжит начислять как раньше. Ввиду чего, нужно будет получить разрешение от УК, чтобы снять ограничения. Или уже в судебном порядке определить порядок расчета долга.

В соответствии с жилищным законодательством (ст. 31, 153-155 ЖК РФ) собственники и проживающие лица несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением. Однако закон не запрещает добровольно принять на себя все долги. Для этого необходимо заключить соглашение между всеми сособственниками (или нанимателями) о том, что один из них принимает на себя полную ответственность за оплату ЖКХ. Такое соглашение обязательно для сторон, но не для ресурсоснабжающей организации.