Как пожаловаться на УК Лидер за завышение платы за общедомовую энергию?

Question

Здравмтвуйте! Кому писать жалобу на Управляющую организацию в городе Орёл " Лидер" по поводу ежемесячного завышения суммы оплаты за общедомовую энергию.? Суммы разнятся с 35 руб за месяц до187 руб. Кто подает сведения показаний общедомовых счетчиков? Так ли пропорционально на всех жильцов делят расход энергии? Жилец первого этажа ежемесячно платит за услуги пользования лифтом, хотя не пользуется им, а жильцы, которые не постоянно проживают в квартире обязаны платить за общедомовую энергию?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Добрый день. В жалобу на УК в жилищную инспекцию и прокуратуру включите требование о проверке правильности начислений и письменном предоставлении расчета с показаниями ОДПУ (п. 31 Правил №354), а за лифт платить обязаны все, включая первый этаж (ст. 36, 39, 158 ЖК РФ) .

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации Вы столкнулись с ежемесячными колебаниями платы за общедомовую энергию (от 35 до 187 руб.) от УК «Лидер» в г. Орёл. Вопросы: куда жаловаться, как передаются показания, правомерно ли распределение, а также обязанность оплаты за лифт жильцами первого этажа и за общедомовые нужды непостоянно проживающими. ### 1. Куда подавать жалобу? - **Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Орловской области** – основной орган по контролю за УК. Подайте письменную жалобу с приложением квитанций и расчётов. - **Прокуратура** – если ГЖИ бездействует или нарушение носит системный характер. - **Роспотребнадзор** – при нарушении прав потребителей. - **Суд** – для взыскания переплаты. ### 2. Кто подаёт показания общедомовых счётчиков? Показания снимает УК (или ресурсоснабжающая организация). Жильцы вправе требовать предоставления актов снятия показаний. Вы можете инициировать проверку правильности учёта. ### 3. Распределение расходов Плата за общедомовые нужды (ОДН) распределяется пропорционально площади квартиры (п. 44 Правил № 354). Если площадь вашей квартиры не менялась, а суммы скачут – возможна ошибка в расчётах или неверные данные счётчиков. Требуйте детализацию расчёта. ### 4. Плата за лифт для первого этажа Да, обязанность оплаты за лифт предусмотрена законом, так как лифт относится к общему имуществу. Жильцы первого этажа не освобождаются от этой платы (ст. 36 ЖК РФ). Исключение – если лифт не введён в эксплуатацию. ### 5. Плата за ОДН для непостоянно проживающих Обязаны платить, так как ОДН начисляется на собственника независимо от фактического проживания (ст. 154 ЖК РФ). ## Резюме Соберите все квитанции, сделайте запрос в УК с требованием предоставить расчёт и показания счётчиков. При неудовлетворительном ответе – обращайтесь в ГЖИ. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Да, обязанность оплаты за лифт предусмотрена законом, так как лифт относится к общему имуществу. Жильцы первого этажа не освобождаются от этой платы (ст. 36 ЖК РФ). Исключение – если лифт не введён в эксплуатацию.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Для проверки правильности начислений и решения спорных вопросов по дому, вам следует обратиться с письменной жалобой в Управление государственной жилищной инспекции Орловской области (г. Орел, ул. Московская, д. 159) или оформить обращение онлайн через Портал «Госуслуги Дом».

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

В ГЖИ. Но на первый взгляд никаких нарушений тут нет

Как пожаловаться на УК Лидер за завышение платы за общедомовую энергию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Завышение платы за ОДН - причины и способы урегулирования. Опыт микрорайона с высоким процентом пенсионеров

Жалоба на наглый обсчет услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества и завышение платы дворникам и уборщикам

Что делать, если нами выставили счет за общедомовую энергию и отказываются переселять

Должен ли я платить за общедомовую энергию если квартира муниципальная?

Обязаны ли жильцы платить за общедомовую энергию сбытовой компании при договоре с управляющей компанией?

Нужно ли платить за общедомовую энергию и воду в многоэтажном доме.

Как обеспечить правильное формирование квитанции по учету тепловой энергии и предотвратить завышение платы компанией

Проблема с завышением платы за ОДН по электроэнергии - куда обратиться и как решить?

Может ли плата за энергию общедомовых услуг превышать личное потребление?

Возможное завышение платы за коммунальные услуги - как обжаловать и решить проблему

Завышение платы наобщедомовые нужды - возможность привлечения управляющей компании к штрафу

Завышение платы за услуги ЖКХ

Правомерно ли требование прокуратуры ТСЖ предоставить сведения о движении денежных средств за прошедшие 3 года

Жалоба на несоблюдение финансовой прозрачности и завышение платы за электричество в дачном товариществе

Уплачивать общедомовой энергию и свой счетчик одновременно если меня нет в квартире, как можно сделать перерасчет?

197 кв.ч за эл.энергию ОДН это допустимо?

В праве ли УК выставлять счет за потребленную энергию ОДН по одному тарифу, если установлен двухтарифный счетчик?

Повышение тарифа за эл,энергию общедомовых нужд.

Как избежать завышения платы за коммунальные отходы в Калужской области?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59