Кто обязан убирать придомовую территорию, если часть подъездов в МКД принадлежит организации?

Вопрос №25023721 из г. Салехард
опубликован 21.07.2026, 09:13

Question

Добрый день! В многоквартирном доме два подъезда принадлежит организации, придомовая территория не принадлежит этой организации. Подскажите пожалуйста кто должен убирать придомовую территорию, организация которой принадлежит эти два подъезда, или управляющая компания которая обслуживает дом?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Уборку осуществляет Управляющая компания. Бремя содержания общего имущества (включая придомовую территорию) возложено на всех собственников помещений в МКД, а УК обязана проводить уборку по договору. Организация-владелец двух подъездов выступает как обычный собственник и оплачивает эти услуги в составе квитанций

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491), придомовая территория является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за её уборку возлагается на управляющую компанию (или ТСЖ, ЖСК), которая обслуживает дом, если иное не предусмотрено договором управления.

Тот факт, что два подъезда принадлежат организации, не меняет правового статуса придомовой территории: она остается общей долевой собственностью всех собственников помещений в доме (включая организацию). Следовательно, обязанность по уборке лежит на управляющей компании, которая взимает плату за содержание и ремонт общего имущества со всех собственников пропорционально их долям.

При этом организация, владеющая помещениями в этих подъездах, обязана нести расходы на содержание общего имущества, включая уборку придомовой территории, в соответствии с размером своей доли. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, собственники (включая организацию) вправе требовать надлежащего исполнения, в том числе через суд.

Резюме: уборку придомовой территории обязана осуществлять управляющая компания. Организация-собственник подъездов не несет самостоятельной обязанности по уборке, но должна оплачивать соответствующие услуги в составе платы за содержание жилья.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Обязанность по уборке зависит от того, является ли этот участок частью общего имущества дома. Если земля входит в состав общего имущества (сформирована и поставлена на кадастровый учет), ее уборку обязана осуществлять ваша Управляющая Компания (УК) по договору. Организация, владеющая подъездами, обязана вносить плату за содержание этого участка пропорционально площади своих помещений.

Кто обязан убирать придомовую территорию, если часть подъездов в МКД принадлежит организации?

Похожие вопросы

Кто обязан убирать придомовую территорию? И что считать придомовой территорией?

Обязан ли житель частного сектора убирать придомовую территорию, принадлежащую городской администрации?

Кто должен убирать придомовую территорию в многоквартирном доме?

Администрация города требует от ТСЖ убирать придомовую территорию, принадлежащую другому дому - законно ли это?

Должен ли я убирать придомовую территорию, если внимаю квартиру в доме на непосредственном управлении? Или кто должен убирать?

Кто должен убирать придомовую территорию до асфальта (дорога, проезжая часть)? Жильцы дома или коммунальные службы?

Обязан ли я убирать придомовую территорию в собственном частном доме и могут ли наложить штраф?

Обязан ли я убирать придомовую территорию, не являющуюся моей собственностью? Правовая сторона вопроса

Обязан ли я убирать придомовую территорию, которая не является моей? Доступные опции в моем случае

Кто должен убирать придомовую территорию в частном доме - мы или администрация города?

Кто должен убирать придомовую территорию у нежилого помещения?

Кто должен убирать придомовую территорию от снега. Например парковку и детскую площадку.

Обязан ли арендатор (юридическое лицо) убирать придомовую территорию арендованного муниципального имущества?

пожалуйста кто обязан убирать придомовую тереторию и вывозить с нее трову и листву. Спасибо.

Житель п. Горноправдинск задает вопрос - должна ли администрация убирать придомовую территорию?

Жильцы частного дома в Георгиевске вынуждены убирать придомовую территорию из-за отсутствия мусорных баков и безответственного

Администрация района обязывает хозяев магазинов убирать придомовую территорию 5-ти этажного жилого дома. Правомерно ли это?

Может ли администрация обязывать убирать придомовую территорию за забором и штрафовать за это, не по федеральном закону?

Куда обратиться с жалобой и как правомерно действует диспетчер УК?

Обязательство администрации города Батайска убирать придомовую территорию и стоки для воды - правомерность и законовая база

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59