Действуют ли сроки исковой давности по земельным вопросам?

Это утверждение не совсем верное. Слухи о том, что сроков давности не существует, сильно преувеличены — в большинстве земельных споров они действуют и составляют 3 года. Но есть важные исключения, когда срок исковой давности действительно не применяется

Здравствуйте! Нет, общего правила об отсутствии исковой давности по земельным спорам нет, по большинству требований действует общий трехлетний срок по статье 196 ГК РФ. Давность не применяется к требованию собственника устранить продолжающиеся препятствия в пользовании участком без лишения владения, например убрать ограждение или освободить проезд, что предусмотрено статьями 208 и 304 ГК РФ. Для оспаривания сделки, возврата участка, взыскания платы и ряда других требований сроки сохраняются, поэтому нужно смотреть конкретный предмет иска.

Сроки исковой давности по земельным вопросам действуют, однако, их применение зависит от конкретного вида спора. Общий срок, установленный статьёй 196 Гражданского кодекса РФ, составляет три года. Однако есть и исключения, когда давность не применяется.

Согласно ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на:

- требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (негаторный иск – ст. 304 ГК РФ). Например, если сосед самовольно возвел забор на вашем участке, но вы не лишены доступа к нему, такой иск можно подать в любое время.