Как оспорить кабальные условия ипотеки при справке из Сербского?

Question

Добрый день, квартира однушка в залоге, но подан иск на кабальные условия банка, есть справка из Сербского (не понимала действий) , есть доля небольшая на которую не прописать всех членов семьи, состав 3 человек, доля 18 кВ. Мотивированные возражения и правовая позиция на чем остановиться?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Кабальность сделки и непонимание своих действий - разные условия для признания сделки недействительной.

Алекс И.И. · Answer

Для оспаривания кабальных условий ипотеки вам следует сосредоточиться на двух основных юридических основаниях: 1. **Кабальная сделка (ст. 179 ГК РФ)** – сделка, совершенная под влиянием стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для вас условиях, чем другая сторона воспользовалась. Необходимо доказать: - Наличие тяжелых обстоятельств (финансовые трудности, болезнь, отсутствие иного жилья); - Крайне невыгодные условия договора (например, завышенная процентная ставка, штрафы, несоразмерные последствиям); - Осведомленность банка о вашем положении и умышленное использование этого. 2. **Недействительность сделки из-за неспособности понимать значение своих действий (ст. 177 ГК РФ)** – справка из Сербского центра (психиатрического учреждения) может подтвердить, что в момент заключения договора вы не осознавали сути сделки. Это основание для признания договора ничтожным или оспоримым. Дополнительно укажите, что квартира является единственным жильем для вас и двух членов семьи, а ваша доля (18 кв.м) фактически не пригодна для проживания трех человек. Ссылайтесь на ст. 40 Конституции РФ (право на жилище) и ст. 446 ГПК РФ (защита единственного жилья от взыскания). **Резюме**: В иске требуйте признать условия ипотеки кабальными, применить ст. 179 ГК РФ, а также ст. 177 ГК РФ на основании справки. Настаивайте на невозможности выселения из-за отсутствия другого пригодного жилья. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Мария, нужно смотреть все документы, по месту за помощью обращайтесь к юристу

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

По вопросам судебного характера на сайте нет бесплатных юридических консультаций по существу, где вам будут объяснять перспективы и правовую позицию.... Можете выбрать любого юриста или адвоката - для помощи и обратиться на личную консультацию, предварительно представив на ознакомление все документы по вашему делу.

Працко Виталий Александрович · Answer

Кабальная сделка (ст. 179 ГК РФ) сделка, совершенная под влиянием стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для вас условиях, чем другая сторона воспользовалась. Необходимо доказать:

- Наличие тяжелых обстоятельств (финансовые трудности, болезнь, отсутствие иного жилья);

Как оспорить кабальные условия ипотеки при справке из Сербского?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Конституция Российской Федерации (от 1 июля 2020 года)

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор о реструктуризации кредитной карты банка Русский стандарт и оспорить его кабальные условия

Как оспорить кабальную сделку в суде после оплаты основной суммы долга?

Возможно ли оспорить расписку, если она содержит неправильные данные и как использовать ее как кабальные условия

Возможна ли трактовка договора на раздельную собственность при смене квартиры после заключения брака как кабальные условия?

Как банки навязывают кабальные условия при выдаче потребительского кредита?

Как не попасть на кабальные условия УК при аренде помещения в ТРЦ

Проблемы с жилищными условиями - Брат сдал комнату по ордеру, получил другую, но попал в кабальные условия. Что делать?

Вопрос об отсутствии штрафа при расторжении договора с риэлтором, содержащего кабальные условия и подписанного мамой

Ответчица отправила кабальные условия по электронке - каковы последствия для истца при отсутствии ответа?

Неправомерные действия Триколор ТВ - как защитить свои права и обжаловать кабальные условия оплаты услуг

Моя знакомая попала в кабальные условия, оказалась в долговой яме - что делать и как решить проблему?

Можно ли подать в суд на банк и не оплачивать штрафы и пени за кабальные условия?

1/2 доли и кабальные условия продажи

История развода - Подписал кабальные условия в брачном контракте и остался без машины?

Можно ли расторгнуть договор на потребительский кредит, если условия кабальные и процедурами не пользовался?

Кабальные условия госконтракта

Нелегитимная УК навязывает кабальные условия договора в торговом центре - собственники готовы подать исковое заявление.

Отдавая долг с лихвой - рассмотрим кабальные условия кредита на покупку дома

Автокредит - после потери работы клиент остается должен ту же сумму, что начислили изначально. Кабальные условия банка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59