Как законно передать долю в квартире брату перед банкротством?

Здравствуйте. Ваш юрист предлагает вам совершить фиктивную сделку, чтобы вывести долю из конкурсной массы, и это очень опасно. Если вы перед банкротством подарите или продадите долю брату, финансовый управляющий легко оспорит эту сделку как совершённую с целью уклонения от расчётов с кредиторами. Долю вернут в конкурсную массу, а вас могут обвинить в мошенничестве. Нотариус уже указал на неправильно оформленные документы при покупке — это нужно исправлять через суд или через регистрацию права, а не фиктивной сделкой. Рекомендую сменить юриста, который вместо поиска законного выхода предлагает вам идти на риск уголовного дела.

На единственное жилое помещение не накладывается взыскание. Такая сделка перед банкротством опасна для вас, кредиторы смогут ее оспорить.

Для продажи доли брату - сначала вам нужно привести в соответствие ваши документы ,потом вы делаете брату предложение о выкупе вашей доли ,и через месяц совершаете сделку купли- продажи доли у нотариуса и только потом о банкротстве можно говорить.

Проблема у вас в другом -эта доля ваше единственное жилье или нет? Иначе в банкротстве -в судебном ,сделка может быть признана недействительной . Продажа доли возможно и процедуре ,но вы как я понимаю не планируете с брата деньги фактически получать ,а при настоящей продаже это невозможно. Кажется юрист который это предлагает - не совсем понимает ,что делает .

Это крайне рискованно — финансовый управляющий легко оспорит эту сделку как мнимую (ст. 170 ГК РФ), и долю всё равно вернут в конкурсную массу для продажи с торгов.

Передача доли брату перед банкротством крайне рискованна. Финансовый управляющий и кредиторы смогут оспорить такую сделку по ст. 61.2 Закона № 127-ФЗ как совершённую с целью причинить вред кредиторам. Суд может признать её недействительной, вернуть долю в конкурсную массу и реализовать для погашения долгов. Особенно высок риск, если сделка совершена в течение трёх лет до банкротства и в отношении близкого родственника.

Юрист предлагает вам опасную схему, которая может привести к отказу в списании долгов (ст. 213.28 Закона № 127-ФЗ).

Что делать: не переписывайте долю. Честно включите её в конкурсную массу. Если это единственное жильё, оно защищено иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ) и не подлежит продаже. Обсудите с юристом законные способы сохранения имущества.

Передача доли в квартире брату накануне банкротства может быть признана судом недействительной сделкой (статья 61.2 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Финансовый управляющий вправе оспорить любые сделки, совершённые за 3 года до подачи заявления о банкротстве, если они были направлены на вывод активов во вред кредиторам.

Здравствуйте, Никита!

Не совсем понятно из Вашего вопроса: Ваша доля в квартира - Ваше единственное жилье?

Если доля в квартире - Ваше единственное жилье, то в силу ст. 446 ГПК РФ - она обладает иммунитетом и взысканию не подлежит...ни судебными приставами, ни при судебном банкротстве...Она останется с Вами...

Если не ед. жилье...то:

- для прохождения банкротства через МФЦ - такой вариант возможен...лучше договор дарения на брата...(дог. купили -продажи без фактически подтвержденной передачи денежных средств - сделка будет признана недействительной)...

- при судебном банкротстве..крайне не рекомендую дарить, продавать имущество

3-им лицам...

ст. 61.2 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. " О банкротстве" Арбитражный управляющий проверяет все сделки купли-продажи, дарения в течение 3 лет до даты подачи заявления в суд на банкротство на их оспоримость и признает недействительными...

Ваша сделка об отчуждении имущества в преддверии судебного банкрота будет оспорена АУ и признана недействительной, а в Ваших действиях Арбитражный суд усмотрит признаки преднамеренного банкротства и недобросовестных действий должника в виде сокрытия имущества (намеренного ухудшении материального положения...и т.д.)...

Если Вы собираетесь проходить судебное банкротство срочно меняйте юриста...путь в никуда...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.