Затем, в 10гг институт попытался снести все гаражи, было отказано и признали право собственности.

Добрый вечер, уважаемые юристы. Институт, на федеральной земле, построил мкд и наш гаражный комплекс, в 90-е годы, причём имел долю и реализовал часть квартир и гаражей. Гаражи построены по рабочему проекту, получены разрешения пожарников и санэпидемстанции и тд. Затем, в 10гг институт попытался снести все гаражи, было отказано и признали право собственности. Территорию под домом и гаражами отрншпли под придомовую, но так как выезд из гаражей в сторону института, мы оформляли сервитут до 3 лет, каждый раз перезаключая соглашение. Сейчас изменилось Постановление и вместо расчёта 0,01% от кадастровой стоимости - расчет стоимости эксперта. В общем, насчитал эксперт от института нам раз в 5 больше - как за полноценную аренду. Мы подали в суд, установить стоимость, но институт сказал, что у нас раньше был выезд в сторону дома и его мы можем восстановить и не обременять федеральную землю. (Что является полностью ложью). Теперь суд нам сказал подготовить вопросы эксперту, а том числе об альтернативном въезде. Я переживаю за то, что институт хитро поставит вопрос: имеется ли техническая возможность... И эксперт ответит - да, имеется возможность, путем реконструкции капитальных стен, пробивки проема, устройство насыпи, пандуса, в сторону дома. Стоимость не один миллион, разрешения, проекты, сам работы, суд с домом за сервитут, стоимость которого будет больше и тп. . вопрос: может ли суд отказать в иске, подразумевая, что мы можем и должны реконструировать капитальные несущие стены и делать выезд в другую сторону. А не продолжать по честной цене пользоваться смс сервитутом как последние 30 лет.