Можно ли прописать взрослых детей в муниципальной квартире?

Прописка взрослых детей в муниципальной квартире возможна при согласии всех проживающих и соблюдении норм жилплощади.

Здравствуйте, Катерина Геннадьевна.

Да, прописать (зарегистрировать по месту жительства) взрослых детей в муниципальной квартире можно, но эта процедура сложнее, чем регистрация несовершеннолетних.

Главное отличие заключается в том, что для регистрации совершеннолетних граждан требуется обязательное письменное согласие наймодателя — то есть муниципалитета или другого государственного органа, с которым заключен договор социального найма. В этом случае действует статья 70 Жилищного кодекса РФ: на вселение родителей к детям и детей к родителям *согласие остальных членов семьи не требуется*, однако оно необходимо от самого собственника жилья (муниципалитета).

Вот основные условия и порядок действий:

1. Согласие всех проживающих. Если в квартире уже зарегистрированы другие совершеннолетние члены семьи (ваша супруга, другие дети), их письменное согласие формально по закону не требуется (так как речь идет о вселении детей к родителю-нанимателю), но его лучше получить заранее во избежание конфликтов и жалоб, которые могут стать поводом для отказа со стороны администрации.

2. Соблюдение нормы площади. Муниципалитет даст согласие только в том случае, если после прописки взрослых детей на каждого проживающего будет приходиться площадь не меньше учетной нормы. Учетная норма устанавливается местной администрацией. Например, в Красноярске она составляет 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека (согласно решению Красноярского городского Совета депутатов). Если квартира площадью 40 кв. м, а в ней уже зарегистрировано 3 человека, администрация может отказать во вселении четвертого, так как на каждого станет приходиться по 10 кв. м вместо положенных 12. Исключение обычно делается только для супругов.

3. Статус детей. Проще всего оформить регистрацию, если взрослые дети до этого нигде не были прописаны или если они выписываются из приватизированного жилья, где у них нет доли в собственности. Если же они являются собственниками долей в других квартирах, это не является препятствием, но может потребовать дополнительных пояснений для жилищного отдела.

4. Отсутствие долгов. Наличие большой задолженности по коммунальным платежам за муниципальную квартиру часто становится негласным основанием для отказа в изменении договора соцнайма.

Как проходит процедура:

* Вы (как основной наниматель по договору соцнайма) подаете заявление в жилищный отдел вашей районной администрации (например, администрации района г. Красноярска) с просьбой разрешить вселение ваших детей. К заявлению прикладываются копии паспортов, свидетельства о рождении (для подтверждения родства) и действующего договора социального найма.

* После получения письменного согласия от администрации заключается дополнительное соглашение к договору социального найма, куда вписываются новые члены семьи.

* С этим соглашением, согласием и документами все участники (вы и ваши взрослые дети) обращаетесь в МФЦ («Мои документы») или напрямую в отдел по вопросам миграции МВД. Там заполняется заявление о регистрации по месту жительства.

* Регистрация производится органом МВД в течение 3–8 рабочих дней. Личное присутствие регистрируемых детей обязательно.

Важные последствия регистрации:

* Ваши дети приобретут право пользования квартирой наравне с вами.

* Они станут полноправными участниками будущей приватизации этой квартиры (если вы решите ее приватизировать), причем смогут сделать это один раз в жизни бесплатно.

* Возрастет сумма коммунальных платежей, если они начисляются исходя из количества зарегистрированных лиц (например, плата за вывоз мусора или при отсутствии счетчиков — за воду и газ).

* Их нельзя будет снять с регистрационного учета без их личного согласия или решения суда, даже если они фактически перестанут жить в квартире.

Если администрация откажет во вселении из-за нехватки квадратных метров, единственный способ прописаться — через суд, доказывая, например, что дети ранее проживали с вами без регистрации и нуждаются в жилье. Однако суды чаще встают на сторону муниципалитета, если нарушена учетная норма.

Здравствуйте. Прописать взрослых детей в муниципальную квартиру можно, но с соблюдением условий. По статье 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель вправе вселить в жильё по договору социального найма своих совершеннолетних детей с письменного согласия всех совместно проживающих членов семьи. Согласие наймодателя (муниципалитета) в общем случае не требуется. Есть одно существенное ограничение - норма жилой площади. Если после вселения ребёнка площадь на каждого проживающего окажется меньше учётной нормы, установленной в вашем регионе, наймодатель вправе отказать. В Екатеринбурге учётная норма составляет 10 кв. м на человека. Если площадь позволяет - отказ незаконен. Порядок действий: получите письменное согласие всех зарегистрированных в квартире, обратитесь к наймодателю с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, после этого зарегистрируйте ребёнка через МФЦ или портал Госуслуг. Если кто-то из проживающих отказывается давать согласие - вопрос решается через суд. Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru

Само по себе - законодательство не против, сли соблюдаютя все тебования для этого.