Как пенсионеру-наследнику реагировать на иск о выселении от мошенников?

Пишите жалобу в прокуратуру о мошенничестве. Если дело в суде, пишите возражение на иск. Но оптимальный вариант, это идти в адвокатскую контору. Дело непростое несведущему человеку самому разобраться будет очень сложно.

В силу приказа Генпрокуратуры РФ от 30.01.2013 N 45 органы Прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения о нарушении прав и свобод гражданина.

А поэтому следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!

Доброй ночи. Ситуация крайне серьезная, но закон в данном случае на стороне пенсионера-наследника. Поскольку приватизация состоялась в 1998 году (до введения обязательной государственной регистрации прав в Росреестре), а право собственности возникло по наследству, мошенникам будет очень сложно доказать свои права без явных ошибок со стороны наследника.

Главное правило: ни в коем случае не игнорировать иск. Если пенсионер не придет в суд и не подаст возражения, судья может удовлетворить требования истца просто потому, что ответчик молчит. Суду нужно предоставить доказательства того, что истец — мошенник.

Вот пошаговый алгоритм действий:

1. Проверка документов

Исковое заявление: Внимательно изучите его копию. Кто указан истцом? Какое основание для выселения они приводят (например, якобы договор купли-продажи, дарения или займа с залогом)?

Проверка через Росреестр: Закажите свежую выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (это можно сделать через «Госуслуги» за символическую пошлину). Она покажет актуального собственника. Также закажите расширенную выписку о переходе прав. Если там внезапно появился переход права к третьим лицам по поддельной доверенности или договору — это прямое доказательство преступления. Если собственник все еще отец (умерший) или уже оформлен сам пенсионер — это лучшая позиция для защиты.

Проверьте подлинность иска: Зайдите на сайт суда, указанного в заявлении, и найдите дело по номеру в разделе «Судебное делопроизводство». Мошенники часто присылают фальшивые повестки и копии исков, чтобы запугать жертву до реального начала процесса.

2. Обращение в полицию (обязательно параллельно с судом)

Поскольку речь идет о попытке завладеть жильем незаконным путем с использованием личных данных, необходимо подать заявление о преступлении (ст. 159 УК РФ — мошенничество, ст. 30 и 159 — покушение на мошенничество, ст. 327 УК РФ — подделка документов).

Важно: Получите талон-уведомление (КУСП) о принятии заявления. Копию этого талона обязательно приложите к возражению на иск. Для гражданского суда факт возбуждения уголовного дела или хотя бы проведения доследственной проверки станет весомым аргументом в пользу добросовестности пенсионера.

3. Работа с иском в суде (самый важный этап)

Срок принятия наследства: По закону он составляет 6 месяцев со дня смерти отца. Если этот срок пропущен, но пенсионер продолжает жить в квартире, оплачивает коммунальные услуги и следит за имуществом, он считается принявшим наследство фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Это железный аргумент против тех, кто пытается выставить его посторонним человеком.

Подготовка письменного Возражения на исковое заявление. В нем нужно последовательно изложить следующее:

Подтвердить смерть наследодателя (приложить копию свидетельства о смерти).

Указать дату приватизации (1998 год) и то, что квартира никогда не выбывала из владения семьи.

Описать цепочку наследования: факт родства, фактическое принятие наследства (проживание, оплата ЖКХ — приложить квитанции как минимум за последний год, справку о составе семьи/выписку из домовой книги).

Заявить, что никаких договоров (купли-продажи, дарения, залога) пенсионер не подписывал, денег не получал, доверенностей не выдавал. Если подписи на документах у истцов неточные — прямо пишите о подложности доказательств.

Указать на наличие заявления в полиции о мошенничестве.

Четко сформулировать требование: «В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме».

Ходатайства:

Об истребовании оригиналов документов, на которые ссылается истец (договоров, доверенностей). Мошенники редко могут предъявить качественные оригиналы.

О назначении почерковедческой экспертизы, если подпись пенсионера на представленных истцом документах подделана.

О привлечении прокурора (дела о выселении рассматриваются с обязательным участием прокурора, но лучше напомнить об этом суду письменно).

Об обеспечении иска — наложении запрета на регистрационные действия с квартирой, чтобы мошенники не успели ее перепродать, пока идет суд.

Сроки: У ответчика есть время до первого судебного заседания (обычно около месяца с момента получения копии иска), чтобы отнести эти документы в канцелярию суда или отправить почтой заказным письмом с описью вложения.

4. Кто должен представлять интересы в суде

Пенсионеру категорически нельзя идти в суд одному. Мошенники часто используют юридические уловки, психологическое давление и сложную терминологию.

Вариант А (лучший): Нанять адвоката или юриста по жилищному праву. На первую консультацию желательно принести весь пакет имеющихся бумаг. Многие коллегии адвокатов предоставляют бесплатные первичные консультации пенсионерам.

Вариант Б: Обратиться в государственную юридическую бюро (есть в каждом регионе, оказывают бесплатную помощь малоимущим и пенсионерам).

Вариант В: Попросить помощи у родственников, но с четким пониманием, что родственник будет только помогать с бумагами, а выступать от имени пенсионера сможет только профессиональный представитель с дипломом юриста или нотариальной доверенностью.

Чего делать НЕЛЬЗЯ:

Ничего не подписывать у людей, которые приходят домой. Не открывать им дверь. Любая подсунутая бумага (акт осмотра, соглашение, отказ) может быть использована против вас.

Передавать кому-либо паспорт, СНИЛС, свидетельство о праве на наследство или старые документы на квартиру.

Верить угрозам коллекторов или «сотрудников служб безопасности», которые часто сопровождают такие схемы.

Оплачивать истцу никакие «судебные издержки» или «налоги» добровольно.

Психологический аспект:

Мошенники бьют именно по уязвимости пожилого человека, рассчитывая на испуг и растерянность. Важно объяснить пенсионеру: само получение судебной повестки еще не означает потерю квартиры. Напротив, теперь их действия вышли из тени, и государство в лице суда и полиции обязано вмешаться. Главное сейчас — холодный рассудок, фиксация всех входящих звонков и сохранение абсолютно всех квитанций об оплате коммунальных услуг.

И каким же образом данные мошенники собираются завладеть жильем? - Вы нам самого главного не рассказали.

Наиболее логичный способ это обратиться в полицию, вам не кажется? И в чём собственно заключается этот названный вами незаконный путь?

Вы унаследовали квартиру после смерти отца. Наследство оформлено в установленном порядке . Квартира была приватизирована, что подтверждает законность владения. Вы — законный собственник. Никаких оснований для выселения нет

В остальном действие иных лиц -является злоупотреблением права в соответствии со ст.10 ГК РФ о чем вы вправе заявить в суде