Подтвердит ли расписка о долге доход пенсионера для ФНС при покупке квартиры?

Question

Добрый день, является ли расписка о получении наличных в долг от третьего лица подтверждающим документом для ФНС если прсле покупки квартиры они запросят данные для проверки доходов пенсионера, спасибо

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день! Да, расписка может подтверждать факт получения денежных средств по договору займа, однако сама по себе она не является безусловочным подтверждением законности происхождения денежных средств для любых проверок. Если ФНС запросит пояснения об источнике средств на покупку квартиры, расписка будет одним из доказательств, особенно если из нее следует, кто, когда и на каких условиях передал деньги. При необходимости могут учитываться и другие документы (договор займа, подтверждение передачи денежных средств, сведения о займодавце).

Правовые оснвания:

ст. 807, ст. 808 ГК РФ

ст. 54.1, ст. 88 НК РФ

Алекс И.И. · Answer

Расписка о получении наличных в долг от третьего лица может быть принята ФНС в качестве документа, подтверждающего источник средств, но её юридическая сила зависит от ряда факторов. Для пенсионера, приобретающего квартиру, налоговый орган вправе запросить документы, обосновывающие происхождение денег. Простая расписка, составленная в произвольной форме, не всегда считается достаточным доказательством, так как она не содержит существенных условий займа (срок возврата, проценты, порядок погашения) и не подтверждает реальность передачи средств. ФНС может усомниться в достоверности сделки и потребовать дополнительных доказательств: выписку из банка о движении средств, нотариально удостоверенный договор займа, показания свидетелей или подтверждение платежеспособности займодавца.

Для повышения шансов на признание расписки рекомендуется:
- оформить договор займа в письменной форме с указанием суммы, даты, срока возврата, процентов (если предусмотрены), паспортных данных сторон;
- заверить документ у нотариуса (желательно, но не обязательно);
- подтвердить факт передачи денег через банковский перевод или акт приема-передачи;
- обеспечить наличие документов, подтверждающих финансовое положение займодавца (например, справка о доходах).

Если ФНС сочтет расписку ненадлежащим доказательством, это может повлечь доначисление налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы, потраченной на покупку, если налоговая посчитает её необоснованным обогащением. Пенсионеру также стоит учитывать, что освобождение от уплаты НДФЛ на доходы от продажи имущества (если такое было) не применимо к данному случаю.

Резюме: расписка о долге может служить подтверждением, но не гарантирует принятие ФНС. Рекомендуется оформить официальный договор займа и сохранить доказательства передачи средств. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Смолий Дарья Сергеевна · Answer

Добрый день! Зависит от ситуации, надо предъявить инспектору лично на приеме.

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

Тогда и третье лицо должно предоставлять доказательства что незадолго до передачи денежных средств по расписке он снял с банковского счета сумму указанную в расписке.

Працко Виталий Александрович · Answer

Для пенсионера, приобретающего квартиру, налоговый орган вправе запросить документы, обосновывающие происхождение денег. Простая расписка, составленная в произвольной форме, не всегда считается достаточным доказательством, так как она не содержит существенных условий займа (срок возврата, проценты, порядок погашения) и не подтверждает реальность передачи средств. ФНС может усомниться в достоверности сделки и потребовать дополнительных доказательств: выписку из банка о движении средств, нотариально удостоверенный договор займа, показания свидетелей или подтверждение платежеспособности займодавца.

Подтвердит ли расписка о долге доход пенсионера для ФНС при покупке квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Как подтвердить доход при выводе больших сумм с инвестиционной площадки и обойти ФНС при покупке недвижимости?

Справка о доходах пенсионера при покупке квартиры - важная информация при покупке для дочери в преддверии развода

Как (какими документами) подтвердить доход пенсионеру по выслуге лет при ежегодном уведомлении по РВП?

Как взыскать долг и остановить финансовые затруднения?

Как супруге пенсионера подтвердить свой доход при сдаче документов на ВНЖ в Свердловской области?

Как подтвердить доход для покупки квартиры за 2800 тыс. рублей и есть ли лимит в данной ситуации?

Как пенсионеру подтвердить доходы при подаче ежегодного уведомления по ВНЖ?

Как пенсионеру подтвердить доходы для оформления жилья в собственность и возврата налога на недвижимость?

Имея долг фНС как физическое лицо, после открыти ИП фнс перевел долг на ИП.

Как подтвердить доход при покупке автомобиля

Как получить возмещение по НДФЛ при отсутствии подтвержденных доходов при покупке квартиры в строящемся доме?

Как оценивает ФНС доход лицензиара литературного произведения в контексте частной практики?

Возможно ли перечислять на свой счет в ФНС доход как от прожиточного минимума, если есть РВП и ИНН, но нет официальной работы?

Можно играть в покер-онлайн? И если да то как подавать в ФНС доход с выигрыша?

ООО на ЕНВД. ФНС требует предоставить в течении 1 дня кассовый журнал! Правомерно ли это?

Как поступить, если невозможно подтвердить доход при переводе денег на счет компании застройщика для покупки квартиры

Может ли расписка подтвердить расходы для вычета НДФЛ при строительстве?

Как самозанятому подтвердить доход приставам, если ФНС не видит его?

Если нотариально подтверждена расписка об отказе от алиментов, как оспорить в случае, если истец нарушил условие расписки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59