Какой налог при продаже унаследованной квартиры через год?

Question

Здравствуйте

Получили картиру по завещанию

1) 75% наша доля
2) 25% доля другого человека

Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи квартиры через год после вхождения в право собственности и какой. Можно ли его избежать или уменьшить?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нужно.
Цена продажи минус 1 млн рублей или минус затраты наследодателя на приобретение и с разницы платите НДФЛ, минимум 13%.

Алекс И.И. · Answer

Если вы продадите квартиру (или свою долю) раньше минимального срока владения, вам придется заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (или 15% при превышении лимита). Для унаследованного имущества минимальный срок владения составляет 3 года (если наследодатель является членом семьи или близким родственником), а в некоторых случаях – 5 лет. Поскольку вы планируете продать квартиру через год после вступления в права собственности, вы не достигнете минимального срока, поэтому налог будет начислен.

Налог платится с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение (в данном случае – рыночная стоимость на дату открытия наследства или кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7). Также можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей (на всю квартиру, а не на долю). Если вы продаете свою долю (75%), то вычет распределяется пропорционально вашей доле, то есть 750 000 рублей. Вы также можете учесть другие подтвержденные расходы, например, на риелторские услуги.

Чтобы избежать налога, лучше подождать до истечения 3-летнего срока. Если продажа срочная, можно уменьшить налог, подав декларацию 3-НДФЛ и применив вычет или отразив расходы.

Резюме: налог составит 13% от разницы между доходами и расходами/вычетом. Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом для точного расчета.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Налог 13 % с дохода до 2,4 млн рублей и 15% с суммы свыше.

Працко Виталий Александрович · Answer

Налог платится с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение (в данном случае – рыночная стоимость на дату открытия наследства или кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7). Также можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей (на всю квартиру, а не на долю). Если вы продаете свою долю (75%), то вычет распределяется пропорционально вашей доле, то есть 750 000 рублей. Вы также можете учесть другие подтвержденные расходы, например, на риелторские услуги.

Какой налог при продаже унаследованной квартиры через год?

Похожие вопросы

Как защитить жену от раздела имущества при разводе в случае продажи унаследованной квартиры?

Нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры через месяц после передачи наследства?

На что нужно обратить внимание при продаже унаследованной квартиры - налог и сроки

Можно ли избежать налога при продаже унаследованной квартиры через покупку доли дома?

Вопросы по возврату налога при продаже унаследованной квартиры через 3 года

Вопрос по оплате налога при продаже унаследованной квартиры через 9 месяцев после смерти наследователя. - Николай

Освобождение от налогов при продаже унаследованной квартиры - через сколько лет?

Налог при продаже унаследованной квартиры при наличии доли?

Вопросы о налоге при продаже унаследованной квартиры

Вопрос о налоге при продаже унаследованной квартиры - освобождение от налога при доходе ниже 1 миллиона рублей

Нужно ли подавать декларацию и платить налог при продаже унаследованной квартиры менее чем через 3 года?

Налог при продаже унаследованной квартиры - от всей стоимости сделки или от унаследованной доли?

Налог при продаже унаследованной квартиры - размер, способы оформления передачи с минимальными налогами

Налог при продаже унаследованной квартиры - 13% за всю площадь или только за унаследованную долю?

Наследство и налоги - нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры в РФ?

Как обойти налог при продаже унаследованной квартиры и указать ее в предварительном договоре купли-продажи?

Как избежать налога при продаже унаследованной квартиры при наличии только 7/12 доли и владении менее 3 лет?

Какой подоходный налог при продаже унаследованной квартиры и нужно ли ждать 5 лет для освобождения от налога?

Налог на наследство - должен ли второй наследник платить налог при продаже унаследованной квартиры

Налог при продаже унаследованной квартиры сроком владения менее 3 лет составил 13% от суммы продажи из 1 700 000 рублей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59