Может ли любой собственник войти в счетную комиссию ОСС и можно ли отказать?

Question

ОСС МКД. Инициатор - собственник помещения в цокольном этаже. Хочет сделать ПВЗ и согласовать световую вывеску. Может ли любой другой собственник вступить в счетную комиссию? Могут ли ему отказать в этом?

Шестаков Олег Игоревич · Accepted Answer

Здравствуйте. Счётная комиссия при общем собрании собственников не является постоянным органом дома, её персональный состав определяет само собрание при утверждении повестки. В Жилищном кодексе, статьи 44-46, счётная комиссия отдельно не описана: закон устанавливает компетенцию общего собрания и порядок принятия решений, а кто будет подсчитывать голоса, собрание решает своим голосованием.

Отсюда ответ на ваш вопрос. Любой собственник вправе предложить свою кандидатуру в счётную комиссию, это его право как участника собрания. Но автоматического вхождения нет: кандидатура ставится на голосование, и состав комиссии утверждается большинством голосов присутствующих по статье 46 ЖК. Если собрание за конкретного человека не проголосовало, он в комиссию не входит, и нарушением это не будет.

Инициатор собрания единолично отказать собственнику в самом выдвижении не может, но и обязать собрание избрать именно его тоже нельзя. Всё решает голос собрания.

Практический совет. Заявите свою кандидатуру заранее и добейтесь, чтобы вопрос об утверждении счётной комиссии был включён в повестку. Тогда собственники проголосуют осознанно. Если опасаетесь, что подсчёт поведут в интересах инициатора под его ПВЗ и вывеску, просите включить в комиссию нескольких собственников с разными позициями и вести подсчёт открыто.

Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, предусмотренному Жилищным кодексом РФ (статья 48 ЖК РФ), счетная комиссия избирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС МКД) для подсчета голосов. Законодательство не содержит прямых ограничений на то, кто может быть избран в счетную комиссию. Таким образом, любой собственник помещения, включая любого другого участника собрания (не инициатора), вправе предложить свою кандидатуру в члены счетной комиссии. Однако его избрание происходит путем голосования на общем собрании. Для включения в состав счетной комиссии необходимо, чтобы за его кандидатуру проголосовало большинство собственников, принявших участие в собрании (при наличии кворума). Данный вопрос решается непосредственно на ОСС, обычно при утверждении повестки дня и процедурных вопросов. Отказать собственнику во включении в счетную комиссию могут, если за его кандидатуру не будет отдано достаточное количество голосов. Следует понимать, что отказ в избрании возможен как по формальным основаниям (например, несоответствие процедуре выдвижения), так и по субъективным причинам — решение принимается большинством. Сам по себе отказ не является противоправным действием, если он основан на результатах голосования. Однако если отказ носит дискриминационный характер, нарушает права участника собрания или связан с злоупотреблением правом со стороны инициатора, такое решение может быть оспорено в суде. Кроме того, следует учитывать, что счетная комиссия должна быть беспристрастной и объективной. Поэтому на практике рекомендуется включать в нее собственников, не заинтересованных в исходе голосования по конкретным вопросам. Инициатор собрания, который преследует цель разместить пункт выдачи заказов (ПВЗ) и согласовать световую вывеску, может быть заинтересован в определенных решениях. Закон не запрещает ему быть членом счетной комиссии, но другие собственники вправе голосовать против его включения для обеспечения независимости подсчета голосов. Таким образом, любой собственник может претендовать на вхождение в счетную комиссию, но окончательное решение принимается голосованием. Отказ возможен, если кандидатура не набирает нужного числа голосов. При несогласии с отказом или обнаружении нарушений в процедуре собственник вправе обратиться в суд с иском о признании решения ОСС недействительным в части формирования счетной комиссии. Резюме: любой собственник может быть избран в счетную комиссию, но только на основании решения общего собрания. Отказ возможен при недостаточной поддержке. В случае злоупотреблений отказ можно обжаловать в судебном порядке. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Может. Счетная комиссия выбирается ОСС.

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

Собственник вправе претендовать на включение в счетную комиссию, но окончательное решение принимается голосованием на ОСС. Отказ возможен, если за кандидатуру не проголосует большинство. При неправомерном отказе решение собрания можно оспорить в суде. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для детального анализа ситуации.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Как собрание решит так и будет

Ткач Николай Владимирович · Answer

Ответ зависит от решения собрания — закон не запрещает любому собственнику войти в счетную комиссию, а отказать ему можно только если это решит само общее собрание (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ), иначе в протоколе просто укажут, кто фактически считал голоса .

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый день!

Да, любой собственник помещения в многоквартирном доме может предложить свою кандидатуру в состав счетной комиссии общего собрания. Однако решение о составе счетной комиссии принимается самим общим собранием, поэтому остальные собственники вправе не поддержать его кандидатуру. Сам инициатор собрания не может единолично отказать во включении в комиссию, если этот вопрос вынесен на голосование.

Правовые основания:

- ст. 44, ст. 45, ст. 46 ЖК РФ.

Может ли любой собственник войти в счетную комиссию ОСС и можно ли отказать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Мы хотим провести собрание мкд. Обязаны ли в протоколе избирать председателя осс, счетную комиссию? Можно без этого?

Можно ли назначать не собственников на должности председателя, секретаря и членов счетной комиссии ОСС?

Могут ли избранные члены правления быть счётной комиссией или счетную комиссию надо избирать других людей.

Вопрос допустимости члена правления ТСЖ включить свою кандидатуру в счётную комиссию на ОСС

Нужно ли обязательно избирать счетную комиссию на ОСС для подсчета голосов?

Управляющая ТСН не собственник, но может ли войти в счетную комиссию?

Кто может войти в счетную комиссию при голосовании по смете на текущий год в общем собрании членов СНТ?

Можно ли включать членов ревизионной комиссии в счётную комиссию на собрании СНТ?

ОСС отказалось утвердить председателя, секретаря и счетную комиссию - квалификация ситуации и возможность составления протокола.

Могут ли председатель и секретарь ОСС МКД в двоем. Составлять счетную комиссию по подсчётам бюллетеней,.?

Может ли представитель собственника входить в счетную комиссию ГСК?

Теперь председатель ТСЖ хочет избрать счетную комиссию на правлении ТСЖ, Правомочны ли её действия?

Возможно ли выбрать представителя собственника по доверенности в счётную комиссию на общем собрании собственников дома?

Правомерность выбора жены главного инженера ТСЖ в счетную комиссию и секретарем собрания - вопрос к экспертам.

Два из четырех членов счетной комиссии, отказываются подписывать акт счетной комиссии и протокол собрания

Можно ли одновременно члену ТСЖ избираться в счётную комиссию и в члены правления.

Может ли председатель и секретарь общего собрания собственников дома входить в счетную комиссию.

Отказ председателя совета МКД включить вас в счётную комиссию – что делать? Консультация для собственников

Незаконные махинации председателя

Может ли входить в счетную комиссию на общем собрании СНТ не член садоводства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59