Является ли преступлением регистрация квартиры по отменённому решению суда?

Question

Прошу мнения юристов.

В моём деле другая сторона зарегистрировала право собственности на мою квартиру по ошибочно оформленному решению суда первой инстанции с отметкой о вступлении в законную силу, которое впоследствии было отменено.

При этом:

* на момент регистрации уже была подана краткая апелляционная жалоба;
* сторона истца знала, что судебный спор продолжается;
* о регистрации права собственности меня никто не уведомил;
* после отмены решения квартиру добровольно не вернули, а спор продолжали вплоть до кассации и Верховного Суда.

Полиция отказала в возбуждении уголовного дела.

Мой главный вопрос:

Если человек знает, что судебный спор продолжается, но использует ошибочно оформленный судебный акт для регистрации права собственности, а затем умалчивает об этом и сохраняет имущественное преимущество, может ли такое поведение иметь уголовно-правовое значение? Или само по себе молчание в такой ситуации не образует состава преступления?

Буду благодарна за ссылки на судебную практику или профессиональное мнение.

Трухаева Валерия Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте. По вашему вопросу: действия другой стороны могут быть преступлением, если доказан умысел на хищение. Само по себе молчание о поданной апелляции не всегда образует состав, но в совокупности с обстоятельствами может указывать на мошенничество. Отказ полиции стоит обжаловать. Рекомендую также обратиться в суд с гражданским иском. Я могу помочь с составлением документов. При необходимости проконсультируйтесь с адвокатом.

Алекс И.И. · Answer

Анализ вашей ситуации показывает, что действия другой стороны могут содержать признаки преступления, но не всегда квалифицируются как таковые. Рассмотрим подробнее. **Уголовно-правовая оценка** Основной состав, который может применяться в вашем случае, – мошенничество (ст. 159 УК РФ). В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 № 48, мошенничество – это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Обман – это сознательное искажение истины или умолчание о фактах, сообщение которых было обязательным. В вашей ситуации ключевое значение имеет то, каким образом была получена отметка о вступлении решения в законную силу. Если отметка проставлена ошибочно судом без участия другой стороны, то использование такого решения само по себе не образует обмана, поскольку лицо не вводило никого в заблуждение, а лишь воспользовалось ошибкой суда. Однако, если сторона знала о подаче апелляционной жалобы и намеренно скрыла это обстоятельство от регистрирующего органа, рассчитывая на то, что регистратор не проверит статус решения, такое молчание может быть признано злоупотреблением доверием и квалифицировано как мошенничество. В судебной практике есть случаи, когда регистрация права на основании не вступившего в силу судебного акта признавалась преступлением (например, апелляционное определение Московского городского суда по делу о мошенничестве с недвижимостью). Однако для этого необходимо доказать прямой умысел на хищение имущества. Если умысел не доказан, ответственность наступает не уголовная, а гражданско-правовая. **Гражданско-правовые последствия** Даже без уголовного преследования вы можете защитить свои права. После отмены решения суда регистрация права собственности, произведенная на его основании, становится незаконной. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикация) и взыскании убытков, причиненных незаконными действиями ответчика. Кроме того, можно заявить требование о взыскании компенсации морального вреда. **Обжалование отказа полиции** Отказ в возбуждении уголовного дела может быть обжалован в порядке ст. 124 УПК РФ в прокуратуру или в суд. В жалобе следует указать, что поведение ответчика подпадает под признаки ст. 159 УК РФ, и привести доводы о наличии умысла: осведомленность о продолжающемся судебном споре, умолчание об этом, нежелание возвращать имущество после отмены решения. Также стоит обратить внимание на то, что ответчик сохранил за собой имущественное преимущество, что может свидетельствовать о корыстной цели. **Судебная практика** В практике есть примеры, когда использование недостоверных сведений для регистрации недвижимости признавалось преступлением. Например, в Определении Верховного Суда РФ от 19.03.2019 № 5-УД19-25 подчеркивается, что регистрация права на основании решения суда, которое впоследствии отменено, может быть расценена как хищение, если доказано, что лицо знало о незаконности своих действий. В то же время, если лицо не знало и не могло знать о пороке судебного акта, состав преступления отсутствует. **Резюме** Таким образом, само по себе молчание в подобной ситуации не образует состава преступления, если нет обязанности сообщить об апелляционной жалобе и нет активных действий по введению в заблуждение. Однако, если будет доказано, что ответчик умышленно использовал ошибочный судебный акт, зная о его нелегитимности, его действия могут быть квалифицированы как мошенничество. Для полной защиты своих прав вам необходимо действовать сразу по нескольким направлениям: обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела, подать гражданский иск и заявить о недостоверности регистрационных записей. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Является ли преступлением регистрация квартиры по отменённому решению суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Решением суда отменена регистрация кандидата на должность главы муниципального района по выявленным ошибкам подписных листов

Решением суда отменен развод. Муж умер, его дочь хочет отменить решение суда в кпссационном суде имеет ли она право.

Решение апелляционного суда отменило решение суда первой инстанции по трудовому спору в пользу работника

Решение кассационного суда - отменено решение судов нижестоящих инстанций, но рассмотрен только один из трех вопросов жалобы

Как вернуть деньги, взысканные приставами по отмененному решению суда о коммунальных услугах?

Что ЛУЧШЕ сделать, если списаны деньги по отмененному решению суда?

Как вернуть деньги, списанные приставами по отменённому решению суда?

Как вернуть деньги за погашенный долг по отмененному решению суда?

Может ли налоговый агент указать в 2-НДФЛ сумму по отменённому решению суда?

Подача жалобы на нарушение административного и уголовного законодательства в связи с возбуждением исполнительного

Неправомерный взыск денежных средств - как ЖКХ выставили счет по отмененному решению суда и что делать дальше?

Каким образом ответчику возвращается (по ст 443 ГПК) , то что было взыскано в пользу истца по отмененному решению суда?

Судебное заседание назначено по иску Коллекторского агентства о замене взыскателя по отмененному решению суда

Как взыскать деньги, полученные по отмененному решению суда - основания, иск или другой путь?

Если президиум краевого суда отменил решение суда первой и апелляционной инстанции и отправил дело на новое рассмотрение

Может ли рассмотрение жалобы председателю суда отменить решение суда?

Апелляционная инстанция отменила решение суда первой инстанции - каков порядок рассмотрения отмененного решения и права сторон?

Судья, вынесший отмененное решение, рассмотрит жалобу вновь

Конец жалобы - отменить решение районного суда и направить дело на новое рассмотрение или отменить решение районного

Арестовали банковскую карту по решению суда, как отменить решение суда на расстоянии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59