Примут ли доверенность с опечаткой в имени представителя для продажи недвижимости?

Question

Здравствуйте! Выписала доверенность на представителя на продажу земли и дома в другом городе. Отправила почтой России. На месте выяснилось, что в доверенности опечатка в имени представителя "Анасасия вместо Анастасия". Подскажите, примут ли доверенность в МФЦ и перепишет ли Росреестр участок на покупателя с такой опечаткой?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

С такой опечаткой в имени представителя могут возникнуть проблемы: МФЦ или Росреестр могут отказать в приеме документов, если не смогут однозначно установить личность доверенного лица и его полномочия. Особенно если в паспорте представителя указано другое имя. Лучше не рисковать и оформить новую доверенность с правильными данными.

Нотариус может оформить исправление или выдать новую доверенность. Самостоятельно исправлять текст доверенности нельзя.

Правовые основания:

- ст. 185, ст. 185.1 ГК РФ;

- ст. 18, ст. 26 Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ситуация у вас действительно неприятная, но решаемая. Разберем по порядку.

**Суть проблемы:** в доверенности на имя представителя допущена опечатка в имени: «Анасасия» вместо «Анастасия». Такое несоответствие может быть критичным, так как документы проверяются достаточно строго.

**Примут ли доверенность в МФЦ?**
Сотрудники МФЦ выступают посредниками при подаче документов на государственную регистрацию прав. Они вправе проверить соответствие документов требованиям закона. Если опечатка очевидна, они могут отказать в приеме документов, так как доверенность не соответствует паспортным данным представителя. Даже если МФЦ примет документы, Росреестр при проведении правовой экспертизы может приостановить или отказать в регистрации перехода права.

**Что сделает Росреестр?**
Государственный регистратор проверяет полномочия представителя. Если в доверенности имя не совпадает с паспортом, то регистратор признает доверенность недействительной для данного лица, и в регистрации будет отказано (или приостановлено до устранения причин). На практике такая опечатка является существенным нарушением, поскольку идентификация личности представителя невозможна.

**Что делать?**
Оптимальный вариант — отменить старую доверенность и оформить новую с правильными данными. Для этого нужно:
1. Связаться с нотариусом, который заверял доверенность, и сообщить об ошибке.
2. Нотариус может либо исправить опечатку (если это возможно и не нарушает закон), либо оформить новую доверенность. Как правило, проще составить новую доверенность, так как исправление требует особых отметок и может быть не принято государственными органами.
3. Новую доверенность нужно снова отправить представителю почтой или иным способом.

Если сделка уже назначена, стоит предупредить представителя и покупателя о задержке. Также можно рассмотреть вариант личного участия в сделке, если у вас есть возможность приехать.

**Краткое резюме:** с опечаткой в имени представителя доверенность, скорее всего, не примут ни в МФЦ, ни в Росреестре. Необходимо оформить новую доверенность или внести официальные исправления через нотариуса. Рекомендую как можно скорее обратиться к нотариусу для переоформления документа, чтобы не сорвать сделку.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Нет, с такой опечаткой доверенность не примут ни в МФЦ, ни в Росреестре. Ошибка в имени представителя — это критическое несоответствие, которое не позволяет идентифицировать личность уполномоченного лица, и регистрация будет приостановлена.

Единственный правильный вариант — обратиться к тому нотариусу, который удостоверял доверенность, для внесения исправления. Нотариус сделает отметку «исправлено» или «исправленному верить», поставит подпись и печать. После этого можете направлять исправленный документ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Могут отказать.

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

Здравствуйте! Опечатка в доверенности — это серьезное препятствие. Скорее всего, в МФЦ и Росреестре такой документ не примут, так как имя представителя должно точно совпадать с паспортом. Вам потребуется переоформить доверенность у нотариуса. Рекомендую как можно скорее связаться с нотариусом и выдать новую доверенность. Также предупредите представителя и покупателя о возникшей проблеме. При необходимости обратитесь за консультацией к специалисту, чтобы правильно оформить все документы.

Мельник Иван Владимирович · Answer

50 на 50

Працко Виталий Александрович · Answer

**Примут ли доверенность в МФЦ?**
Сотрудники МФЦ выступают посредниками при подаче документов на государственную регистрацию прав. Они вправе проверить соответствие документов требованиям закона. Если опечатка очевидна, они могут отказать в приеме документов, так как доверенность не соответствует паспортным данным представителя. Даже если МФЦ примет документы, Росреестр при проведении правовой экспертизы может приостановить или отказать в регистрации перехода права.

Примут ли доверенность с опечаткой в имени представителя для продажи недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Примут ли доверенность в МФЦ?

Похожие вопросы

Я не могу получить банковский вклад бабушки по материнской линии. Опечатка имени в свидетельстве о рождении матери.

Нахожусь в командировке. Как оформить согласие на продажу недвижимости. Доверенность на продажу у супруги есть.

Как выбрать безопасную и предпочтительную процедуру продажи недвижимости

В договоре купли продажи опечатка, попутали дату выдачи доверенности? Какие последствия могут быть?

Каковы последствия того что в договоре купли-продажи недвижимости есть опечатка (не правильная ссылка на пункт договора вместо п.

Каковы последствия того что в договоре купли-продажи недвижимости есть опечатка?

Спор о действительности доверенности - опечатка в дате окончания срока достаточна для прекращения или признания недействительной?

Если в нотариальной доверенности опечатка в паспортных данных о месте рождения в одну букву, это критично?

Допускаются ли исправления в нотариальной доверенности? Опечатка в 1 цифру паспортных данных.

Изменения в законодательство о нотариальном оформлении сделок купли-продажи недвижимости - приняты, дата вступления в силу

В 1989 г купили дом, в договоре купли-продажи опечатка, номер дома 4/2,а фактически 42,сказали решать в судебном порядке.

Возможные проблемы при продаже недвижимости, в случае опечатки в доверенности

Как оформить согласие родителя на сделку от имени несовершеннолетнего и доверенность для продажи недвижимости

Можно ли исправить опечатку в доверенности на продажу недвижимости у нотариусов в Омске?

Срок исковой давности на подачу алиментов с продажи недвижимости

Продажа недвижимости - как происходит передача денег и заключение договора при наличии ипотеки или кредита

Необходима ли печать организации в договоре купли-продажи автомобиля

Расчет налога от продажи недвижимости и уголовная ответственность гражданок России

Г-н Иванов, собственник жилья, действует через представителя (у представителя доверенность на заключение договора аренды).

Требуется ли согласие супруга при оформлении документов купли-продажи (дарении) недвижимости по доверенности для представителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59